# 海航27.5億賣掉上海浦發大廈，新加坡凱德集團接手

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Published: 2019-01-07
Source: 獅城新聞

海航要出售的上海浦發大廈迎來了一名新加坡買家。

1月7日，新加坡大型房地產集團凱德集團宣布，與一家非關聯第三方公司成立50:50的合資公司，斥資27.52億元收購位於陸家嘴核心商圈的上海浦發大廈約70%面積，包含辦公樓8-19層和21-32層，地上總建築面積為41773平方米。凱德集團將把浦發大廈作為種子資產投入凱德即將成立的增值型私募房地產基金，該基金將關注亞洲重要城市的商務房地產項目。

根據澎湃新聞(www.thepaper.cn)此前獲得的一份文件顯示，上海浦發大廈建成日期為2022年7月，使用年限剩餘28年，占地面積6280平方米，建築面積為46379.65平方米，項目總層數36層，地上為辦公寫字樓、商業，地下為停車場。在經營方面，該項目2017年收入1.47億元，預估2018年營業收入為1.8億元。海航在推介資料上稱，該項目的評估值為25.24億元。

自2017年底以來，海航集團在全球範圍內開始頻繁處置手中的多項資產。

海航集團董事長陳峰去年12月在民航改革開放40周年座談會上坦承，海航在快速發展全球布局的過程中，速度和節奏都出現了問題，沒有預計到環境變化以後可能帶來的結果。「多方面因素疊加，特別是對大勢的變化沒把握準確，等反應過來時已經來不及了，遇到了嚴重的資金流動性問題。」

陳峰稱，自2018年6月以來，海航「壯士斷臂」，採取了一系列轉型舉措，堅決貫徹落實「聚焦航空運輸主業、健康發展」戰略要求，全力處置非主業資產，持續優化資產結構，系統解決流動性問題，確保航空安全，保障生產經營穩健發展。目前海航已累計出售近3000億元規模非主業資產。

在出售非主業資產的同時，海航還對旗下的海航地產進行了更名。

2018年11月20日，海航地產宣布公司名稱由海航地產集團有限公司變更為海南海島臨空產業集團有限公司，同時啟用新的品牌名稱「海航臨空」。

更名後的海航臨空將業務重心調整為臨空產業開發建設，著重於臨空產業園和通航小鎮兩類項目。同時，原經營範圍中的房地產投資開發仍保留，但今後主要依託產業園開展。

此次的買家凱德集團的官網資料顯示，該公司是一家大型房地產集團，總部設在新加坡，並在新加坡上市。截至2018年9月30日，凱德集團在全球擁有及管理資產總值超過920億新幣。集團的全球房地產業務多元化，包括商業綜合體、購物商場、服務公寓、酒店、長租公寓、辦公樓、住宅、房地產投資信託及基金業務，業務遍及全球30多個國家的160多個城市。集團業務以新加坡和中國為核心市場;而越南和印尼為新興市場。

澎湃新聞記者 李曉青