# 新加坡一室公寓全攻略 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qNMyP Published: 2022-05-19 Source: 獅城新聞 ![新加坡一室公寓全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969344.avif?1652871669) 在新加坡租住私人公寓時，一室公寓通常因集經濟實惠和便利性為一身而成為租房者最佳選擇。一室公寓不但因其面積較小擁有較低的租金，而且能夠讓單身人士有機會住在離市中心更近的地方，並且保證獨居的隱私性要求。如果您是夫婦二人，一室公寓也將是您一個好多選擇，雖然空間限制是一室公寓的主要缺點，但是目前已有很多簡單而時尚的方法能夠妥善解決這一問題。 不過，隨著新加坡一室公寓供需不平衡情況加重，在過去一年中租金價格出現飆升。尋找一個價格合適的一室公寓變得不那麼容易，但也不要著急，小編會在文中為各位小夥伴介紹合適的租房信息，一定要耐心讀完哦！ 新加坡一室公寓：概覽 什麼是一室公寓？ 它們通常只有 500 平方英尺或更小，包括一個單人間和一間浴室。 適合誰？ 投資者、租戶或尋找舒適空間的個人。 租金差異在於？ 房屋與市中心的距離和連通性（當地交通）、房產的相對年齡、娛樂設施的可用性以及固定裝置和家具的質量 新加坡一室公寓：鞋盒趨勢和一室公寓趨勢 數據顯示，一室公寓和鞋盒單元越來越受新加坡居民的歡迎。 自 1980年代以來，新加坡的平均家庭規模顯著縮小。根據 2021 年的人口趨勢報告，新加坡的平均家庭規模已從 1980 年的 4.87 人顯著減少到 2020 年的 3.22 人。造成這一趨勢的主要原因是人們生活方式偏好的改變（即晚婚）和孩子撫育成本上升造成的生育率下降。人們需要的空間更少，所以自然而然地，願意尋找更小的住房空間。 一室公寓非常適合投資者 在投資方面，一室公寓（通常為50平米或更小）在房地產市場上的表現明顯優於較大的公寓單位。 萊坊進行的一項研究發現，自2010年推出以來，出售一室公寓的人平均獲得11.5%的資本收益，而轉售其他戶型的房子，平均只能獲得10.6%的資本收益。因此，在過去的10多年裡，私人開發商增加了一室公寓的供應，以應對購房者的投資需求. 這些一室公寓通常作為單身人士的高檔單身公寓租用，而對於那些喜歡居住在中央商務區 (CBD) 等相對便利條件下的夫婦或外籍人士來說，這些一室公寓則是經濟適用房。 擔心空間限制？一室公寓這樣看起來更大 儘管市區重建局 (URA)在2018年10月修訂了指導方針，以減少私人公寓中一室公寓的數量，不過，小戶型在未來依然將是受歡迎的戶型。 雖然空間限制是一室公寓的主要缺點，但是目前已有很多簡單而時尚的方法能夠妥善解決這一問題。例如，將擺動門改為滑動門、使用多用途家具、選擇不同顏色來區分房間功能區等方式，來增強室內設計的空間感和新鮮感。 購買一室公寓的通常是投資者 購買一室公寓的人通常是投資者，他們通過將一室公寓出租給租戶以獲得穩定的租金收入。至於購買價格，則會根據房間大小、位置、房齡和私人公寓內可用的設施而有所不同。 一室公寓的住戶通常是租戶 租賃市場上有許多一室公寓，便宜的公共設施、低租金以及靠近商業中心、地鐵站和巴士站是其一大優勢，而且一室公寓不僅是單身人士的絕佳選擇，它們也可能足夠大，以容納租金預算緊張的夫婦或小型外籍家庭。 新加坡一室公寓的租金如何？ 儘管新加坡國土面積較小，但是您居住的地方已然對您的生活方式、消費方式和通勤方式起到主要的決定性作用。 新加坡的一室公寓租金取決於以下因素： 房屋與市中心的距離和連通性（當地交通） 房產的相對年齡 娛樂設施（如游泳池、健身房等）的可用性 固定裝置（公用設施）的質量 隨住宿提供的家具（家具、半家具） 因此，位於新加坡主要商業、健康和娛樂區 CBD 及其周邊的一室公寓是最昂貴的。