# 驚！新加坡現在買公寓主力既然是他/她們？

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Published: 2024-01-30
Source: 獅城新聞

新加坡的年輕人

現在都不買組屋改買公寓啦？

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最近新加坡本地房產機構的一項調查顯示

根據對3萬7000個新公寓的

新加坡籍買家調研

本地公寓買家的**年齡中位數**

從2015年的45歲

下降至2023年的**39歲**

年齡在26歲至35歲的年輕人

在本地新公寓買家中的比率

則從2015年的9%

大幅躍升至去年的35%

從15年到23年**上升了4倍**！

**現在的年輕人都這麼有錢了嗎？**

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根據本地房產機構的分析

造成這一情況的原因主要有幾個

**一是年輕人都漲薪啦！**

根據人力部的數據顯示

從2016年至2022年

25歲至34歲的全職員工

薪金增長了15.8%~16.9%

35歲至54歲的全職員工

同時期的薪金增長則高達19.8%~53.8%

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年輕人更有錢啦

自然付得起公寓的貸款啦~

而且新加坡的組屋和EC

都有家庭收入的限制

許多進入高薪行業的年輕人

在組建家庭時總薪水就超過了

組屋和EC的家庭收入限制

也就只能直接選擇購買組屋

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\*現在BTO新組屋的家庭收入限制是14000新幣

**二是父母出錢啦**

本地分析師也認為

過去幾年公寓的價格增幅遠大於組屋

而且買賣組屋會面對更多的限制

這樣的區別也讓更多的年輕人

開始選擇提前進場購買公寓

但是購買公寓的年輕人

首付都是從哪裡來的呢？

據說在很多孩子都貸款上大學

父母和孩子之間都講求AA的新加坡

**現在很多父母也會選擇**

**為孩子購買公寓支付首付**

**並將此視為一種財富轉移！**

這主要的原因是

現在新加坡公民

購買第二套和第三套公寓的

額外買方印花稅（ABSD）

已經調高至20%和30%

因此很多父母會選擇

將第二套公寓掛在孩子名下

既減少了ABSD

也可以讓孩子早點積累財富~

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大家怎麼看待這種現象呢？

你會攢錢幫孩子付首付嗎？

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