# 新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qeENP Published: 2024-12-27 Source: 獅城新聞 根據Huttons提供的數據，新加坡從今年4月至9月期間的2024財政年上半年印花稅收入為**30億零380萬新元**。 雖然但是，沒有PR的外國人在新加坡買房，要超過**60%的印花稅**，比如，100萬的房子，要160萬多，到底是哪些土豪在買房啊？ ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563561.avif?0) **一、2024上半年房產印花稅超30億** 根據合登集團（Huttons）提供的數據，新加坡從今年4月至9月期間的2024財政年上半年印花稅收入為30億零380萬新元，較上一財政年的29億2910萬新元，增加了2.6%或7470萬新元。 按照上半年房地產稅收情況，全年印花稅收入有望高於新加坡原本估計的57億3000萬新元。 合登集團高級數據分析總監李思德指出，這上半財年印花稅上揚主要是轉售組屋交易所推動。今年4月至9月期間共有1萬5494個轉售組屋單位轉手，較去年同期大增17.3%。 ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563562.avif?0) 圖/來源於聯合早報，侵刪 ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563563.avif?0) **二、新加坡房產稅提高到60%** 從2023年4月27日起，購買住宅房地產的額外買方印花稅(ABSD)調高3至30個百分點。其中**外國買家須支付的ABSD**調整幅度最大，一律從30%**調高至60%**。 以一個價值200萬新元的私宅為例，這意味著外國買家須支付的ABSD將從60萬新元，猛增至120萬新元。 購買**第二套和第三套**房地產的新加坡永久居民，須支付的ABSD分別從25%和30%，調高到30%和35%。購買**第一套**房地產的永久居民繼續支付**5%**ABSD。 至於購買**第二套和第三套房**地產的**新加坡公民**，須支付的ABSD分別從17%和25%，**調高到20%和30%**。購買**第一套**房地產的**新加坡公民**則繼續**無需**支付ABSD。 ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563564.avif?0) 圖/來源於聯合早報 **3、新加坡買房要交哪些稅？** **①普通買家印花稅** 普通的買家印花稅-Buyer Stamp Duty(BSD)15/02/2023 或之後： 在新加坡買房，需要繳納買家印花稅。計算公示為： ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563565.avif?0) \*圖表數據來源於URA，HDB **②額外買家印花稅** 額外買家印花稅-Additional Buyer Stamp Duty(ABSD) 27104/2023或之後： ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563566.avif?0) \*圖表數據來源於URA，HDB 對於2025年房地產稅收入走勢，世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究部主管宋明蔚指出，下來的房地產稅收入應會趨於穩定。 這主要是住宅存量雖增加，但租金已開始下降，按預估租金計算的年值也將走低，部分房產稅收入或被較低年值所抵消。 ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563567.avif?0) 圖/來源於聯合早報 **4、新加坡2024年店屋交易量** 根據博納產業（PropNex）整理市區重建局房地產資訊系統（Realis）的數據顯示，截至今年11月22日，**本地共有74宗店屋交易**，交易總值達**5億9500萬新元**，與去年同期的131宗交易共11億1900萬新元相比，有所下降。 **注意：**資料來源於聯合早報，Huttons，CBRE，URA，HDB，PropNex等，綜合整理 ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563568.avif?0) ![新加坡2024上半年房產印花稅30億，超過60%的稅，都是誰在買房？](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17563569.avif?0)