# 【第三季度豪宅開箱】2025年新加坡「一環」地段十大豪宅該怎麼選？

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qezyL
Published: 2025-07-14
Source: 獅城新聞

在當前複雜的國際形勢下，以「穩定」聞名的新加坡，房地產依然被視為資金的避風港。但房產與其他投資產品不同，既是看得見摸得著，能出租能自住的收藏品，也是受規劃、市場供求情況影響較大的資產。 

本文中根據地段、市場情況及各開發商的特點、過往經典項目，再結合個人經驗分析，為大家逐一掰開了、揉碎了，一起嘮嘮2025年全年我們精心挑選的新加坡「一環」CCR（核心中心區）內新盤。

我們不做房產，只做你們的好房產搬運工。

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新加坡2025年十大豪宅分布圖 

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第十郵區

**第十郵區是新加坡的核心中央區域（CCR）**，區內有歷史悠久的**武吉知馬（Bukit Timah）、荷蘭村（Holland Village）、新加坡非物質文化遺產——植物園，豪宅、私宅和現代化公寓眾多，**是新加坡高端住宅區之一，深受高凈值家庭和外籍人士青睞。

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1、 21 Anderson 

在售

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**點擊下圖獲取21 Anderson中文樓書**

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永久地契，世代傳承

位於核心中央區CCR第10郵區黃金地段，毗鄰植物園、烏節路商圈

頂級名校英華小學ACS 與新加坡女子小學SCGS

名設計師枡野俊明打造獨一無二的18米超大橫廳豪宅

超低密度小區僅18個單元，配備 55 個車位， 1:3 的奢華車位配比

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日本著名設計師枡野俊明的同款禪意設計低密度豪宅—The Nassim 現房售賣中

**2、 Upperhouse** 

 **傲傑嘉苑**



**7月5日開放樣板間/7月19日開盤**

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**點擊下圖獲取 Upperhouse 中文樓書**

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黃金位置：烏節路超核心區，烏節路林蔭道上唯一的「地鐵站就在家門口」 

絕佳配套：步行即達烏節路，毗鄰鷹閣醫院、植物園、使館區 

無敵視野：樓高35層，周邊唯它最高，烏節路的獨特地標 

精緻圈層：戶型涵蓋1-4房（複式），覆蓋100萬起的精英入門級至奢華臻享級圈層 

舒適戶型：罕見的明廚明衛，通風透亮；配私人電梯和車位的4 房套房，6米多的雙層挑高空間僅售單層價格 

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2房戶型平面圖

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3房戶型平面圖

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4房戶型平面圖

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第九郵區

第九郵區**是新加坡的核心中央區域（CCR），區內著名的新加坡購物天堂——**烏節路（Orchard Road），高奢品牌和米其林餐廳雲集。烏節路周邊****是新加坡高端住宅區之一，豪宅、頂級公寓和別墅聚集。該區享有繁華的城市景觀和豐富的娛樂生活，備受追求奢華生活的高凈值家庭追捧。

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福康寧公園和烏節路（素材來源於網絡) 

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**3、 The Robertson Opus** 

**羅奧灣**



**7月5日開放樣板間/7月19日開盤**

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點擊下圖獲取**The Robertson Opus**中文樓書 [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMjgyMDk2MQ==&mid=2247519018&idx=1&sn=4b8fc6505c5f77fa2efcebeb2deec34e&scene=21#wechat_redirect)

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999年的產權，媲美永久地契

位於核心中央區CCR第9區，鄰近新加坡河、克拉碼頭Clarke Quay和烏節路，悠閒與喧鬧相互交映

名校立化小學River Valley Primary學區房

步行 5 分鐘至福康寧地鐵站

三重立體花園設計：屋頂農場、平台空中泳池、中央庭院

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地理位置優越

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2+書房戶型樣板間

3/4房戶型平面圖

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**4、**Zyon** Grand** 

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位於核心中央區CCR第9區，緊鄰新加坡河和克拉碼頭Clarke Quay

位於Great World 和 Havelock 地鐵站之間，出行方便

附近有立化小學等多家院校

同為CDL開發 毗鄰新加坡河的熱銷項目 2027年交付在即

Canninghill Piers 康寧河灣

**點擊下圖獲取康寧河灣中文樓書**

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**5、 Promenade Peak** 



**7月17日開放樣板間/8月2日開盤**

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點擊下圖獲取Promenade Peak**中文樓書** [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMjgyMDk2MQ==&mid=2247519097&idx=1&sn=f2575650ffb09352a7da27199bb23926&scene=21#wechat_redirect)