萊佛士坊、丹戎巴葛、濱海灣金沙、烏節路和里峇峇利等地區深受單身、情侶和外籍人士的歡迎。 中央商務區雖與城市邊緣接壤，但通過任何交通方式均可在 20 分鐘內到達市中心，所以城市邊緣也屬於高租金範圍，包括 Alexandra, Newton, Novena, Balestier, Beach Road 和Braddell Road。不過，新加坡的其他地區依舊適用離市中心越遠，租金往往會下降的結論，因此如果您去新加坡的西區、東區、北區和東南區選擇住宅，那麼您的住宅公寓會變得相對更大且更實惠。 新加坡一室公寓出租：價格估算 ![新加坡一室公寓全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969345.avif?1652871668) \*價格取自 PropertyGuru 網站截至 2022 年 3 月 28 日的可用數據（可能會隨著數據的增加或刪除而更改） 是否有租金低於$2,000的一室公寓 2021年新加坡一室公寓租金出現大幅上漲，達到6年以來最高水平。目前，最實惠的一室公寓起步價為1600新元，大多數一室公寓的價格則徘徊在2000新元左右，其中大部分一室公寓地址位於新加坡東部。 隨著租金價格持續飆升，尋找一個價格合適的一室公寓變得不那麼容易，為了省去在您選擇的地區尋找經濟實惠的一室公寓的麻煩，小編在這裡列出了新加坡租金低於2000新元的一室公寓。 新加坡廉價一室公寓出租信息 ![新加坡一室公寓全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969346.avif?1652871668) 如果2000新元超出您的預算，您可以考慮共享您的居住空間。例如The Assembly Place，您依然有一個屬於自己的私人房間，但廚房或洗衣房等則屬於共用的共用設施。 廉價的一室公寓：組屋一室公寓 與普通的一室公寓不同，大多數人沒有租用組屋一室公寓的資格，所以組屋一室公寓不被大家所熟知。 什麼是組屋一室公寓？ 在公共租賃計劃下，組屋一室公寓只能以家庭（沒有家庭收入）、夫妻或單身人士的形式出租給新加坡公民。不過，想要從 HDB 租用一室公寓可不是那麼容易的，因為這些組屋一室公寓是專門為一些群體保留的出租公寓，所以您必須滿足其規定的極其嚴格的收入和財務背景要求。 組屋公寓是 21 歲以上低收入新加坡人的經濟適用房的好選擇。想要申請組屋一室公寓，您的家庭月收入不能超過1500新元，而且建屋局每月收取的租金也是根據您的月收入，以及您是第一次還是第二次申請人來計算的。如果您既沒有購買組屋（包括使用公積金購買的轉售單位）也沒有獲得任何其他形式的住房補貼，例如 SERS 福利，那麼您是首次申請者。否則，您是第二次申請者。 一般來說，如果符合上述條件，您就擁有租用組屋的資格了。這些一室公寓採用 1 室或2 室公寓的形式，分布在全島範圍內，但您只能從以下 4 個區域中進行選擇： 宏茂橋 勿洛/淡濱尼 武吉美拉/裕廊 兀蘭 等您選擇組屋的步驟也完成了之後，您就可以簽訂租賃協議了，不過需要注意的是，在簽訂租賃協議時，必須支付一個月的租金作為押金。 2022年組屋出租公寓的租金價格 第一次和第二次申請組屋公寓的每月租金範圍如下： ![新加坡一室公寓全攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1696/16969347.avif?1652871668) 一般而言，在新加坡租住一套一室公寓的費用在每月1600-2000新元之間。因此，即使是租住每月275 新元的最昂貴的一居室組屋，也只是租住私人公寓租金的一小部分而已。 新加坡一室公寓常見問題及解答 新加坡出租物業的最短租期是多少？ 答：公寓等私人財產的最短租期為三個月，組屋為六個月。 外國人可以在新加坡租房嗎？ 答：是的，外國人可以在新加坡租房。