# 新加坡政府新規：Airbnb用戶，這些做法已經違法了！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qO880 Published: 2019-05-10 Source: 獅城新聞 導語：愛彼迎資料顯示，來新加坡旅遊的遊客通常會停留4.1個晚上。其中，有四分之三的遊客會選擇住在居民區，因為這能夠讓他們更加接近、並體驗本地原汁原味的生活。2016年，李顯龍總理在五一勞動大會上還明確表示不應該封鎖「淘寶、Uber、Airbnb」這些破壞老舊模式的全新生意方式。 來新加坡旅遊住愛彼迎（Airbnb），或是把房子進行短租的小夥伴注意了，你現在已經違法了！ 昨天（5月8日），經過幾個月探討90天以內短租的可行性，新加坡政府決定還是維持原來的規定，將少於3個月的短租定為違法！這等於給愛彼迎等短租網站判了「極刑」...... ![新加坡政府新規：Airbnb用戶，這些做法已經違法了！](https://www.shicheng.news/images/image/1522/15224988.avif?1589868565) 愛彼迎網上依舊掛著很多房源，這些民宿出租統統都是違法的！ 違法者將被處以最高20萬新幣的罰款，或最長12個月的監禁，或兩者兼施。 其實，這些年來，新加坡政府仿佛被天秤座附身，對於短租合法問題糾結不已...... 如今火遍全球的愛彼迎，2008年在舊金山誕生。2012年，這個短租巨頭在新加坡設立亞太總部！ ![新加坡政府新規：Airbnb用戶，這些做法已經違法了！](https://www.shicheng.news/images/image/1522/15224989.avif?1589868565) 愛彼迎在新加坡的辦公地 愛彼迎資料顯示，來新加坡旅遊的遊客通常會停留4.1個晚上。其中， **有四分之三的遊客會選擇住在居民區**，因為這能夠讓他們更加接近、並體驗本地原汁原味的生活。 2016年，李顯龍總理在五一勞動大會上還明確表示 **不應該封鎖「淘寶、Uber、Airbnb」**這些破壞老舊模式的全新生意方式。同年10月，國家發展部部長黃循財也稱， **就算短租有負面影響，政府不會徹底把門關死**。 所以，愛彼迎在新加坡安家以來，政府雖然沒有提出明確支持，也不曾提出封殺的言論，很多人解讀為它處於灰色地帶。 2017年，新加坡政府的短租政策有所鬆動， **私宅短租規定期限從6個月下調為3個月**！於是，坊間認為民宿、短租這些可能慢慢會在新加坡合法化。 ![新加坡政府新規：Airbnb用戶，這些做法已經違法了！](https://www.shicheng.news/images/image/1522/15224990.avif?1589868565) 就在大家以為短租沒人管，準備大幹一場時，新加坡政府突然對愛彼迎的房東們下了重錘！ 2017年3月，兩位愛彼迎房主因為將四套高級公寓進行違規短租，而被告上法庭！2018年4月，法院宣布判罰他們 **6萬新幣**！這是 **新加坡首次對**觸犯私宅出租期限條例者罰款。 就在大家認為愛彼迎要涼涼時，新加坡政府對短租的態度在對兩個愛彼迎房東重判僅一個月後，又出現了轉變！稱要考慮 **對短租既監管又配合.......** ![新加坡政府新規：Airbnb用戶，這些做法已經違法了！](https://www.shicheng.news/images/image/1522/15224991.avif?1580413223) 新加坡政府提出這樣的試行意見：在整棟樓80%以上業主同意，公寓管理委員會向政府提出的申請被批准後，房主可以將房子短期出租。 當然這項建議是針對分層地契的公寓，而 **獨立洋房**這種不屬於分層地契的房產，需要直接向政府提出申請。 ![新加坡政府新規：Airbnb用戶，這些做法已經違法了！](https://www.shicheng.news/images/image/1522/15224992.avif?1589868565) 試行建議還提出，短租日期不得超過90天，一次最多只能接待6名房客，房客必須登記個人資訊。這和酒店的規矩一模一樣。 這樣的提議， **相當於把短租合法化正式提上了計劃日程！** 在幾個月試行短租條例後，新加坡市區重建局昨天（5月9日）發布文告稱，政府通過對1000名屋主進行了調查。由於僅有7%的屋主支持短租，超過一半的屋主擔心短租會帶來安全隱患、治安等問題。所以，政府決定暫不推行新的短期租房監管框架。 綜上所述，低於3個月的短租在新加坡就是違法的，沒有例外！ P.S.上述所說的3個月期限短租條例限用於私宅，即公寓和有地房產，政府組屋出租需要至少6個月。