# 徐芳達：6月預購組屋三房以上首購家庭申購率維持在1.3 

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Published: 2026-06-26
Source: 獅城新聞

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6月預購組屋銷售活動前晚（24日）結束。截至傍晚5點，建屋發展局共收到2萬2634份申請。國家發展部長徐芳達指出，三房式及以上單位的首次購屋家庭申購率中位數維持在1.3。當局將繼續提供多樣化的組屋選項，滿足國人需求。

在2月份的預購組屋銷售活動中，三房式及以上單位的首次購屋家庭申購率中位數為0.9。

本輪推出的七個預購組屋項目中，兀蘭項目的二房式靈活單位，在首次購屋單身者中最搶手，約18人搶購一個單位。兩個黃金地段項目需求同樣強勁。

屬於黃金地段的湖景項目Lakeview Cascadia，745個四房式單位共吸引3753個首次購屋家庭申購。27歲的陳立策就是其中一個。陳立策表示，這是他和女朋友第三次申購組屋，兩人看中項目優越的地理位置，既靠近瑪麗蒙地鐵站，也親近大自然。

「它附近有麥里芝蓄水池，這個對我們很重要，因為我們常去那裡。這個地點距離我的女友父母家也挺近的，而且它靠近環線地鐵，去市中心也很方便。」

位於紅山的黃金地段項目Berlayar Rise的四房式單位首次購屋家庭申購率是3.2，低於湖景項目的3.7。

合登集團高級數據分析總監李思德受訪時說：「Lakeview Cascadia是湖景區40年來第一個預購組屋項目，當然需求就會很多，大家都會進場來買，這也可能把宏茂橋另外兩個優選地段組屋的申購者也吸引了過來。」

李思德指出，一些黃金地段的轉售組屋價格保持強勁走勢，近期有五房式組屋以超過170萬元的價格脫售，加強買家對於包括紅山在內的黃金地段組屋未來維持價格走勢的信心。

至於標準地段項目，兀蘭的四房式單位首次購屋家庭申購率達3.9，二房式靈活單位的首次購屋單身者申購率達18.1。分析師認為，除了供應相對較少，價格也是主要吸引力。

博納產業主要執行長林永富說：「比起其他黃金地段，或者是比起周遭的組屋價格，它最少便宜大概20萬、30萬。相比三巴旺的項目，兀蘭的整體規劃更好，基礎設施也更完善。」

國家發展部長徐芳達表示，當局將在10月份的預購組屋銷售活動中推出7960個單位，地點涵蓋勿洛、芽籠、三巴旺、登加、大巴窯以及義順。

其中，勿洛將在碧灣地鐵站（Bayshore MRT）周邊推出兩個項目。兩個項目共有2500個單位。大巴窯的項目則靠近加利谷地鐵站（Caldecott MRT），共有1430個單位。

受訪分析師預測，這三個項目的預購組屋將受買家青睞。

李思德說：「市場可能在預測到底會不會有多一個剩餘組屋銷售活動，這次沒有，所以10月份是最後一個銷售活動了，因此對於買家來說，他們要購買的話就得進場，而且10月份將推出不少地理位置優越的項目，比如大巴窯的項目就在加利谷地鐵站旁邊，以後那裡還有一個混合用途發展項目，我們申購者將感興趣。」

林永富則預測，勿洛的兩個項目將劃為優選地段組屋，相信會吸引不少買家申購。「因為它靠近東海岸，這個地區預購組屋的項目較少，再加上所推出的單位有限，相信將出現相當高的申購率。」