# 專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qNz8q Published: 2022-11-09 Source: 獅城新聞 最近，新加坡租房越來越貴。一間普通的四房式組屋，租金甚至來到了4600新幣！ 對於那些剛剛回到新加坡的人來說，這價格不亞於一場「心靈暴擊」： 新加坡房租漲的如此厲害的原因的，根本原因還是因為現在租房市場實在太「卷」了！ ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092662.avif?1679358616) 但或許更讓這些人心塞的消息是，到了明年，新加坡租房市場的「內卷」情況，還有進一步加劇的趨勢。 ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092664.avif?1679358616) 作為消費價格指數CPI的一部分，住宿通脹是影響新加坡整體通脹的一個重大因素。 新加坡媒體《聯合早報》就此採訪了一些本地經濟分析師，其中一名馬來西亞銀行的經濟師表示，今年新加坡的住房通脹相當嚴重，年初至今已經到了4%。 而在去年同期時候，這個數字只有1.4%而已......住房通脹，**目前已經占據了新加坡整體通脹的22%，超過五分之一！** ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092666.avif?1679358616) 比如，**新加坡組屋**的租金今年上漲了26％至28％，根據他的預估明年預計將**上漲15％至18％**。 而**私宅的租金，明年會上漲13％至16％左右**，總體還是比今年的漲幅更低一些。 針對這些預測，金管局給出解釋。一方面，現在已經到期的租約，如果房客不想再換房子，就只能按照現在市面上的高租金續租。 這會進一步推動住房通脹在之後繼續上升，讓租金越來越高。 ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092668.avif?1679358615) 而且，新加坡房屋市場的大環境，似乎也對租客有些不友好。 十月初，新加坡公布了新一輪房屋降溫措施，規定私宅屋主賣掉房子後，須等15個月才能購買非津貼轉售組屋。 而這15個月的等待期，**很有可能促使私宅賣家轉向租房，進而推高租賃市場的需求和價格，並在無形中進一步推高組屋租金。** ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092670.avif?1679358615) 之前，新加坡也不是沒有遇到過這種情況，但在最近一次租金大漲後，全球金融風暴到來引發了經濟衰退，因而迅速得到修正。 而這次，雖然新冠疫情對全世界經濟帶來了衝擊，但會不會同樣引發類似的蝴蝶效應，經濟師也不敢妄加推測。 實際上，租金上漲只是外國人來新加坡後遇到困難的其中一項。一位網友表示，**自己經歷了全面的「消費降級」。** ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092672.avif?1679358614) 不過，或許是因為通貨膨脹嚴重的關係，在新加坡物價飆漲的現在，也有一些人開始緊衣縮食。 對於那些非新加坡居民（公民或PR）的中國人來說，或許就更是如此了。**他們不僅遇到了消費降級的困擾，還出現了生活品質上的「降級」。** ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092674.avif?1679358613) **【2】出行降級** 在中國，購買一輛代步車並不是一件困難的事。 **而在新加坡，因為高昂的擁車證價格（往往要大幾萬新幣，動輒超過10萬），能買得起車的人其實並不多。** 沒有屬於個人的車子，出行時就必須選擇公共運輸。在高峰時期，像沙丁魚一樣擠在地鐵車廂的感覺並不好受...... ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092676.avif?1679358613) 有網友特別懷念在中國可以吃到的，十幾塊錢一份的快餐......還有八大菜系，也是讓人懷念無比。 **【4】逛街體驗降級** 新加坡沒有隨處可見的充電站和共享單車，去逛街逛個幾小時總是特別辛苦。 得提前給手機充好電不說，赤道的烈日也不是誰都能承受住的...... ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092678.avif?1679358612) **【6】支付體驗降級** 不少中國人，在來到新加坡後會發現，原本在中國基本上已經被放棄的現金支付，在新加坡卻是大有市場。 **隨身帶著錢包和現金，當然比只帶著一個手機掃碼或是直接刷臉支付更麻煩了不是？** 更不要說，帶錢包還有被小偷盯上的風險（不過這一點在新加坡幾乎不可能發生）。 ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092680.avif?1679358612) **【8】快遞降級體驗** 又是一個中國完全「碾壓」新加坡的生活體驗之一！新加坡的快遞時效，有時候真的是太慢太慢了...... ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092682.avif?1679358612) 總而言之，這些新加坡目前存在的一些「劣勢」，讓不少中國人來到新加坡之後似乎感覺有些不太適應。 **錢花的比在國內花的多，卻沒有享受到這些錢所帶來的服務和便利。**心裡的落差，恐怕需要一段時間才能緩解。 說起來，來到一個新城市新國家，離開原有的舒適區，或多或少都會感到文化不同、生活習慣不同帶來的一些衝擊。 **「汝之蜜糖，彼之砒霜」，**在很多中國人眼中的優質體驗，可能確實也不是新加坡人民想要的。 比如移動支付，雖然政府一直想推動其發展進程，但在網絡上卻時常不乏出現反對的聲音。 ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092684.avif?1679358611) 事實上，今年5月，在新加坡總理李顯龍飛往日本參加的第27屆國際交流會「亞洲的未來」中，他就對外透露出一個重要訊息： **「現在或有幾十億人想排隊進新加坡」！** ![專家預言，新加坡房租明年再漲15%！他們哭訴：從中國來坡遭遇各種"消費降級」](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092686.avif?1679358611)