# 外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qN6eN Published: 2021-12-26 Source: 獅城新聞 歪果仁在新加坡買房 該怎麼辦理貸款？ 大概能貸到多少？ 新加坡購房貸款利率高嗎？ 掃盲文來了！ **各種身份人群可以購買的房屋類型** ![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858083.avif?1643362753) **新加坡房產投資優勢：** 外國人合法擁有產權 √ 不限制外國人購買私宅 √ 無遺產稅 √ 無資本收益稅 √ 轉售後無需繳納預扣稅 √ 可以申請新幣房屋貸款 √ 貸款利率非常低 √ 租金回報率相當高 √ 房屋無公攤，產權面積=套內面積 √ 買房即贈送車位 √ **外國人不在新加坡怎麼進行交易？** 無法抵達新加坡 親自簽署合約文件的買家可以： 1.通過律師準備授權書 授權在新加坡的親朋好友代辦 2.可以通過郵寄方式 將文件即送到買家所在地 簽署完後再寄回新加坡律師處 （新加坡房產交易 一般都要通過律師，確保合法合規） ![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858068.avif?1643362755) **新加坡房貸利率全球最低** 目前的利率不超過1.5% 來這裡買房不貸款 就跟中了彩票不領獎一樣 ![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858069.avif?1643362755) **外國人獲同等貸款條件** 在新加坡工作的外國人和本地人 貸款條件完全一樣 最多可以貸到房價的75% 不在新加坡的外國人 大部分也能夠貸到60% ![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858070.avif?1643362754) **貸款年限規定** 貸款年限最多30年 或者到買家65歲 如果貸款少於房價的55% 最多可以貸到75歲 ![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858071.avif?1643362754) **外國人貸款所需材料** 需要提交自己在國內 四大銀行帳戶的流水清單 並在新加坡銀行 存入一筆定存款 銀行就會根據評估 來發放貸款額度 （\*根據個人的財務狀況 貸款發放額度會有一定的區別） ![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858072.avif?1643362754) 所以買房前最好先向銀行 做一個貸款預批准 心裡有底了 買房才能水到渠成哦~ [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect)[![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858078.avif?1643362753)](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect) ****![外國人在新加坡買房貸款，這些問題需要特別注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858079.avif?1643362753)****