# 這是什麼神仙項目？默默地也能這麼賣！

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Published: 2024-11-23
Source: 獅城新聞

**以書香為伴，與自然為鄰**

**寧芳苑的香你Get到了嗎？** 

小編這次算是親身體驗了什麼叫一眼萬年！踏入寧芳苑的樣板房都不願意出來了！可想而知，連樣板房都可以做的這麼精緻奢華，那項目本身也肯定香到讓人讚不絕口！

今年11月，堪稱新加坡房產界的狂歡月！有買家邊罵邊買的Chuan Park預售搶爆，有三千多張支票搶購八百多套單位買家熬夜等抽籤結果的Emeral Of Katong的開盤爆火，當朋友圈都被這些刷屏的時候，**殊不知還有一個超級驚艷的樓盤在低調地收支票，在開盤首個周末就熱賣65%的單位，那就是本文將詳細介紹的Nava Grove寧芳苑！**

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Nava Grove寧芳苑位於松林（Pine Grove）第21郵區，是屬於武吉知馬規劃區（Bukit Timah Planning Area），也是在金文泰規劃區的邊緣（Clementi Planning Area）。地段占地約25,000平方米，容積率為3.5，99年地契。項目包括5棟16層高的建築。這裡將共有552套私宅單位，擁有的戶型包括兩臥房單位到五臥房單位，單位面積介於58平方米至166平方米。

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如果說武吉知馬是眾所周知的名校學區，那寧芳苑所處的位置更是知名學府環繞，包括從小學到中學甚至到大學和國際學校，這就是一個滿布學府書香氣氛的居民區。不僅如此，項目內部僅有少於20%的土地用於發展建築，其餘都被保留為開放空間，加上毗鄰眾多公園和自然空間，生活中又多了一份怡然自得的雅致。

遠離城市喧囂 又與市區無縫連接

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項目離杜弗地鐵站（Dover MRT）約1公里。該地鐵站營運的是地鐵東西線（East West MRT line）。該線約57公里長，設有35個站，也是新加坡目前最長的地鐵服務線。它通過新加坡中央區來連接島嶼的東部和西部。這是一非常重要的地鐵線，因為它會通往新加坡主要的住宅區和商業區。

住戶只需往西部的方向乘搭2個地鐵站便可以抵達裕廊地鐵轉換站。住戶可在那裡輕鬆的轉換到地鐵南北線（North South MRT Line）。裕廊地鐵轉換站也將會在2028年增添另一條新的地鐵線，裕廊區域線（Jurong Region MRT line）。到時它將是新加坡一個非常重要的交通樞紐。而往東的方向乘搭1個就抵達波那維斯達地鐵轉換站（Buona Vista MRT）。該地鐵站也有營運地鐵環線（Circle MRT Line）。

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對於駕車人士來說，這裡也四通八達，項目旁的主要道路，烏魯班丹路（Ulu Pandan Road）， 可讓他們輕易連接到亞逸拉惹高速公路（AYE）。亞逸拉惹高速公路也可以連接到其他高速公路，如中央高速公路（CTE）和濱海高速公路（MCE）。從項目駕車20分鐘內即可到達烏節路、中央商業區（CBD）和濱海灣等各個中心地區。從項目到機場也只需約45分鐘車程。

知名學府環繞 最能致遠是書香

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學海無涯，小孩的各項技能學習和培養，從幼兒園就開始了。項目周圍有**九所大小不同的幼兒園隨您挑選。項目附近光是小學就有六所知名小學，七所中學，不止如此，高等學府還有新加坡理工學院、義安理工學院和新躍社科大學**。當然，**國際學校也不能少，杜佛閣學校、國際社區學校和東南亞聯合世界書院都在附近**。被這麼多學校包圍，感覺呼吸的空氣都自帶書香氣！氛圍都飄逸著無限活力和飄灑著蓬勃朝氣！

