# 經驗分享：新加坡租房需要注意哪些

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rx87K
Published: 2022-02-25
Source: 獅城新聞

新加坡租房

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對於在新加坡工作的小夥伴們來說，除了極少數有錢人之外，絕大多數人都是需要租房的。不管是政府組屋、私人公寓、聯排別墅等，都是可以租住的房子類型。

然而小夥伴最近會發現，新加坡現在找房子越來越難。在榜鵝這樣的新區可能還好一些，但在老區或者外國客工比較集中的地方，找房難真是普遍現象。先不論房子條件如何、價格怎樣，單單就說合法性來講也是越來越令人堪憂。

租房堪憂

最近兩年，由於政府對於租房市場的加強管理，對出租房的人數限制原來越嚴格。原本一個三房式的房子裡最多可以住9個人，現在已經調整到不超過6個。原本SP是不需要報地址給MOM，現在改成MOM原則上也需要上報地址。於是現在在新加坡租房，大家常會發現的一些現象，就是：可以租到房，但是漲價了。可以找到房子，但是不能報地址。房子是找到了，地址也說可以報，但是卻不能報本屋地址（需要虛報一個其他房子的地址）。更有些惟利是圖的二房東還會騙人，對於首次租房沒有經驗的人，他們會告訴你「可以報地址、可以報本屋地址」，但其實等你住進去才發現根本沒辦法報地址。 

不能報地址有什麼後果？

如果不能向MOM合法報地址，意味著什麼？

1. 你會被人力部警告甚至是直接要求取消你的工作簽證、遣送回國。

2. 就算人力部不馬上讓你回國，也會三天兩頭來你的房子查你 

3. 你的僱主會被牽連、罰款。

4. 一旦你被要求割掉簽證回國，很可能意味著你以後再也不可以來新加坡工作了。

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我們的建議

我們的建議是：

1.儘量找每個房間人數不超過3個人的（房子裡人數越少，能報地址的可能性越大），一個房子裡住了超過12個人，那是肯定不可以報地址的

2.儘量避免與二房東接觸（所謂二房東就是自己也是租客，又把房子轉手租給別人），儘量直接與本房房東簽約

3. 如果在新加坡有認識的熟人，最好拜託熟人抽空幫忙自己去看看房子

4.書面與房東確認能否報地址的事情，一定要問詳細是報本房屋地址還是報其他地址

5. 如果你是拿WP准證，並且是第一次來新加坡租房，儘量要求報本房屋地址

6. 一定要簽租房協議，把重要條款寫明

7. 如果你有中介，儘量讓中介幫忙找房子。

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