# 在新加坡買房貸款你需要知道這些問題 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/qvkZK Published: 2018-07-02 Source: 獅城新聞 小編接下來要講的這個問題， 不適合來新加坡的土豪！！ 如果土豪光臨了，點個贊，你就可以走了 ![在新加坡買房貸款你需要知道這些問題](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913278.avif?1585719081) 隨著各地的房價飆升，現在買房的話全款是不可能了！ 那麼，如果想要在新加坡買房的話，我們如果要貸款，要注意哪些問題呢？ ![在新加坡買房貸款你需要知道這些問題](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913279.avif?1589871788) 今天小編就跟你說一說，我們到底應該注意哪些問題！！ **1、** **在新加坡買房，可以從銀行獲取多大額度的貸款?貸款年限可以是多久？** 外國人最高貸款金額通常為物業購價的70%， 這取決於金融機構進行的信用評估。 按揭貸款服務最多35年或者到75歲（超過30年或65歲的貸款最高額度為60%） **2、** **在新加坡購房時需支付的現金數量?** 這取決於銀行給予的貸款額，現金支付量即貸款額與物業估價的差額。 如果貸款額是物業估價的70%，則需支付30%的現金。貸款撥發之前必須支付貸款差額。 **3、** **在新加坡買房的月付為多少?** 月付取決於您的貸額金額、貸款期限和貸款方案。 您可以向專業的貸款顧問諮詢有關月付的情況，也可使用網站所附計算器進行預算。 **4、** **在新加坡買房可以獲取多少貸款?** 月付數額一般不得超過您月收入的33%。 ![在新加坡買房貸款你需要知道這些問題](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913280.avif?1580463206) **5、** **在新加坡買房的房屋貸款有哪些類型?** 房屋貸款總體可分為兩種基本類型：固定利率的房屋貸款提供規定期限內的固定利率， 避免利率升高對您造成的損害；但利率降低時，您相當於支付了較高利率。 房屋貸款浮動利率隨市場利率的升高和降低而變化。 根據貸款人情況的不同，可提供不同的購房貸款組合，以滿足您的需求。 新加坡現行市場利率較低，貸款年利率從1.5%-2%不等。 **6、** **在新加坡買房申請貸款需要提交什麼文件?** 為辦理貸款手續，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。 1、身份證或護照正本和副本 2、收入證明－－顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存摺結算表、非常規受薪員工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存摺結算表 3、最新所得稅評估 4、房屋預售合同 5、購買合同 6、過去六個月的個人帳單（可選） 7、住房貸款申請表（填寫完整並簽字） 8、其它所需文件 ![在新加坡買房貸款你需要知道這些問題](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913281.avif?1580463206) **7、** **貸款申請處理程序是什麼？** 第1步、客戶提交申請和相關文件 第2步、銀行進行物業估價 第3步、銀行批准申請 第4步、銀行通知律師準備相關合同 第5步、客戶簽訂房屋貸款協議 第6步、律師登記貸款協議 第7步、客戶向銀行支付其它相關費用，及向開發商支付未償餘額 第8步、撥付貸款 第9步、客戶根據已撥貸款金額和商定的利率進行月付 **8、** **外國人可貸款的新加坡本地銀行有哪些？外國人可貸款的新加坡海外銀行有哪些？** 外國人可貸款的新加坡本地銀行有：UOB大華銀行、OCBC大華銀行、DBS星展銀行、HongLeongFinance新加坡豐隆金融公司 外國人可貸款的新加坡海外銀行有：中國銀行、渣打銀行、花旗銀行、ANZ澳新銀行、Maybank馬來亞銀行、CIMB聯昌國際銀行、RHB馬來西亞興業銀行 **9、** **新加坡買房付全款可否打折？** 無論買家是付全款或是向銀行貸款，對於發展商來說，他們收取的都是最終售房價格。一般購買者會向銀行貸款，但是發展商所向銀行收取的也是最終售房價格，只是購買者需支付因貸款而產生的銀行利息。所以對於發展商來說不存在打折行為。 希望這些貸款的問題，帶大家接下來買房貸款方面有所幫助！ ![在新加坡買房貸款你需要知道這些問題](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913282.avif?1589871788)