# 線上檢查建築 加速辦理臨時入伙准證 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rmNGq Published: 2026-09-03 Source: 獅城新聞 ![線上檢查建築 加速辦理臨時入伙准證 ](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17908915.avif?0) 政府推出線上檢驗方式，讓建築團隊辦理臨時入伙准證（Temporary Occupation Permit，簡稱TOP）或法定完工證書（Certificate of Statutory Completion）時更簡便。業者只要提交360度全景畫面，供多個監管機構審查，就能處理這方面的程序，可節省高達三成的人力成本和時間。 這意味著一些買家可提早領取鑰匙。建設局表示，對於功能性方面的檢查，當局會繼續到實地進行，確保建築安全。這包括設施是否能正常操作等。 建築項目完工後，須取得臨時入伙准證或法定完工證書，才能讓業主進入。在傳統模式下，項目團隊須等到整個項目準備就緒，再協調多個監管機構到場檢查，完成所有流程，這耗費時間和資源。 新的「遠程線上驗收檢查（Whole-of-Government Virtual Inspection）」讓施工方可分階段掃描已落成的單位、大樓或區域，形成類似「谷歌街景」的360度全景畫面。之後再連同細節照片上傳到指定平台，供監管人員提前檢查已完成的部分。 ![線上檢查建築 加速辦理臨時入伙准證 ](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17908916.avif?0) 拍攝測量結果作全景畫面的補充資料，確保建築細節合規。（圖：黃秋怡） 試點項目：提前拿到TOP省約30%人力成本 位於達科達的公寓項目名門世家（Grand Dunman）是其中一個參與試點計劃的項目。建築商中建南洋置業（China Construction Realty Co）表示，傳統的實地檢查流程，一般需要約兩個月，改用線上檢查後，整體情況加快，節省了約30%的人力成本和時間。 中建南洋置業高級項目總監韓偉表示，線上模式讓團隊可以提前把已完工的區域，提呈給當局檢查，遇到問題也能提前改善，降低成本。 「我們原本計劃9月取得臨時入伙准證、10月就要交鑰匙，但是在這個新檢查模式的幫助下，我們成功在7月份拿到臨時入伙准證，然後我們的發展商也於8月份發出了領鑰匙的通知書。」 ![線上檢查建築 加速辦理臨時入伙准證 ](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17908917.avif?0) 線上驗收檢查。 必要時監管人員仍會到場 為建築安全把關 線上檢查是非強制選項，各類建築項目都可考慮採用，但具體項目是否適合，須經過合格人員（Qualified Person）評估。 合格人員負責監督整個線上驗收檢查過程，確保項目合規。這包括評估項目是否適合線上驗收檢查，與團隊一起規劃掃描工作，實地進行必要檢查以及確認掃描和資料的準確性等。 建設局受詢時指出，即使採用線上檢查，合格人員承擔的法律和法定責任也與傳統檢查模式相同，須確保所提交的掃描畫面和資料準確、完整，並符合各監管機構的要求。 一些無法單憑360度全景畫面判斷的細節，比方說，階梯和圍欄的高度等，須由開發商或建築團隊實地測量、拍照並上傳到平台，供監管人員遠程核查是否符合相關標準。 相關資料可供八個政府機構審查，包括建設局（BCA）、資訊通信媒體發展局（IMDA）、陸路交通管理局（LTA）、國家環境局（NEA）、國家公園局（NParks）、公用事業局（PUB）、民防部隊（SCDF）和市區重建局（URA）。 建設局審計與稽查署高級署長王榆滋表示，在線上驗收檢查過程中，若監管機構發現掃描畫面不夠清晰，或有部分細節需要進一步核查，可要求團隊補充資料或重新掃描。必要時，監管人員也會親自到場檢查，為建築安全把關。 王榆滋說：「一些涉及設施功能的檢查，監管人員仍可能到場進行，例如檢查通風系統或火患警報系統，確認這些設施是否正常運作。」 為協助業者採納線上模式，當局也制定指南供參考。 推廣建築自動化 政府為每台機器人承擔高達50%費用 為推廣自動化方案，當局推出機器人租用援助計劃，讓建築業者可向供應商租用。政府將為每台機器人，承擔最高50%的費用。 一些可採納的自動化機器人包括混凝土整平機器人和瓷磚灌漿機器人。 國家發展部政務部長陳聖輝今天（2日）在國際建築環境周（International Built Environment Week）的活動上宣布消息時表示，先進機器人設備價格高昂，建築業者若直接購買，可能面對較大的資金壓力。 「這項計劃有助降低採用機器人的門檻，讓更多建築業者使用機器人，幫助他們節省時間、減輕工人的體力負擔，同時提高生產力。」