# 【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qNkB7 Published: 2023-04-13 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197489.avif?1681308023) ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197490.avif?1681308023) The Continuum **雙悅園** 東海岸 永久產權 學區房 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197491.avif?1681308022) 東海岸是新加坡最令人嚮往的地段之一，位於新加坡第十五郵區，獨特的海邊生活方式，公園，海灘，美食，各種休閒運動。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197492.avif?1681308022) 想像下，這不是每年一次的度假，而是日常的生活... 從3月一直到6月份三個東海岸的新盤會陸續上線。每一個不僅是大型項目，而且各具特色。 **東海岸** **攻略** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197493.avif?1681308022) ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197494.avif?1681308022) ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197495.avif?1681308022) 01 Tembusu Grand：638個單位，99年地契，3月24日周五 02 The Continuum: 816個單位，永久地契，4月21日周五 03 Grand Dunman: 1035個單位，99年，預計5月或6月 第一個樓盤**Tembusu Grand 一開盤**就取得**53%** 的好成績，一方面是因為城市發展的品牌和定價策略取得很好的效果，但更重要的是**體現了人們對東海岸樓盤的強烈需求**。買家分布由**90%的新加坡買家和10%的其他國家及永久居民組成**，這個數據說明東海岸地區的樓盤有本地買家的強烈支持，對價格和未來轉售都是非常好的支撐。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197496.avif?1681308021) 接下來開盤的是**永久產權的The Continuum雙悅園**,相信很多買家被他的永久產權屬性所吸引。 **永久產權的優點**總結起來主要是以下幾點： 01**╱ Freehold ╱** 沒有期限Tenure限制，物業可以代代相傳。 02**╱Freehold ╱** 理論上講，價值可以無止境上升。不論是地價還是房價。地價比較容易理解，如果周邊的99年土地標出新高，作為永久產權的土地就會比新高再高一點。土地價格會被周邊的99年土地價格不斷推高。 03**╱ Freehold ╱** 永久產權的土地非常稀有，政府只出售99年的土地，永久產權土地只能通過集體收購之前的永久產權項目所得，理論上講，這類土地只會減少不會增加。 The Continuum 雙悅園是**由海峽實業Hoi Hup和雙威置地Sunway**聯合開發的**非常稀有的永久產權大型項目**。占地面積高達25,083.2 平方米 或者 269,995 平方英尺**，一共816間單位**。位於加東這個傳統的高尚私人住宅區，不論在項目的建築設計還是內部配置上，都可以和核心區的項目所媲美，擁有高端品質。 **4月21日開始預覽，掃描下面The Continuum 雙悅園邀請卡，預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197497.avif?1681308021) **01項目** **The Continuum雙悅園** **東海岸加東區|永久產權|丹戎加東地鐵|光華小學** **️坐落在D15郵區，備受追捧的東海岸加東區域** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197499.avif?1681308021) **第15郵區，占地面積最大的永久地契開發項目** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197500.avif?1681308020) **步行10分鐘內到兩個地鐵站，綠線的巴耶利峇Paya lebar地鐵站和環線的Dokata達科他地鐵站** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197501.avif?1681308020) **1公里內三所知名小學: 光華小學Kong Hwa School、丹戎加東小學Tanjong Katong Primary School、海格女校 Haig Girls』 School** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197502.avif?1681308020) 靠近加東美食區和東部多所商城Parkway Parade、KINEX、PLQ Mall、Paya Lebar Square Mall、SingPost Center Mall、112 Katong等 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197503.avif?1681308020) 短途車程可到巴耶利峇中心，CBD, 濱海灣中心，樟宜商業園和淡濱尼中心 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197504.avif?1681308019) 周邊多重規劃，未來可期。Paya lebar Airbase, kallang River, Changi Region等。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197505.avif?1681308019) **02** **項目詳情** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197489.avif?1681308023) 項目名稱：The Continuum雙悅園 發展商：海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments） 建築設計師：P&T Consultants 區域： D15 - 東海岸 占地面積： 25,083.2 平方米 / 269,995 平方英尺 產權： 永久產權 項目規模：4棟17層高樓和兩棟18層樓共816間。 項目地址: North Continuum (non-registered naming) 1 Thiam Siew Avenue, Singapore 436838 3 Thiam Siew Avenue, Singapore 436841 5 Thiam Siew Avenue, Singapore 436843 South Continuum (non-registered naming) 2 Thiam Siew Avenue, Singapore 436839 6 Thiam Siew Avenue, Singapore 436844 8 Thiam Siew Avenue, Singapore 436846 Clubhouse (New) 4 Thiam Siew Avenue, Singapore 436842 預計交房時間: 2027年11月 The Continuum雙悅園位於**新加坡東部第15郵區**，**東海岸的核心地段，加東傳統區**，緊鄰東部最高端的納西別墅區Nassim of East(Wilkinson, Branksome and Goodman)，高樓層可以看到別墅風景。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197509.avif?1681308019) 項目的土地是位於加東添壽道的**兩幅毗鄰的永久地契住宅地段**。這兩塊地之前是由25間半獨立和獨立式洋房組成，本地上市公司**海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威集團（Sunway Developments）的合資公司**以集體收購Enbloc的方式在2021年11月時成功購買到。