# 【新私宅】加東區12年首推新盤，Arina East Residences雅麗軒開盤周末表現溫和

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Published: 2025-10-09
Source: 獅城新聞

位於加東區丹戎禺路的永久地契新盤——雅麗軒（Arina East Residences）於上周末開售，成功售出10個單位，平均尺價為$3,008。

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由ZACD Group開發的雅麗軒，總共107個單位，於6月7日（星期六）正式開盤。發展商表示，項目在正式開盤前已進行為期一周的預覽，並在開盤周末售出約9%的單位，售價介於$2,890至$3,250每平方英尺之間。

四種戶型 價格從$1.43M起

該項目提供一房至四房的戶型選擇：

一臥與二臥單位尺價從$2,880起

三臥從$2,950起

四臥單位則起步價為$3,126/psf

整體單位售價介於約$1.43百萬至$4.34百萬。

開發商提出，多數買家為新加坡公民，他們看中的是項目的永久地契優勢、獨特設計，以及步行3分鐘即達加東公園地鐵站的便捷。

分析師觀點：認購溫和屬於常態

儘管銷售表現未如熱烈，分析師普遍認為屬於預期範圍。

約100單位的小型項目在初期銷售時認購率往往較為溫和，尤其是在僅進行短時間預覽、尚未正式開盤的情況下。

雅麗軒的價格可能略高於其他同區項目，如去年推出的嘉樂軒（Emerald of Katong），其中位尺價為$2,627。儘管雅麗軒擁有永久地契，但當前市場情緒偏保守，買家更趨向價格敏感。

部分經紀會更願意推介大型項目，因其成交機率較高，小型項目在市場推廣上相對處於劣勢。」

後市展望：暑假後或迎回暖

不少分析師仍對此項目表示樂觀：6月是傳統的交易淡季，加上關稅帶來的宏觀不確定性，目前的銷售成績尚屬穩定。假期過後，隨著買家回流，我們預計銷量將持續增長。

隨著周邊交通與配套進一步改善，雅麗軒具備良好的資本升值潛力，長期價值值得關注。

雅麗軒是否是加東區值得關注的新晉明星盤？

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