# 8年終於劃出一塊地 愛的故事 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qNqnL Published: 2022-07-16 Source: 獅城新聞 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011195.avif?1657890017) 新加坡東北部有個市鎮，叫做**宏茂橋**，它的原名是「紅毛橋」。「紅毛」是早年新加坡社會對洋人的稱呼，因為在湯申路上段和宏茂橋一道的交界處曾經有一座橋樑，由時任的英殖民地政府測繪師John Turnbull Thomson約翰.滕博.湯申(1821-1884)設計建造，於是人們便把這個地方叫做「紅毛橋」。因為「紅毛」之稱有對洋人有貶低性的意思，所以在後續翻譯的時候，便譯成了**宏茂橋**，既保留了同音，又保留了歷史價值與文化色彩。 宏茂橋是成熟市鎮和大型住宅區，在全新加坡所有市鎮中，人口排名第八。也是新加坡的重鎮，來到宏茂橋，就會經常見到下面這樣的條幅，多年來，李總理便領軍作為宏茂橋的議員，服務宏茂橋居民。 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011196.avif?1657890016) 今天房產君就為大家隆重介紹，宏茂橋8年以來，終於劃出一塊地，用於建造私人公寓，這塊地，當年開標的時候，有15個發展商投標爭奪，最後由本地老牌實力發展商-華業集團(UOL)標得。8年出的一塊寶貝地段，故而取名-**AMO**(法語：愛)，又表達對寶貝的愛，又體現項目地點( Ang Mo Kio). ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011199.avif?1657890016) **發展商**：新加坡華業集團 UOL **總戶數**：372 **占地**：12,679.4 平方米 **預計交房日期**：2026年12月 **地契**：99年 (從2021年8月30日起算) ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011200.avif?1657890016) 宏茂橋市鎮交通便利，共有10條大道，單數的大道(1,3,5,9道)為東西向，雙數的大道(2,4,6,8,10,12道)為南北向。 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011201.avif?1657890015) ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011202.avif?1657890015) **1. 自然.公園** 宏茂橋雖然高度城市化，但綠化面積卻高達80%，AMO項目周邊有4個公園環繞。分別是(1) Ang Mo Kio Town Garden East; (2) Town Garden West; (3) Bishan-AMK Park; (4) Lower Pierce Reservoir; 其中(3)和(4)是非常大，非常有名，非常漂亮的大公園。 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011203.avif?1657890015) **2. 四通八達的交通** 宏茂橋的自行車道網絡總長20公里,是所有市鎮中最長的,因為公園多啊。 項目AMO，步行5分鐘即達Mayflower MRT, 這條湯申-東海岸線，共32個站，包括8個換乘站，連接所有其他主要線路，將在2025年全線貫通。 建設中的南北大道，又稱南北走廊，總長21.5公里，將連接新加坡北部和中央商業區，緩解目前中央快速公路CTE的交通壓力，縮短公眾通勤時間。計劃2026/2027年竣工。 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011205.avif?1657890014) ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011206.avif?1657890014) ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011207.avif?1657890014) **3. 知名學府** 學區房! 學區房!! 學區房!!! **愛同小學，聖尼各拉小學**雙學區! ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011208.avif?1657890013) **4. 超市/巴剎/熟食中心/購物中心** 應有盡有，方便可達 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011209.avif?1657890013) ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011210.avif?1657890013) AMO 官方公示成本價：$1822/平方尺。我們看看在AMO之後，全島再開新盤的成本價是多少，樓盤的位置在哪裡（請看下圖）。這些樓盤地塊已經標好了，目前籌備開盤中，2022年下半年或2023年上半年便會推出市場。 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011211.avif?1657890013) AMO項目周邊二手樓盤，最年輕的也有7年的房齡了，介於2022年6月市場轉售價，請看下面 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011212.avif?1657890012) 再看看AMO開盤指導價 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011213.avif?1657890012) ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011214.avif?1657890012) **區域內供給關係** 宏茂橋私人公寓項目一共有7個，共2295個單位。宏茂橋的人口總計：60,220，絕大部分人居住在政府組屋裡。新加坡，在條件成熟的時候，人們會從組屋提升到公寓或有地住宅，因為組屋不具有投資屬性，組屋是使用權，是保障居者有其屋的根基。 而宏茂橋的組屋，也算是高價組屋區了，近兩年，更是出現不少百萬組屋。這就說明，宏茂橋人民從組屋提升到公寓的能力是相當大的。我們看看這些百萬組屋都在哪兒？ 宏茂橋需求高，組屋價又高，供應少，那麼以後AMO推出市場轉售的時候，也會像The Panorama這個項目的屋主，賺了很多，再加上學區房效應，雙學區！保障了轉售和出租的良好流動性。 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011215.avif?1657890011) **2. First Mover Advantage 先發優勢** 在mayflower地鐵站的下一站(遠離市區方向)，馬上開發新住宅區 Lentor, 其中一個綜合體項目Lentor Modern計劃9月開盤，標地價和成本價都比AMO高，比宏茂橋這裡還貴，另外，周邊還有5塊地，地價也是越標越貴。 ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011216.avif?1657890011) 最後，讓我們看看AMO 小區建成後的樣子，看視頻。要知道，華業集團的特點是追求高品質，並打造美麗院落。 **開盤通知** **2022年1月08日預覽** **2022年1月22日開盤** **心動 不如行動‍** ![8年終於劃出一塊地 愛的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011218.avif?1657890011)