成功收購價為8億1千500萬，是在2021其中一個最大的交易。地價為1,488每方尺。 海峽實業主席黃遂粲也說：「**我們非常高興能夠標到這兩幅罕見的永久地契地段。現在的房地產市場競爭激烈，我們非常有信心高質量的永久地契發展項目，尤其是位於第15郵區的大型發展項目，會繼續受到買家垂青**。」 The Continumm 是**永久產權項目，**步行可以到達環線的Dakota地鐵站和綠線的Paye lebar 地鐵站**。** 住宅部分由南北兩個區域組成，共擁有**4棟17層高樓和兩棟18層樓共816間**單位。總**占地面積25,083.2 平方米 / 269,995 平方英尺**，擁有兩層地下停車場，各種公眾設施以及一間單層的保留洋房作為俱樂部。各種戶型都有分布，從**一加書房到五房**，屬於高層住宅群。預計**2027年底可以拿到鑰匙(TOP)**。 **03** **優越的地理位置** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197511.avif?1681308019) The Continuum位於**第15郵區東海岸的加東區域，是傳統的富人區**。周邊都是私宅和有地別墅，獨有的東海岸環境。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197512.avif?1681308018) The Continuum 的位置非常便利，步行可達兩個地鐵站，綠線的Paya Lebar 地鐵站和環線的Dakota地鐵站，乘搭地鐵輕鬆去往全島各地。 **4站到達Bugis, 5站到達Changi Business Park, 6站到達金沙，8站到達烏節路**。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197513.avif?1681308018) 開車的朋友輕鬆前往主要高速路ECP, MCE,PIE和KPE， 重要地點20分鐘內即可抵達。**12分鐘車程可以到達金沙，17分鐘到達烏節路，13分鐘開往樟宜機場。** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197504.avif?1681308019) **04** **周邊優質配套** The Continuum周邊教育資源豐富，**三所知名小學在一公里：內光華小學Kong Hwa School、丹戎加東小學Tanjong Katong Primary School、海格女校 Haig Girls』 School**。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197502.avif?1681308020) 同時 1-2公里內的小學還有道南Tao Nan、 GHIJ (Katong) Primary School，義安小學等。 知名的中學有德明政府中學，中正中學，還有Victoria Junior college. ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197517.avif?1681308017) 周邊的生活也非常方便，多所商城在附近。大商城有112 加東， Parkway Parade。本地的美食中心有Old Airport Food centre, Dunman Food Centre。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197503.avif?1681308020) 休閒娛樂可以去東海岸公園，騎腳踏車，在沙灘邊露營和燒烤等。也可以去 Chinese Swimming club, Singapore Sports Hub 進行多項體育運動。Marina Parade 的民眾俱樂部也有多項活動可供選擇。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197519.avif?1681308017) **05** **設計理念** The Continuum**目前東部規模最大的永久產權新開發項目**，特點是由兩塊永久產權的地塊組成，中間是一條公眾可以使用的添壽道Thiam Siew Avenue,開發商會將添壽道Thiam Siew Avenue **升級為更寬闊的道路**，擁有精選的樹木和修剪整齊的景觀，並設有公共座位區。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197521.avif?1681308016) **由地標性私人高架橋連接南北兩個地塊，為居民提供了南北兩個站點的多種設施選擇。** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197522.avif?1681308016) **所有的設施分為南北兩套，包括南北兩個俱樂部**，雙悅園的北樓將 21 號保留洋房建築改造成俱樂部會所。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197523.avif?1681305788) 雙悅園的南樓是兩層樓高的現代化會所，立面採用玻璃幕牆，並通過高架橋連接到頂層花園。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197524.avif?1681305788) 所有單位都採用南北朝向，寬敞的樓間距，並享有最好的周邊和設施景觀。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197525.avif?1681308016) 居民將享受各種規模的娛樂設施，旨在培養社區氛圍並融入現代化元素。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197526.avif?1681308016) 園區綠化和娛樂設施不僅存在於地面，還延伸至項目兩側的屋頂。除了綠化池和水療池外，每個空中花園還配備了室內和室外健身房、燒烤亭，空調休息區，並配有空中酒吧或空中俱樂部。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197527.avif?1681308016) **06** **場地及戶型圖** **整體場地圖** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197528.avif?1681308015) **1加書房 實用面積（560平方英尺）價位144萬起 尺價2585起** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197530.avif?1681308015) **兩房 實用面積（667-721平方英尺）價位167萬起** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197532.avif?1681308015) ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197533.avif?1681308014) **三房 實用面積（872-1087平方英尺）價位230萬起** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197535.avif?1681308014) **02** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197536.avif?1681308014) ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197537.avif?1681308014) **四房 實用面積（1270平方英尺）價位320萬起** ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197539.avif?1681308013) **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。 ![【新盤推薦】東海岸中心，永久產權大型項目，The Continuum 雙悅園， 光華學區房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197549.avif?1681308012)