安森大廈最終敲定2.1億新元的收購價

2019年08月20日 • 5814次閱讀

總部位於香港的基金管理公司Arch Capital Management，終於在上周三完成了安森大廈的最終收購，成交價為2.1億新元。

根據大廈13層的凈可出租面積計算，合尺價為2435新元。早在前幾個月，新加坡《商業時報》的一份報道中已經提及到了Arch Capital Management 對安森大廈的獨家盡職調查，其目的正是以2.1億新元左右的價格收購此地產。

本次收購事宜是第一太平戴維斯投資管理公司(Savills Investment Manageent)管理的一隻基金出售，該基金的前身是SEB資產管理公司(SEB Asset Management)。

市場傳言，Arch Capital Management 是代表一家德國基金公司收購安森大廈。世邦魏理仕(CBRE)和第一太平戴維斯新加坡(Savills Singapore)通過今年上半年完成一份意向書，共同推銷安森大廈。據信，世邦魏理仕已將Arch Capital Management推薦給第一太平戴維斯。

安森大廈占地17035平方英尺，位於新加坡丹戎巴葛地段的CBD，距離丹戎巴葛地鐵站(Tanjong Pagar MRT)僅一步之遙，為99年地契，剩餘地契約為76年。

安森大廈是大約20年前由新置地(Singapore Land)前任董事長SP Tao和他的印尼合作夥伴Mackmoor Pte Ltd成立的一家合資財團開發而成。當時他們以5338萬新元(尺價560新元)的價格在一次政府售地項目中購得。

大廈目前主要兩大租客，為鋼材巨頭阿賽洛.米塔爾(ArcelorMittal) 和亞洲聯合技術國際公司(United Technologies International Corporation-Asia)。這棟大廈共有10層的寫字樓區，位於第4層至13層；一樓設有三個零售單位；二樓和三樓是有54個車位的停車場。原本大廈的第四層也是停車場，去年年底被改造成為辦公空間。同時也將大廈的大堂、一樓零售區、大廈洗手間、倉庫和公共走廊進行了大規模翻新。