**1** 幼兒園 

· Pat’s School House – 0.4km

· Elfa Chinese Preschool – 0.5km

· Kinderland Preschool – 0.5km

· My First Skool (Clementi Ave 5) – 0.7km

· Cheston Montessori – 0.8km

· Little Ones Kindergarten – 0.8km

· MOE Kindergarten @ Pei tong – 1.0km

· Brighton Montessori International Pre-School– 1.0km

· Mt First Skool (Clementi Ave 4) – 1.0km

**2** 小學 

· Henry Park Primary School – 0.9km

· Pei Tong Primary School – 0.9km

· Clementi Primary School – 1.5km

· Nan Hua Primary School – 1.6km

· Methodist Girls』 School (Primary) – 1.6km

· Pei Hwa Presbyterian Primary School – 2.0km

**3** 中學 

· School Of Science And Technology, Singapore – 0.8km

· New Town Secondary School – 1.1km

· Nan Hua High School – 1.5km

· Nus High School Of Mathematics And Science – 1.7km

· Methodist Girls』 School (Secondary) – 1.7km

· Clementi Town Secondary School – 1.7km

· Anglo-Chinese School (Independent) – 2.0km

**4** 初級學院 

· Anglo-Chinese Junior College – 2.0km

**5** 大學/理工學院 

· Singapore University of Social Sciences – 1.0km

· Singapore Polytechnic – 1.2km

· Ngee Ann Polytechnic – 1.3km

**6** 國際學校 

· Dover Court Preparatory School – 1.6km

· International Community School – 1.8km

· United World College of South East Asia (Dover Campus) – 1.9km

大自然帶來的靜謐並不影響生活的便利

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Nava Grove寧芳苑坐落於松林融入自然，周圍有金文泰森林（Clementi Forest）、杜佛森林（Dover forest），以及鐵道走廊（Rail Corridor）和烏魯班丹公園連道（Ulu Pandan Park Connector）等公園和自然空間。居民在享受大自然帶來的靜謐和雅致的同時，也不影響周邊設施齊全提供的日常生活便利。項目附近處於金文泰市中心，有２座大型的商場包括金文泰廣場（The Clementi Mall）和321 @ 金文泰（321 Clementi）。是齊集娛樂、餐飲、健康、購物和所有生活方式需求為一體的首選去處。除了商場，Nava Grove （寧芳苑） 也靠近許多菜市場和熟食中心，可謂娛樂、購物和美食皆不可辜負！

**1** 超市 

· Fairprice (Clementi Blk 352) – 0.7km

· Sheng Siong (Clementi Blk 352) – 0.7km

· Cold Storage (Clementi Arcade) – 1.0km

· Giant (Ghim Moh 21) – 1.8km

**2** 商場 

· Clementi Arcade – 1.0km

· The Clementi Mall – 1.4km

· 321 Clementi Mall – 1.5km

· KAP Mall – 1.9km

· Bukit Timah Plaza – 2.0km

**3** 熟食中心 

· Blk 353 Clementi Ave 2 Market/Cooked Food Centre – 0.8km

· Blk 448 Clementi Ave 3 Market and Food Centre – 1.4km

· Blk 20 Ghim Moh Road Market And Food Centre – 1.7km

· Ayer Rajah Food Centre (West Coast Drive) – 2.0km

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一眼萬年的奢華，真正心動的是布局

樣板間實拍▼

寧芳苑由三座24層高的住宅大樓組成，共計552個單位。項目坐落於一處高地，住戶可盡享周邊如金文泰和杜佛森林的壯麗景觀。建築設計充分利用自然採光和通風，每戶配有落地窗和寬敞陽台，將室內外空間無縫連接，創造通透、舒適的居住環境，為了最大限度地展現大自然的魅力，延伸綠色生活享受閒情逸緻，項目內部僅有少於20%的土地用於發展建築，其餘都被保留為開放空間。當然，小區內部的齊全設施也必不可少。項目提供多樣化的戶型選擇，從兩居室到帶私家電梯的奢華五居室不等。每種戶型均經過精心布局，追求空間的優化、功能性與美觀性相結合，說其讓人怦然心動也並不為過！

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**總結** 

一直以來，安全係數高，經濟穩定性和完善稅務政策就是新加坡不爭的優勢！瑞士寶盛集團（Julius Baer）星期一（11月18日）發布的2024年《瑞士寶盛家族晴雨表》報告顯示**:新加坡預計新增的百萬富翁人數為4000人，成為全球富裕家族在亞洲的首選落腳點**。稅務制度是全球富裕家族最關注的社會相關話題，而政治穩定性則首次進入前三。報告指出，富裕家族希望能在法律框架健全且政治經濟穩定的國家落腳，以保護他們的家族資產。新加坡是這類家族在亞洲的「首選落腳點」。報告認為，**新加坡擁有戰略性地理位置、完善金融行業和法律框架，使其在富豪中備受歡迎。**這也更具象化地展現出新加坡的優勢。這也是為什麼新加坡的房產市場一直是全球投資者和企業家們追從的熱點市場。

第一太平戴維斯（Savills）星期四（11月21日）發布的住宅銷售報告指出，**本地私宅市場情緒在第三季都已有所改善，新私宅銷售和轉售市場都取得季度增長**。在第四季度，開發商們也都交出了亮眼的績效。

然而今年市場氣氛好轉、經濟企穩、利率走低和轉售價攀升，促使明年的新加坡私宅將變得更貴。**分析師預測，明年整體私宅價格可能上漲7%！**

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