# 荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rm0OY Published: 2026-09-17 Source: 獅城新聞 參觀樣板房通行證👇👇 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914960.avif?0) ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914961.avif?0) 在新加坡備受追捧的黃金第 10 郵區，荷蘭區向來是優渥住區的代名詞。在全新規劃的荷蘭平原（Holland Plain）住宅片區，**昂寶苑 Amberwood at Holland**作為片區**首開住宅地塊（First‑Mover Advantage 先發優勢）**，由森聯集團 Sim Lian Group 傾力打造，把北歐低調奢華居住哲學融入城市核心，在 GCB 優質洋房集群旁，演繹靜謐、教育、自然三者共生的理想家。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914962.avif?0) ## ✨項目基本信息 **項目名稱**：昂寶苑 Amberwood at Holland **產權**：99 年地契 ****占地：17,069 平方米**** **發展商**：Sim Lian Group 森聯集團 **建築設計**：M.A.N Architects **景觀設計**：ECOPLAN Asia **總單位**：僅 212 戶 **計劃交房：2030年6月** ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914963.avif?0) 📐戶型配置｜僅 3‑5 房，無小戶型投資單元 項目只做適合家庭居住的大戶型，分為**珍藏 Signature 系列、奢華 Luxe 系列**兩大產品線，全部戶型客廳層高做到**3.18 米**，空間開闊通透；採用 2022 年後 URA 全新建築面積測算標準，不計入空調槽、架空層，買到的是實打實的使用空間。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914964.avif?0) 🎁全屋精裝標配：瑞族 V‑ZUG 全套廚電、利勃海爾 LIEBHERR 冰箱冰櫃、德國唯寶 Villeroy & Boch 衛浴。奢華系列升級私人電梯入戶、大理石客餐廳地面、嵌入式酒櫃。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914965.avif?0) 🌿社區配套｜新加坡罕見康養向北歐社區 昂寶苑把**健康養生 Wellness**融入社區設計，全社區共計 28 項配套設施： ✅ **7 個泳池**：50 米山頂環形泳池、湖畔泳池、探索泳池、水療泳池、氣泡泳池等多重水景； ✅ **Amberwood Bath House 康養浴館**：新加坡公寓首個紅光理療 Wellness 空間，搭配熱療池、露天浴池、雨林淋浴庭院； ✅ **68㎡多功能 Function Studio 會所**：可容納 20‑25 人家庭聚會派對，配備全套廚電； ✅ **Explorer’s Studio 兒童探索工坊**，專為孩童設計的學習遊樂空間； ✅ 無框玻璃健身工作室、標誌性螺旋景觀樓梯、迎賓廣場森林景觀； ✅ 社區內設正規託兒中心，帶戶外遊樂區。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914966.avif?0) ## 🔥昂寶苑三大核心王牌優勢 1️⃣【First‑Mover 先發優勢｜荷蘭平原首塊出讓地塊】 昂寶苑是荷蘭平原 8 個政府售地地塊的第一塊開發住宅，拿地成本僅1432psf 容積率地價，為整個 CCR 核心中央區已知地塊裡面最低。後續出讓的 2 號地塊地價每平方英尺容積率高出 4%；更靠近阿爾柏王園地鐵站的 3 號地塊預計 2026 年 12 月釋放，地價會進一步走高。 越早入場，鎖定片區成本紅利；隨著後續地塊開發、周邊道路、公園基建陸續落地，片區價值將持續抬升。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914967.avif?0) 2️⃣【7 分鐘雙核心：地鐵轉換站 + MGS 名校，家庭置業兩大剛需一步到位】 🚇地鐵紅利｜步行約 7 分鐘抵達King Albert Park轉換站 當前藍線市區線已經通車；未來跨島線 CRL 完工之後，升級為雙軌轉換站。 跨島線是新加坡最長地下全自動地鐵，暢達全島。 陸路交通局規劃 2030 年前改造拓寬荷蘭 Link、Holland Plain Road，新增連通 Laurel Wood Avenue 道路，形成第三條進出通路，自駕通行效率大幅提升，5 分鐘可上 PIE 泛島高速。 🎓黃金教育學區帶，適配新加坡最新小一報名政策 ✅美以美女子學校 MGS，距離項目 1km 以內，小學 + 中學連貫名校資源； ✅新政框架下，恆力小學 Henry Park、培華長老會小學 Pei Hwa 落在項目 2 公里學區圈，2C 階段享有專屬學額池，提升入學抽籤機率； 周邊彙集南洋小學、萊佛士女子小學、南洋女中、華僑中學 HCI、國家初級學院 NJC、多所國際學校，一共 12 所學校，從小學到中學、國際教育全覆蓋。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914968.avif?0) 3️⃣【強大轉售 & 自住優勢：親家庭社區環境，稀缺 5 房產品】 整個小區沒有 1 房、2 房小戶型，212 戶全部為 3‑5 房，居住人群以自住業主和家庭租客為主 在 D10 郵區，真正的 5 臥室產品十分稀缺，周邊大多樓盤僅做到 4 房 + 書房，昂寶苑提供大量正統 5 房尊享 & 奢華戶型，填補市場空白； 總戶數控制在 212 套，低於土地允許上限，未來二手市場同小區掛牌競爭少，轉售支撐強。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914969.avif?0) ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914970.avif?0) ## 🌳城市綠網環繞｜把森林搬進家門口 昂寶苑坐落在荷蘭平原上，第一塊住宅地塊上，出門即達**荷蘭綠色線性公園 Holland Green Linear Park**。 輕鬆接駁新加坡頂級自然體系： ▪️24km 鐵路走廊 Rail Corridor； ▪️武吉知馬自然保護區、靶場自然公園、金文泰森林； ▪️未來武吉知馬‑梧槽綠色廊道； ▪️短途抵達 UNESCO 世界遺產新加坡植物園、麥里芝蓄水池。 騎行道、徒步棧道、濕地景觀連片，未來規劃景觀步道連通地鐵站，通勤路上穿行綠意，實現工作生活與自然無縫銜接。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914971.avif?0) ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914972.avif?0) ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914973.avif?0) ## 🛒生活購物圈 短途車程覆蓋豐富生活配套： ✅商場：KAP Mall、武吉知馬廣場、美世界中心、Dunearn Village、Serene Centre、Coronation Plaza； ✅超市：FairPrice Finest、Cold Storage 高端超市； ✅小販中心：武吉知馬巴剎 & 熟食中心、美世界美食中心、Adam 熟食中心； ✅休閒餐飲：荷蘭村，開車約 7 分鐘；地鐵數站直達烏節路商圈。 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914974.avif?0) ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914975.avif?0) ## 📅項目重要時間節點 ## 📌**預覽開放時間：2026年9月11日** ## 📌正式開盤時間：2026年9月26日 ![荷蘭平原首發第一期｜昂寶苑 Amberwood at Holland](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17914977.avif?0)