# 亞當園黑白洋房招標 租期為30年 

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Published: 2026-02-04
Source: 獅城新聞

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新加坡土地管理局（SLA）將亞當園（Adam Park）19棟戰前洋房，以「概念與價格收益」（Concept and Price Revenue）方式招標，租期為30年。希望為這片具歷史價值的地區在注入新活力的同時，也保留其獨特的歷史與建築特色。

新加坡土地管理局昨天（3日）發文告指出，這次招標涉及的亞當園地段被規劃為住宅用途，占地12.8公頃，建有19棟受保護的戰前黑白洋房，現有建築面積約為9137平方米。這片洋房區坐落在亞當路一帶較高地段，靠近杜尼安路（Dunearn Road）一帶的生活設施。

這些洋房最初由英國殖民政府在第二次世界大戰前興建，作為市政人員宿舍，並在日據時期被用作戰俘營，具有重要的歷史與文化意義。

根據規劃，該地段將發展為服務式公寓。當局表示，整體發展將儘量減少對現有建築和景觀的改動，只允許不超過2000平方米、單層的有限填充式發展或擴建，以配合現代居住需求，同時保留原有的鄉野風貌與綠化環境。

此外，亞當園7號洋房，可能獲准作為辦公室、託兒所或餐飲用途，11號洋房則可選擇改建成會所。當局表示，成功標得項目的發展商須保留現有地段的質樸特色，維護其歷史意義，並通過設置歷史標識、故事板、步道或出版物等方式，展示並發揚亞當園的歷史背景，尤其是5號和11號洋房。

當局也要求得標者嚴格遵守保育建築原貌的相關準則，不得進行地段或分層分割。同時也須委任項目考古學家進行考古緩解工程，以記錄和保存相關考古遺物及遺蹟。

這次招標採用兩個階段的概念與價格收益招標模式。投標者需分別提交發展概念方案和投標價格。概念方案將先依據整體發展理念、建築設計質量、修復與維護計劃，以及投標者往績的等標準進行評審，只有通過首輪評選的方案，才會進入第二階段的價格評估。

招標活動將在今年8月4日截止。有關地段的詳情及招標文件，可分別通過https://app.sla.gov.sg/spio以及https://app.sla.gov.sg/spio/property-detail?propertyId=SLP2026010011L&page=0網站查詢。

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亞當園的黑白洋房建於二戰之前。（圖：新加坡土地管理局）

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亞當園的黑白洋房建於二戰之前。（圖：新加坡土地管理局）

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亞當園的黑白洋房室內格局。（圖：新加坡土地管理局）

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亞當園的黑白洋房室內格局。（圖：新加坡土地管理局）

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亞當園的黑白洋房室內格局。（圖：新加坡土地管理局）