# 新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/q8r3N Published: 2019-09-25 Source: 獅城新聞 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915466.avif?1580397133) **住房新政來了！** 公共租賃組屋**租金低至S$26/月** （摺合人民幣約130元） 總收入超過S$1500的人也可以申請了！ ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915467.avif?1589860033) 新加坡有全世界羨慕的政府組屋 本國居民可以以非常低廉的價格購得 「居者有其屋」，堪稱世界典範 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915468.avif?1589860033) 調查統計數據顯示 新加坡91.6%的居民 對其住房**整體表示滿意** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915469.avif?1589860033) 相關閱讀：[住在新加坡HDB組屋裡的人，到底有多幸福？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890583&idx=4&sn=604aeb46377ed5d61339ca24f2f6095f&chksm=8d1bf32dba6c7a3be5bf80e527978f182f103607c57e94c56c657a2a0345a9b51ddc659c128d&scene=21#wechat_redirect) 新加坡幾乎人人有住所 截至2013年 已有85%的公民住進了政府組屋 **（含廉價的公共租賃房屋）** 另外15%的高收入家庭居住在商品房內 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915470.avif?1589860033) （以上圖源：uob.com.sg） 上文中提到**廉價的公共租賃房屋** 這是新加坡政府向無購房能力的 低收入群體提供的住房保障 政府正視他們的困境 提供了租金低廉的公共租賃房屋 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915471.avif?1589860033) （組屋示意圖） 新加坡，全球最富裕的國家之一 連續5年被評為 **「全球生活成本最高」**的國家 目前房屋租賃市場上 **單間**的月租金都在700-800新幣之間 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915472.avif?1589860033) 而政府向低收入群體提供的公租房 月租低至**S$26** 摺合人民幣130元 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915473.avif?1589860033) 家庭收入S$800以下的 第一次申請公租房的 月租金： 1房式的價格為26新幣-33新幣 2房式的價格為44新幣-75新幣 **租金真的是非常低廉了！** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915474.avif?1585052128) （圖源：www.hdb.gov.sg） 更令人驚喜的是 根據最新消息： **申請公租房的條件正在放寬！** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915475.avif?1585052128) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915476.avif?1580397134) 最近，新加坡建屋發展局 放寬了申請條件 不再對申請公租房的人士 做明確的收入限制 通常，公租房的申請人 被限制為家庭總收入 不超過S$1500的低收入人士 **但現在！這不再是硬性條件！** **新加坡建屋發展局官網消息：** 「通常，您的家庭總收入 每月不應超過S$1,500 **如果超過S$1,500您仍然可以提交申請** 我們將考慮您是否還有其他住房選擇 酌情來審查您的申請。」 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915477.avif?1589860033) 建屋發展局的人員在接受本地媒體訪問時 也表示他們會**評估每一名申請人的情況** 如果申請人確實有特殊情況 當局會准許他們住進租賃組屋 據悉，這一新政頒布後 老年群體、病患將大大受益 據本地媒體報道 2016年到今年5月，建屋局 就酌情批准了大約560份 老年群體提出的公租房申請 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915478.avif?1589860033) 這部分老年群體 是無法單純用家庭收入 來判定是否需要救助的 **因為他們面臨著一系列特殊情況：** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915479.avif?1580397134) 1.有子女，家庭月收入高於S$1500 但家庭結構特殊，因此經濟困難 2.有子女，家庭月收入高於S$1500 與子女同住但關係不佳 或被虐待，希望可以獨自居住 而名下無其他住宅的 3.家庭收入高於S$1500 但每月需要支出大額的醫療費用 ...... 在新加坡申請公租房 以下這些仍然是硬性要求 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915480.avif?1589860033) **申請人身份** 作為政府的保障性住房 申請人在身份認定上有著硬性的限制 目前**只對新加坡公民及PR開放申請** 如果是單身人士申請 必須是不在婚姻關係存續期間的 **年滿35歲的人士** 詳情參照下圖，點擊可放大 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915481.avif?1589860033) （圖源：www.hdb.gov.sg） ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915482.avif?1589860033) **申請人財產 根據規定，申請公租房的人士名下 不可以擁有不動產，包括：政府組屋、 預售組屋、商業住宅及**海外住宅** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915483.avif?1589860033) **那申請前緊急賣房行不行？** 如果申請人曾經擁有，但已轉售 當局也會對他以前的財產 進行評估估算出大概交易所得 以此作為評判他經濟實力的依據 詳情點參閱： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-a-flat/renting-from-hdb/public-rental-scheme/eligibility **新加坡買房也出新政！