# 男子入稟母遺產索償勝訴 20年租金可取回38% 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/r62OY
Published: 2025-06-12
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）新加坡一名男子入稟法庭，向已故母親的遺產索償組屋底層咖啡店逾20年來的租金分成，雖未如願獲得一半，但最終仍被法官裁定可取回38%的份額，勝訴收場。

新加坡《海峽時報》報道，69歲的謝運來（音譯）早年與母親蘇月珠（譯音）共同擁有一間位於組屋底層的咖啡店，並持有為期30年的租賃權。

母親逝世後，他入稟法庭，向其遺產索償過去1998年10月至2018年6月期間，由連鎖熟食中心營運商口福（Koufu）支付的租金，主張應得其中一半份額。

謝運來指出，父親當年曾將該咖啡店贈予他與母親各占一半，並指控母親生前在未徵得他同意的情況下，動用所有租金收入，構成違反信託義務的行為。

除了起訴已故母親的遺產，該男子也起訴了現年74歲的長姐謝莎莉和62歲的么妹謝寶金（人名皆音譯），稱她們自2015年起開始管理母親的財務，對租金收入負有責任。

對此，法庭在6月9日的書面判決中指出，謝運來未能提供足夠證據，證明其父親曾將咖啡店租約以「各占一半」的方式贈予他與母親，甚至連其父親是否支付過租約費用都無法證實。

不過，司法專員陳雪芳在書面判決中指出，謝運來與母親於1998年共同出資140萬新元購買咖啡店30年租約，當中約35萬4000新元以現金支付，其餘約108萬新元則是由母子二人共同貸款承擔。

因此，法官裁定，謝運來有權獲得從1998年10月至2018年6月期間，由連鎖熟食中心營運商口福所支付租金的37.65%份額，並指示母親的遺產及其長女莎莉，向他交代帳目並支付應得款項（扣除必要費用後）。

法庭還指出，由於在此之前，母子之間缺乏明確證據，顯示他們有共同意圖如何分配該產業的實益權益，因此只能依據實際出資比例，判定雙方的持有份額。

不過，從2018年7月起，謝運來與母親已達成協議，規定他可從熟食中心營運商口福所支付的月租金中，獲得50%份額。

該協議表明，自此以後，租賃所有權將由雙方平等持有。

法官也駁回了遺產代表提出的「謝運來索償已超過時限」的抗辯理由，指出遺產管理方對謝運來負有公平責任。

法官駁回了謝運來對其兩名姐姐提出的其他索償要求，同時也駁回了遺產代表所提出的反訴，即謝氏所持有的產業一半份額，為蘇女士信託所持有。

![男子入稟母遺產索償勝訴 20年租金可取回38% ](https://www.shicheng.news/images/image/1765/17654305.avif?0)





法官裁定，謝運來有權獲得從1998年10月至2018年6月期間，由連鎖熟食中心營運商口福所支付租金的37.65%份額，並指示母親的遺產及其長女莎莉，向他交代帳目並支付應得款項（扣除必要費用後）。（8視界新聞網示意圖）