# 新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qNnAK Published: 2022-02-26 Source: 獅城新聞 新加坡樓市持續高漲，政府在去年12月15日緊急發布了房地產市場的降溫措施，直接把外國買家稅從20%調高到30%。不僅如此，還收緊了總償債比率（TDSR），從60%下調到55%。 這一記記「重拳」讓以投資為目的買家們措手不及，想要在新加坡擁有第二或者第三套房產變得難上加難。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908729.avif?1645801229) （上圖顯示了調整後的額外買家稅率和TDSR） 相對於新加坡不斷收緊的降溫政策，英國政府的房地產政策可以稱為升溫政策了。 欲在英國購房者**只需支付5%的首付**，就可以通過貸款購買房產啦。新房和二手房都可以申請！ 倫敦更是榮登施洛德（Schroders）發布的2021年全球城市指數榜榜首！也被評為去年全球最佳城市。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908730.avif?1645798142) （施洛德排名羅列出世界上最具發展前景的城市，為全球投資者指明方向） 英國經歷了冠病的大流行，疫情讓英國的大部分民眾選擇居家辦公，反而讓人們更注重居住環境的品質，願意把更多的錢投資在房產上。房地產市場價格也因此節節高升。倫敦泰晤士河兩岸的優質住宅供不應求，據統計2021年平均房屋價格比2020年上漲了整整10%以上。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908731.avif?1645801229) **全新商住Graphite Square大樓盤** 澳大利亞領軍的房產開發商Third.i，一直在等待時機，最終斥巨資收購了位於倫敦Vauxhall步行街商住兩用的開發地，傾力打造這個集工作，生活，娛樂一體的綜合項目Graphite Square。 Graphite Square的總開發價值（GDV）高達2億英鎊！ ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908733.avif?1645801229) Third.i與國際知名建築師Ben Adams建築事務所緊密合作，採用了城市工業感的設計理念。 這個項目戶型豐富，規劃了160套一到三居室精裝修住宅。 從一樓到四樓共有超過80,000平方英尺(約7432平方米)的共享辦公空間，這個空間將會擁有最先進的技術和設施，可容納1000多人辦公。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908734.avif?1645798142) **投資四大理由** **重磅城市改造計劃** 倫敦會投資150億英鎊升級改造整個倫敦中心市區，而Graphite Square也是這個改造項目的一部分，投資潛力巨大。 據估計，到2025年此項目所在區域房價增幅將達18-25%！目前只需要首付5%就可以在倫敦擁有自己的房產，真的可以說是「買到就賺到」。 **10分鐘出行圈** 倫敦泰晤士河兩岸的優質住宅一向人氣爆棚。而近幾年，比起價格昂貴的北岸住宅區，性價比更高的南岸Vauxhall區更受到歡迎，變成投資熱地。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908740.avif?1645801228) Graphite Square位於倫敦1區的Vauxhall地區。亞洲富豪普遍都聚集在倫敦的1-2區。 從Graphite Square步行5分鐘就可以到達位於倫敦市中心軌道交通樞紐Vauxhall地鐵站。從這裡可以搭乘地鐵，公交車等到達滑鐵盧車站，10分鐘內就可以到達維多利亞、牛津街、國王十字、等倫敦市中心最繁華的商務區和高等學府區。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908741.avif?1645798143) Graphite Square位於在泰晤士河的南岸，與倫敦傳統富裕街區切爾西，Pimlico隔河相望。 步行2分鐘就可以到河邊散步慢跑，大本鐘，倫敦眼，英國議會大廈等地標性建築都矗立在河畔，盡收眼底。 南側的Vauxhall pleasure 公園占地12畝。每到夏季，占地12畝都會舉辦戶外音樂節和電影節，各種豐富多彩的娛樂活動一年四季接連不斷。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908742.avif?1645801228) （圖源：beinvauxhall.com） **周邊優質教育資源** 世界各地的精英人士和富豪們都把英國倫敦作為第二代的養育之地，亞洲買家十分重視周邊的教育資源是否優質。 Graphite Square因為便利的交通，所以坐擁了從幼兒園到高校橫跨所有年齡段的優質教育資源。 在Thomas’s Batterse私立幼兒園中小學，可以和王室的小王子小公主做同學。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908744.avif?1645798143) (圖源：Thomas’s Batterse學校官網) 在Westminster私立學校，學霸雲集，直升牛津劍橋。 搭乘軌道交通，就可以在5-10分鐘之內到達各大頂尖高等學府，例如中央聖馬丁，帝國理工，倫敦政經學院，國王學院，切爾西藝術學院等。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908745.avif?1645801228) **室內設計特色** 住宅的四大設計元素有工業風格的磚塊，金屬，玻璃和植物。設計風格完美保留了這個地區曾為工業區的歷史。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908747.avif?1645801228) 每套公寓都配有一個大陽台，並用透明玻璃移門來分隔出客廳和陽台的空間，當把移門收起時，客廳面積在視覺上有延伸感，空間上更顯寬敞。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908748.avif?1645801228) 臥室和浴缸的方向都是正對城市的地平線，住戶可以在繁華城市裡擁有自己的一方寧靜天地。 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908749.avif?1645798143) 如果你對投資倫敦住宅感興趣，想要了解到最快最新的一手信息！ 歡迎您來參加展覽會，請看下圖了解活動詳情！ ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908750.avif?1645801228) One Global Property Services Estate Agent Licence No: L3010793D 地址: 127 Devonshire Road, Singapore 239885 聯絡號碼：+65 8614 9874 電郵：salesSG@ogpsglobal.com One Global小助手微信：OneGlobal\_SG ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908751.avif?1645801228) Jones Lang LaSalle Property Consultants Pte Ltd CEA Licence No: L3007326E 地址：88 Market Street, #35-01, CapitaSpring, Singapore 048948 電郵：Internationalresi@ap.jll.com 聯絡號碼：+65 9368 9688 ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908752.avif?1645798144) ![新加坡政府出台降溫措施，買房投資還有什麼選擇](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908754.avif?1645801227)