在新加坡租房,房屋損壞需要賠償麼

2018年05月29日   •   5萬次閱讀

有網友問我們,租的房子瓷磚裂了、木門破碎,需要租客賠償嗎?

有人覺得,這些應該算是無法避免的損壞,所以不需要賠償:

覓新168:

這應該是房東的事吧,又不是你故意人為。

有的網友則認為看情況而定:

bombsun:

去看你的租房合同怎麼寫的,這邊問沒用

yanyun8181:

馬上彙報給房東,然後根據之前簽的合同分擔維修費。如果沒有彙報很可能在退房時扣錢。永遠記住,無論多麼老舊的房子,沒有任何一種耗損是「合理耗損」。

Reven羅:

我覺得如果租客有盡到責任,在開始有這種情況的時候就告知房東那應該是不用的,但拖了一段時間最後才說這是天然原因不是故意的也是多少有部分責任的。

PortiaJX:

分情況而定。如果是交房的時候房東發現了這個問題,基本就是房客負責、扣押金。如果房客發現了這個問題並馬上跟房東說了,責任各一半,看房東的態度。如果房客可以證明隔壁的組屋有同樣的問題,那就是房子本身的問題,房客無責。

PortiaJX:

補充下,窗戶上面的瓷磚,那個位置平時壓根兒碰不到,明顯不是人為損壞,估計不用賠,但是門那個太明顯了,還有劃痕什麼的,這個肯定是人為損壞了,賠錢吧

也有的網友也分享了自己的租房經歷和經驗:

慧君小名叫小青:

推薦去Singapore land authority網站去bid政府的房子,管理中心無房東事特別少,租一套房租比外面找中介的房子都便宜,還無中介費,退房後打掃乾淨都返還全部押金

Amy漂遊記:

看來我之前遇到了新加坡好房東,退房子的時候我還擔心他找茬,仔仔細細打掃一遍…結果人家上來一分鐘,看了一眼來了一句其實只要沙發和餐桌還在就可以了

Chrisyu1986:

你沒見過,吃完飯已經擦過的桌子,新加坡房東再擦一遍的嗎?你沒見過,忘記關插排的電源開關,被新加坡房東一遍遍發簡訊嗎?你沒見過,洗衣服的時候,房東會開蓋,看你洗幾件衣服,選多少水嗎?你沒見過,房東用紙擦地,能擦一個晚上嗎?你們見過,窗上有劃痕,要求更換所有的窗戶嗎?~~~~~~~

MissW家裡蹲:

房東一家人收房時候滿屋子找裂痕,最後找了個他們自己以前補門沒補好的一個疤要我500新幣。我丟出來合同說讓他找人修,最多每樣東西按合同給250,他氣急敗壞不和我談要中介來談,最後個人退一步我給了200,中介說剩下300他墊。不過看完這裡的評論我懷疑是不是兩百他們對半分了

一個文藝的名字不符合我的氣質:

我現在住的地方 wifi經常被關掉,因為她要省電…..我網上報名sat資料填到一半她把wifi給我關了,我看比賽看到一半她把wifi給我關了,我升級我的電腦系統她把wifi給我關了。活著不累嗎…..

不喝酒的李白_無用的百分之1:

在新加坡人看來,病假等同於年假,不請算虧。押金等同於自己的錢,還回去算虧。所以很多經紀幫著房東坑錢,房東得了利,也會繼續跟這個經紀合作。我去年年底還為押金把房東告上法庭,結束後我把全過程寫下來,看到的人都說不容易以及房東很無恥。

一個大勺:

可能我運氣比較好吧,來了五年什麼事都沒有…

PortiaJX:

搬進去前記得房間角角落落都拍照,特別是已經有了破損的地方。

南洋苦力2012:

很無奈。合同上會註明還原交房、合理損耗房東負責或與租客各負責一部分。問題就出在每個人對什麼是合理的定義不一樣,所以在灰色地帶產生糾紛。不花錢交房是不怎麼可能了。粉刷牆壁時把洞補了,門找個人修就行了。要不就當著面問房東要你怎樣做,扣押金還是怎麼樣。

— END —

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