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瑪庭豪苑
今天重點介紹的公寓樓盤:瑪庭豪苑(Martin Modern)，位於新加坡第9郵區-烏節路商業圈附近的頂級地段，位置得天獨厚。
小區擁有超過1公頃面積、設計雅致的庭院綠地。在寸土寸金的市中心黃金地段，坐擁大片園林，可以盡情舒緩都市人疲憊繁忙的身心。
最關鍵的還是價位。這是第九郵區面積最大的新盤，戶型寬敞，著名建築師設計，廚衛頂級配備，兩臥單位售價200萬新幣起，兩臥+書房高樓單位235萬新幣起。銷售價位區間在2500-2800新幣每尺。相比於第九郵區其他新盤3000-3600新幣的尺價，性價比可以說很高了。
今年度雖然還沒有結束，但是根據最新的銷售數據，瑪庭豪苑樓盤持續熱銷，新加坡整個核心中央區(CCR)今年總計賣出了477間豪宅，其中瑪庭豪苑就賣出了94間，7月的樓市降溫措施後，瑪庭豪苑的銷售量反而比上半年更高。
沒有意外的話，瑪庭豪苑將成為本年度第九郵區豪宅樓盤的銷量冠軍。
文章下面篇幅里，我會詳細介紹這個樓盤的細節，以供參考。
瑪庭豪苑的具體位置，在第九郵區的 River Valley高級住宅區一帶，毗鄰新加坡河，距離著名的烏節路商業區約900米，步行15分鐘即可到達。
開車過去，只需要短短3分鐘車程。
世界級品牌購物，米其林星級餐廳，應有盡有。
從瑪庭豪苑出發，距離CBD市中心約1.9公里，濱海灣金融新區約3.5公里，開車過去4-7分鐘車程範圍。
下圖是從上空拍攝的俯瞰照片。
周圍高樓林立，只有這一大塊未開發的空地。
附近的世界城地鐵站目前修建中，距離瑪庭豪苑約450米，將於2021年建成通車。瑪庭豪苑也會在同一年建成。
住家一公里距離內散布著大大小小的商場，酒店，劇院，眾多的精品咖啡店。
世界城購物中心(Great World City) 距離約500米，這是一間零售店面超過4萬平米的大型商場，日常衣食住行，來這裡足夠了。
沿著新加坡河散步過去，可以到達著名的羅拔申碼頭。附近擁有眾多的酒吧，餐廳，酒店，遊船，還有迷人的夜景。
學校方面，立化小學(River Valley Primary)就在公寓對面，這是本區一所入學抽中率很高的好學校。Etonhouse幼兒園距離600米左右。SOTA藝術學校和ISS國際學校在住家兩公里距離內。 新加坡管理大學（SMU）距離2.4公里。
發展商國浩置地（GuocoLand）是本地老牌發展商，新交所上市公司，具有豐富的高端公寓市場經驗，旗下建成的標誌性項目包括市區的丹戎巴葛中心綜合項目，武吉知馬區的豪宅樓盤Goodwood Residence和Leedon Residence。
新加坡最昂貴的豪宅：定價1.08億新幣的華利世家超級公寓，也是國浩置地的項目。
瑪庭豪苑樓盤占地一萬六千平米，99年地契，設計興建兩棟30層高的摩天高樓，總共450個公寓單位，戶型設計包括兩臥，兩臥+書房，三臥以及四臥大戶型，預計2021年建成完工。
操刀整體景觀設計的ICN公司，是新加坡國家美術館，新加坡動物園等著名景點的設計者。
公寓小區1.6公頃的廣闊面積，有八成會轉化成植物庭院，設計多達15個各有特色的園林，包括聚會草坪，雨林花園，以及頂層的秘密花園等。
走進公寓大門，立刻從車水馬龍的現代大都市，轉換到鳥語花香的幽靜林園。
獨一無二的五十米空中森林走道，流水瀑布，家庭聚會草坪，森林漫步小徑，種種精心設計的公寓設施，都令人印象深刻。
除了眾多的林園景觀，小區還設計了大量的公寓設施，包括50米標準泳池，網球場，寵物角落，水力按摩池，健身房，公寓俱樂部等多種娛樂休閒設施。
負責住宅大樓主體設計的首席建築師Yip Yuan Hong，是四度新加坡總統設計大獎的得主，因為設計過許多優質洋房(GCB)而著名。
瑪庭豪苑的戶型設計偏重於自住，從細節入手，強調低調奢華。全部450個公寓單位，沒有一室一廳戶型。最小的兩臥單位面積71平米，最大的四臥戶型167平米。
所有公寓單位都擁有寬敞的大客廳，以及3.2米的挑高空間。優質三臥和全部四臥單位，採用私人電梯入戶。
客廳鋪設80cmX80cm土耳其大理石，廚房乾濕分區，廚房電器配備米勒和SMEG等頂級品牌。所有戶型的臥室面積介於9.4-21.8平米之間。
客廳外的陽台同樣鋪設大理石，並設有滑動屏風，雨天可以放下遮風擋雨，平時收起來，把客廳的空間延展到陽台。
獨特的雙陽台設計，一個設計在客廳外，一個設置在飯廳旁，極大的增加了空間採光。
我們來看一個兩房+書房戶型。
這也是瑪庭豪苑賣得最好的一個戶型。目前還有最後6間高樓單位待售。
兩臥兩衛+書房，面積81平米（872平方尺），其中陽台面積6平米。24樓定價235萬9千新幣。尺價2705新幣每尺。
除此以外，樓盤還有經典兩臥戶型，經典三臥戶型，優質三臥戶型和四臥大戶型待售。具體價位和樓層可以微信諮詢我。
瑪庭豪苑於2017年5月開盤，至今賣出了66%的單位。今年前11月賣出了94間。買家身份分布中，新加坡人占57.8%，永久居民和外國人占40.6%。這也是中國買家青睞的烏節路地帶樓盤之一。
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