# 英蘭妮：售賣國有土地 不會增加國家儲備 

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Published: 2022-11-08
Source: 獅城新聞

## 英蘭妮：售賣國有土地 不會增加國家儲備



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英蘭妮。（圖：通訊及新聞部）

總理公署部長兼財政部和國家發展部第二部長英蘭妮說，售賣國有土地並不會增加國家儲備，真正增加國庫收入的是利用賣地所得進行投資後的收益。

英蘭妮在國會答覆議員提問時說，根據憲法，國有土地屬於政府的有形資產，脫售後轉換成金融資產。這個轉換過程沒有創造新的價值，政府儲備不會因此增加。

她舉例說，如果政府按市價，以100萬元脫售一幅99年地契地段，政府利用這筆錢進行投資，再用投資所得進行再投資，以此為國家儲備增值。

英蘭妮說，由於國家擁有土地的最終所有權，有關土地在99年地契期滿後將自動歸國家所有，再次成為國有土地。不過，即使回收土地，國家儲備也不會增加，這是因為有關土地的歸還權益屬於國家儲備的一部分。也就是說，政府之前賣地所得是用來抵消國家在這99年內失去使用土地的損失，而不是為了永久售出這塊土地。

英蘭妮也說，政府按公平的市場價格把土地賣給建屋發展局，而不是把土地的擁有權轉移給建屋局。這是因為國有土地屬於國家資產，如果不以市價換取土地，將沒有相應的金融資產取代有形資產，也沒有售地收益來投資和產生回報，這將導致國家儲備減少。因此，政府要求建屋局以公平的市價支付土地成本，以便保留國家儲備價值，保障世世代代國人的利益。