** 其實，公租房新政不能代表 「公租房更好申請了」 只能說是**「考量標準更加的人性化」** 滿足公租房條件的人非常少 大部分椰友還是計劃買房的一族 **本月，新加坡購房也出了新政** **官宣，推出新政** **影響人群** **BTO和轉售組屋的** **首次購屋者** **提高收入頂限** **買房獲得更多援助** 9月11日起 平均家庭月入高達1萬4000新幣 家庭可申請購買新的組屋 購買新組屋的單身人士 月入頂限也將上調至7000新幣 購買執行共管公寓EC的 家庭月入頂限則上調至1萬6000新幣 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915484.avif?1589860033) 圖源：海峽時報 家庭月入不超過9000元 可以購買成熟組屋區的 五房式或更大單位 也能享有最高達8萬元的購屋津貼 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915485.avif?1589860033) **提高津貼** 推出額外安居津貼 （Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG） 取代額外公積金購屋津貼 （Additional CPF Housing Grant，簡稱AHG） 和特別公積金購屋津貼 （Special CPF Housing Grant，簡稱SHG） 津貼的家庭收入要求頂限 提高到9000新幣 購買任何房型與組屋區 新組屋的首次購屋家庭都能獲EHG 津貼額視家庭月收入決定 **買房，變的更輕鬆** 看起來，這次新政是幫助 新婚小夫妻買房的政策 也是在用心良苦地 希望能夠拯救新加坡 幾乎負增長的生育率 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915486.avif?1589860033) 說實在，新加坡這個房價 可謂是很良心 小夫妻買房早已不是負擔 **這下子買房更輕鬆了** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915487.avif?1589860033) ****買二手房津貼，變多了！**** 去年，近居購屋津貼提高 （Proximity Housing Grant） 住在父母或已婚子女 住家附近的**轉售組屋**買家 可以獲得**3萬新元**的津貼 比之前多了1萬新幣 （\*符合條件） ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915488.avif?1585052128) **【影響人群：新加坡公民】** **買新房，不用再等了！** **今年2月，**新加坡全面開放 剩餘組屋的購買申請 **\*符合條件的買家** **買房不用等** **買新房，今天申請** **明天就能選房** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915489.avif?1589860033) 政策詳情： [重磅！新加坡HDB組屋出新政！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650895367&idx=1&sn=f832d9145863576a755769b589e7da35&chksm=8d1be67dba6c6f6bfbec4741063a177fdad0feb46584b23a53d3b3df4d58131405aaac688af3&scene=21#wechat_redirect) **【影響人群：新移民夫婦，本地新婚小夫妻】** **住新房，多等3年！** MOP，最短入住時間 **今年4月**起也有變化 之前，拿津貼買房的人 需要等**5年MOP期滿**才能申請BTO 現在，有沒有拿津貼都一樣 這也就意味著 更多人住新房要**多等2-3年** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915490.avif?1589860033) 政策詳情： [重磅新政！買新加坡HDB組屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890713&idx=1&sn=cfd6dc9f99ea4fb80008e82f92c8a240&chksm=8d1bf3a3ba6c7ab564d9e3dfba4eb0049baa9d3fc5de8f3ded698fa5c9c37179e741c2e4cf4a&scene=21#wechat_redirect) **【影響人群：新加坡公民，永久居民】** **買房機會，更多了！** **5月，**新加坡推出新政 公積金買房有變化 屋子的剩餘屋契超過20年 能讓買家住到至少95歲 那麼，買家就能動用**公積金買房了** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915491.avif?1589860033) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915492.avif?1580397134) **政策詳情：** [重磅！明天起用公積金買房有新變化，公民/永久居民都受影響！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650892831&idx=2&sn=0b579d78be184517f6373ecffa4208fe&chksm=8d1bf865ba6c717350b3151114de443815e6933c7e70e483a2baaacc834e9ccf687f1ad303df&scene=21#wechat_redirect) **【影響人群：新加坡公民，永久居民】** **買房貸款，更靈活了！** 5月，想要買新房的新婚小夫妻 貸款有新政變化 給學生和國民服役人員 提供更多靈活性 讓他們可延遲接受收入評估 以獲得**購屋津貼和貸款** **![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915493.avif?1589860033)** **【影響人群：新加坡公民新婚夫妻】** **買房繳稅，變多了！** **去年2月，**新加坡調高價值 100萬新元以上房地產的 買方印花稅BSD 最高稅率從3%上調至4% ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915494.avif?1589860033) **去年7月，**新加坡又提高了 額外買家印花稅 也就是人見人煩的ABSD ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915495.avif?1585052128) 詳情： [重磅！新加坡買房要交更多的稅了！再次上調額外買家印花稅最高至25%！房價又要跌了？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650875128&idx=1&sn=af10d4242ad455aa53107a5bddfcfd02&chksm=8d1bb682ba6c3f9466b102765d1a4b2b02ce08aeea1670fc963b6c5b0b7467cace69af7d9a5d&scene=21#wechat_redirect) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915496.avif?1580397134) 房子是用來住的 **讓真正需要他的更順利的人擁有** **才能讓炒房者無利可圖** 這一波新政看下來 都是為了讓本地居民可以 更好的享有住房福利 也進一步穩固了新加坡房價的穩定 **「安得廣廈千萬間，** **大庇天下寒士俱歡顏」** 新加坡公共住房政策，將千萬年前 古人的理想變為了現實 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915497.avif?1589860033) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新幣/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915498.avif?1589860033)