# 新加坡這套組屋賣了160萬新幣！
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Published: 2025-11-26
Source: 獅城新聞
新加坡組屋市場首次出現！剛剛，碧山一個公寓式組屋單位以160萬新元成交，創下新里程碑！
該組屋建於1987年，儘管房齡較高，但此次破紀錄交易顯示出買家對空間和中心區位的不懈追求。組屋位於碧山12街第135座組屋，屬於碧山綠苑項目，正對著布萊德嶺高架橋。單位坐落於22至24層，橫跨兩層，面積達1,755平方英尺——這是新組屋供應中已不復存在的標誌性雙層特色組屋。
而此次交易（折算約每平方英尺911新元）也創下多項紀錄：它成為碧山所有組屋類型中的最高成交價，也是新加坡有史以來最昂貴的公寓式組屋。
住在這裡可盡享生活便利，步行可達碧山11街的濕巴剎，中央高速公路近在咫尺。學區優勢尤為突出：1公里範圍內有四所小學，包括需求旺盛的國專長老會小學和培群公立學校。重視教育的家庭在此地址擁有更多選擇權。
然而，這套組屋的不足之處在於地鐵直達性。這裡去碧山和布萊德地鐵站均需步行約1公里（13-15分鐘），部分居民日常通勤需依賴公交接駁。即便如此，通勤時間仍屬合理：前往中央商業區或萊佛士坊地鐵站耗時不到30分鐘，這對許多買家仍具吸引力。
根據建屋發展局數據，碧山今年迄今共錄得29宗公寓式組屋的交易，價格從105萬至160萬新元不等。僅上述兩套雙層組屋突破150萬新元大關。在此之前，該區紀錄由2024年5月碧山24街286號單位保持。該單位同樣位於22至24層，面積更大達1,851平方英尺，卻以150萬新元（每平方英尺810新元）成交。
在所有組屋類型中，最高成交價紀錄仍保持者為杜生閣的一個五房式閣樓單位。該單位於2025年6月以165.888萬新元成交，面積1,313平方英尺。
在此背景下，碧山這套剛剛賣出的雙層組屋更顯非凡。它是最老最舊的項目，卻能與新式優質五房組屋競爭。這是因為雙層組屋提供了新組屋無法複製的組合：寬敞布局、生活分區跨越兩層，以及現代緊湊戶型罕見的私密感。
老舊組屋持續創下高價，另一重要因素是碧山正根據《2025年總體規劃》籌備長期轉型。未來10至15年，碧山鎮中心有望重塑為商業與生活樞紐，為區域注入新活力。
更多社區設施也在規劃中：政府考慮新建綜合診療所，並可能建設與升級版（配備空調候車區）巴士轉換站整合的小販中心。數個政府機構正評估遷址碧山的可行性，此舉可能強化該區作為綜合用途樞紐的功能。
這些未來升級將維持市場熱度，特別是對於區位優越、品質突出的組屋。特別是雙層組屋這類稀有戶型，仍將持續吸引看重空間與舒適度的特定買家群體。