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位於中心地段，出門就是新加坡河畔

63樓頂層無邊泳池

與Great World City隔河相望，出門是風雨連廊直達Great World MRT 

立化小學學區房

稀有的63樓380平方米的頂層樓閣

44層以上的3-5房戶型均帶入戶電梯

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1、2房戶型平面圖

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44層以上的3-5房戶型均帶入戶電梯 

3房戶型平面圖





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4房入戶電梯部分戶型平面圖

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5房入戶電梯戶型平面圖

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**6、 River Green** 

 **嘉溪綠苑**



**7月17日開放樣板間/8月16日開盤**

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點擊下圖獲取**River Green中文樓書**

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位於核心中央區CCR第9區，新加坡河的核心地段

Great World MRT Station就在家門口

名校立化小學River Valley Primary學區房

鄰近Great World City和烏節路

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第七郵區

第七郵區**是新加坡的CBD區域，區內遍布現代化辦公大樓、酒店和商業綜合體，是新加坡重要的金融和商務中心。它與**濱海灣（Marina Bay）**、**烏節路（Orchard Road）**、克拉碼頭（Clarke Quay）等主要商業區域緊密相連，是工作、生活兩不誤的最佳位置。**

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**7、 Aurea** 



 **在售**

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**點擊下圖獲取Aurea中文樓書**

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**[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMjgyMDk2MQ==&mid=2247518262&idx=1&sn=741b625258cb6ef80016f26dbc92d6db&scene=21#wechat_redirect)**

緊鄰市中心「舊貌新生」改造項目The Golden Mile，一站式解決生活、娛樂、工作、醫療等需求

步行**3分鐘**到達**尼誥大道**Nicoll Highway MRT

**City Gate、Kallang Wave Mall、Suntec City、City Square Mall等大型商場**

**步行3分鐘到加冷河濱公園**（Kallang Riverside Park），新加坡國家體育場也在附近

第四郵區

第四郵區屬於南部濱水新城的核心位置，包括**吉寶灣、馬林百列等多個旅遊度假熱門點，這裡的住宅都擁有壯觀的海景或城市天際線景觀，是高凈值買家的首選地。**

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來到吉寶灣，就不得不提「南部瀕水區」，Paco往期也介紹過幾個該區的項目

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**8、 Keppel Plot 6** 



**即將開盤** 

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Keppel Land吉寶置業作為新加坡知名上市房地產公司，其項目以優越的地理環境著稱，例如Paco往期介紹過的Coral at Keppel Bay吉寶灣麗珊景

****超高星空頂單元現已售出，還有最後一套同款大平層單元<a>\#09</a>-30（下方視頻）熱賣中****

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想了解詳情可聯繫Paco 

第二郵區

第二郵區**包括克拉碼頭（Clarke Quay）、牛車水（Chinatown）和丹戎巴葛CBD等。這些區域是新加坡的文化、歷史和商業交匯點，既有傳統的魅力，又有現代的繁華。 特別適合想要享受城市中心便捷生活，又希望感受到獨特歷史氛圍的人們。**

「華利世家」頂層俯視第二郵區 

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**9、 Newport Residences** 



**即將開盤** 

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另一個同在80 Anson Road由CDL打造，現已開盤的永久地契項目——

Newport Residences 鉑海峰 

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城市和大海的壯麗景色，CBD新盤中唯一的永久地契海景房 

新加坡首個私人住宅混合開發項目，獲得著名的BCA綠色標誌白金超低能耗獎

靠近丹戎巴葛捷地鐵(Tanjong Pagar MRT東西線)

第一郵區

第一郵區**是新加坡的重點規劃區，是新加坡最核心、最繁華的地區之一，它緊鄰多個新加坡的地標性建築，如濱海灣金沙（Marina Bay Sands）、魚尾獅公園（Merlion Park）、濱海灣花園（Gardens by the Bay）等，也是眾多跨國公司總部、金融機構等的駐地。**

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**10、 W Residences Marina View** 

**濱海景苑**



**7月12日開盤**

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**點擊下圖獲取**W Residences Marina View**中文樓書**

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新加坡稀缺的「品牌+酒店+住宅」綜合性項目 

由萬豪旗下W品牌酒店團隊運營與服務，自動擁有Marriott Bonvoy白金會籍 

坐擁CBD核心地段，5分鐘步行至珊頓道/丹戎巴葛地鐵站 

高端品牌溢價潛力，升值空間可期 

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1房戶型部分平面圖

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2房戶型部分平面圖

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3房戶型部分平面圖

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4房戶型部分平面圖

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5房戶型部分平面圖

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