# 新加坡賣房中介好賺嗎? 看這31歲年輕人如何賺 200 萬 

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Published: 2021-10-19
Source: 獅城新聞

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在新加坡賣屋子絕對不容易，更別說是以現在數位化的時代。其中有一位僅僅31歲的中介也是企業家Nick Tan更是利用數位化或社交媒體將」賣房「產業帶上更高一層樓。

他的一些客戶甚至為了賣一套房子就付給他 $70,000 元或更多的中介費。費用有時高於其他代理商收取的費用，因為他做了大多數代理商不會做的事情。甚至用新家具美化客戶的家，讓他們在螢幕上看起來對買家來說很好。

現年 31 歲的Nick Tan 創立 [Selling Singapore](https://www.facebook.com/SellingSingapore65/) ，該公司現在已經將傳統賣房技巧轉移到YouTube等熱門平台，使用 10 到 15 分鐘的影片來幫助房主推銷他們的房產。

公司在去年 1 月時有取得非常好的成績。幾個月後，大流行來襲，政府開始實施了許多安全措施。更是阻止了許多人能實際的去觀看房子。

公司的」虛擬帶看「開始變得越來越流行和有效：Tan和他的團隊或其中的 20 個團隊已經售出了近 600 處房產。

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Selling Singapore

其中約 100 件是個人出售，平均每月賣四到五件，或者每周大約一件。假設這些房屋的平均成本為 100 萬元，中介的標準佣金約為 2%，那麼自去年以來，他已經賺取約 200 萬元的費用。

當然，費用並不是一個人獨享，還必須與團隊分享。

雖然來自其他公司的許多房地產經紀人也使用視頻來出售房屋，但 Selling Singapore 的作品在風格和內容上都很突出，因為就像脫口秀一樣。簡單並且坦率地介紹了房屋及社區以及周邊細節。

沒有排練，也沒有劇本。

根據了解，以前有劇本，但流程不好。所以現在，只是隨心所欲。

社交媒體比傳統帶看還有效

這些視頻是為買家製作，所以只專注於我認為他們想知道的東西。當大家花大錢購買房產時，地點非常重要。這就是為什麼一開始就從外面開始講起。

無法忍受凌亂或難看的舊家具。因此，他有時會為他的視頻拍攝租用新家具，然後如果業主還住在那裡，就讓他們使用。

這樣的努力值得嗎？

他們也說到，有一些物業真的只在一天內就售出，而一些單位則在視頻發布後的幾周內售出。

他的最新視頻之一是關於Kim Tian價值 285 萬元的永久產權公寓 Twin Regency。在9月16日發布，並在短短 10 天后以 283 萬元的價格售出。

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