# ​有限的供應和強勁的需求可能繼續支撐私人轉售價格

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Published: 2022-02-16
Source: 獅城新聞

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私人住宅銷售市場在2022年也可能出現約30個新項目，比今年推出的50個項目有所下降。

私人住宅轉售市場可能會經歷供應受限，同時，對轉售單位的強勁需求可能會繼續支撐價格。

「未售出的私人住宅庫存已降至近四年來的最低點。由於過去兩年政府售地計劃的土地供應有所緩和，以適應不確定的經濟前景，預計2022年新項目推出的數量將下滑。」 

私人轉售房屋價格在2022年可能會攀升 6% - 9%，而今年的增幅約為 6% - 7%。

在2022年，私人住宅銷售市場也可能出現約30個新項目，比今年推出的50個項目有所下降。值得注意的項目有IOI地產集團的濱海景（Marina View）白色場地、原麥士威大廈(Maxwell House) 以及八珊頓道(AXA Tower)的重建項目。後者正被改造成一個新的綜合發展項目。

其他可能在明年推出的住宅項目，包括即將在淡濱尼62街(Tampines Street 62) 推出的高級公寓，國浩地產(GuocoLand)在倫多中路 (Lentor Central)的兩塊租賃用地，以及由華業集團(UOL Group)、新加坡置地(Singapore Land) 和慶隆公司(Kheng Leong Co)所組成的合資公司在宏茂橋一道(Ang Mo Kio Avenue 1) 推出的私人住宅用地。

租屋轉售市場預計將於2021年結束，全年的總銷售將超過2020年的交易記錄，即24,748個單位。

「2022年，政府租屋行業可能會迎來另一個輝煌的一年。即使當局推出更多的預購組屋(BTO) 單位以滿足日益增長的住房需求，建築部門也可能難以清除積壓的單位完成量。」

2021年全年的轉售租屋價格可能會攀升 10% - 12%，雖然明年的價格預計會增加，但由於銷售價格的提高和價格阻力，增長速度可能會放緩，達到8%-11%。

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