# 去年房產拍賣銷售額下降46.5％

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/r787z
Published: 2019-03-11
Source: 獅城新聞

去年房產降溫措施出台後，買家在拍賣市場上顯得更加挑剔和謹慎。

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根據萊坊（Knight Frank）的一份新報告，新加坡去年成功拍賣的房產總體價值同比大幅下跌46.5％，一共僅有5530萬新元。

與此同時，在市場上拍賣的物業數量同比下降25.5％至35%，其中26%是住宅物業。整體銷售的成功率為3.1％，是2017年記錄的6.2％的一半。

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在房產降溫措施之後，買家更加挑剔和謹慎，我們預計2019年會繼續這樣做。

萊坊（Knight Frank）高級主管兼拍賣主管李先生（Sharon Lee）說。

儘管拍賣列表（不包括拍賣前後出售的房產）的數量每年增加47.4％至1,120，但銷售額仍然較低。

其中抵押貸款人（貸方或銀行）的拍賣清單數量同比增長17.4％至391個，其中219個為住宅物業。

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由於美國聯邦儲備委員會加息導致利率上升，抵押貸款人在拍賣區內的房屋同比小幅上漲5.8％。這導致3個月的新加坡銀行同業拆息（SIBOR）從2017年第四季度的1.457％上升至2018年第四季度的1.886％。

萊坊（Knight Frank）指出，銀行拍賣的26.9％的物業位於第14郵區、第15郵區和第16郵區，包括23個有地住宅和35個非有地房產。

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2018年抵押貸款銷售中上市房屋價格超過300萬新元的住宅房屋繼續占據更大比例。在抵押權人出售的房屋中共有78套住房，其中62.8％的房屋開價超過300萬新元。

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