地鐵站旁邊的新EC:Aurelle of Tampines

2025年01月17日   •   4275次閱讀

難得的靠近地鐵站的EC項目:

在新地鐵站Tampines North的東邊,步行5分鐘以內。地鐵站旁的另一個大型綜合體項目Parktown,也幾乎同期開盤,這裡面包括13600平方米的商業面積。 這個區域是接下來發展的核心,未來可期。 整個項目占地28000平方米,有760間單位,全套公寓設施,大型項目。

EC的戶型還是一如既往的不錯,新規下空調槽不算面積。

最小的戶型,三臥840sqft。 現在的總面積是越做越小,但看上去戶型還是方正實用,這個戶型甚至還有儲藏室。臥室面積不小,高於市場平均水準,餐廳和廚房的面積偏小,圖上可能感受不明顯。 從投資來說,這種總價低同時具備完善三臥居住功能的小戶型性價比最高,但對於組屋升級買家來說,空間上是降級感受。 更大一點的三臥戶型,872sqft,在廚房空間上有改善。

三臥+書房,926sqft。 書房面積不大,不足以睡人,只能是做辦公。有儲藏室+女傭衛生間,適合家庭自住,夫妻+兩個娃+一個女傭沒問題。

四臥1023sqft。 這個戶型是豎廳設計,四臥兩衛,戶型緊湊利用率高,其中第四間臥室偏小但也放得下雙人床。小四臥因為總價低,近些年來在市場上很受歡迎,相對組屋來說居住體驗也更好。

大四臥,1206sqft。 寬廳設計,客廳更加通透明亮。沒有干廚房,所以餐廳可以放在廚房左側,沙發後面的區域就空出來了,適合平時朋友多聚會多的家庭。

另外一個大四臥雖然也是1206sqft,但是設計上差異性很大。獨立的干廚房設計,寬廳放沙發電視和餐桌,第四間臥室更大。 四臥戶型在轉售市場上非常難得,供不應求。

五臥,1356sqft。 比四臥多了一間臥室,多了一個廁所。適合大家庭自住,很多人會把其中一間臥室作為書房。五臥在轉售市場上房源更少,但同時需求也很少,投資性上不如四臥。 整體來看,Aurelle的小區環境和戶型設計上中規中矩,符合市場主流審美,最大的痛點是旁邊的TPE高速噪音,買家要謹慎考慮。

附上效果圖:

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