# 新加坡平均房屋租金超過中國香港，一波「離開潮」暗流涌動 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxAkz Published: 2023-02-24 Source: 獅城新聞 新加坡平均房屋租金已經超過了中國香港！這一消息引起了人們的廣泛關注。 隨著房租的不斷上漲，**越來越多的人感到難以承受**，有些人**甚至考慮離開**這個國家、這座城市。那麼，是什麼原因導致了新加坡房租的上漲？離開是唯一的選擇嗎？ ![新加坡平均房屋租金超過中國香港，一波「離開潮」暗流涌動](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163983.avif?1679314248) （圖:來源自網絡） 與中國香港同處於亞太金融中心競爭地位的新加坡，最近因房租飆升而引發關注。**新加坡目前的平均房屋租金甚至超過了以昂貴著稱的中國香港**。 根據新加坡市區重建局的數據，去年12月，新加坡中部地區的平均月租金上漲29.7%，至每平方米62.08新幣（約合318.79元人民幣）。而香港美聯物業表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港幣（約合315.99元人民幣）。 ![新加坡平均房屋租金超過中國香港，一波「離開潮」暗流涌動](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163984.avif?1679314248) （圖:來源自網絡） 新加坡的房租一直在上漲，近兩年因為疫情緩解，上漲速度更加令人瞠目結舌。數據顯示，**2022年前9個月，新加坡房租已上漲約21%**。 相比較而言，房屋銷售在去年12月卻連續3個月下滑，主要原因是**房源不足、貸款限額收緊等**。上述因素間接促使民眾更偏向於租房，推動房租上漲。 **只要有房子出租，就會引來上百租戶諮詢。更有租戶只看照片就願意簽約。** ![新加坡平均房屋租金超過中國香港，一波「離開潮」暗流涌動](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163985.avif?1679314248) （圖:來源自網絡） 在新加坡與中國香港爭奪全球人才以謀求成為亞洲金融中心之際，新加坡房價的飆升**稀釋了這座城市在吸引外籍人才方面的競爭優勢**。 新加坡大多數租房每兩年續租一次。 新加坡出租給外籍人士的私人住宅租金平均每次會上漲20%至40%，部分房東甚至將租金翻倍。在租客多為外籍人士的新加坡南部聖淘沙，情況更為誇張。去年1月，那裡一處高檔住宅區房租一天內飆升40%，早上起價為每月2.6萬新元，傍晚收盤時已經漲到每月3.7萬新元。 目前，新加坡545萬人口中有1/3以上是外籍人士，其中約65萬是永久居民或持有「白領」簽證，他們是租房市場的主力軍。 **「沒有人能負擔得起50%的租金上漲。這是不可持續的」。** ![新加坡平均房屋租金超過中國香港，一波「離開潮」暗流涌動](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163986.avif?1679314247) （圖:來源自網絡） 造成這種情況的原因有很多。 首先，**新加坡的房屋供應不足**，尤其是對於低收入者來說，住房問題更加嚴峻。 其次，全球新冠肺炎疫情對新加坡的經濟造成了重大衝擊，這導致了**不少人失業或減薪，因此住房成本占比更大**。此外，新加坡限制了外國人在當地購房的數量，這也導致了房屋市場的緊縮。 然而，離開並不是唯一的選擇。新加坡一直在推行一系列措施來解決住房問題，例如推動公共住房建設，提高人們的住房質量等。 此外，新加坡也在**積極招攬外國投資，努力提高國家的經濟實力**。對於普通民眾來說，可以考慮與朋友、親屬合租住房，或者選擇住在價格更為實惠的區域。 ![新加坡平均房屋租金超過中國香港，一波「離開潮」暗流涌動](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163987.avif?1679314247) （圖:來源自網絡） 在新加坡的住房市場中，不斷漲價的確是一個令人煩惱的問題。 然而，離開並不是解決問題的唯一方式。可以通過尋找更加實惠的住房選擇、與他人合租等方式來緩解經濟壓力。同時，新加坡也在積極地推動相關政策，提高人們的住房條件，為他們提供更好的生活環境。 ![新加坡平均房屋租金超過中國香港，一波「離開潮」暗流涌動](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17163982.avif?1677146101)