# 各路神秘富豪低調在新加坡掃樓，中國富豪交易量聚首 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxKVA Published: 2022-12-06 Source: 獅城新聞 繼李嘉誠在新加坡開設辦事處、投資家族辦公室，房地產公司橙易產業（OrangeTee & Tie）一份最新報告顯示，今年新加坡的外國房產交易總量已經接近疫情前水平。 數據顯示，今年前8個月，新加坡外國買家交易房產總量約14000套私人公寓，前五大外國買家群體分別是中國、馬來西亞、印度、美國、印度尼西亞。 中國買家前8月買入932套私人公寓，占外國買家總交易量的6.7%，是馬拉西亞買家購買公寓數量的兩倍。同時，價值500萬新元（約2500萬人民幣）以上的豪華公寓買家中，中國人也位於榜首，交易達81套豪華公寓，占銷售量的19.2%。 ![各路神秘富豪低調在新加坡掃樓，中國富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111333.avif?1679325501) （圖:來源自網絡） 今年以來新加坡樓市十分瘋狂。不管是房價，還是房租，上漲幅度都很快，擋不住一樣。外籍買家湧入新加坡在近十年來尤為明顯。 儘管在當前新加坡房地產市場中，新加坡買家仍是住宅銷售的大戶，占總交易的八成左右，但外國買家購買房產的比例正在逐步增長，甚至在中央核心區一些房產項目裡面，外國買家購買比例高達35%。 其中，中國買家的購買熱情走高，2019年來自中國大陸的投資者成為新加坡樓市最大的海外買家團體，占外籍買家的三分之一。 雖受疫情影響，近兩年中國買家放緩了新加坡投資置業，但伴隨經濟復甦，中國買家的身影又活躍了起來。今年3、4月開始，外國人買房潮重新恢復，尤其是4月份新加坡放寬相關政策之後，旅遊與實地看房增多。 數據指出，今年二季度，包括獲得永久居民身份的中國籍買家一共買入366個私宅單位，比一季度激增106%。而中國富豪們在新加坡掃貨的新聞也開始見諸報端。 ![各路神秘富豪低調在新加坡掃樓，中國富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111334.avif?1679325501) （圖:來源自網絡） 房價上漲現象似乎在新加坡愈來愈突出。在今年9月的一次調查中，超過60%的新加坡人對高漲的房價表示難以接受。 事實上，一直以來新加坡房價處於穩定緩慢增長狀態。 但由於近年來地緣政治局勢緊張、通貨膨脹升溫、新元穩定等原因，新加坡的私宅市場引來一波外來交易熱，越來越多的外國買家湧入新加坡房地產市場，進而推動了價格上漲，在全球房地產市場普遍降溫的大環境下顯得頗為強勁。 不過，還是有一些外國買家棄買轉租。這兩年受疫情影響，不少樓盤工期受阻，交樓時間延長，新加坡住宅租金飛漲。 今年以來，新加坡的公寓和組屋房租價格繼續走高，公寓租金連續26個月上漲，組屋租金連續22個月上漲。另有數據顯示，近一年來新加坡房租價格普遍上漲了30%~50%。 甚至很多房東坐地起價，等著看哪個租房者能夠開出更好的價錢，甚至還會挑租客背景。 近期不止租金，新加坡的酒店房價、機票價格都在攀升... 這是真繁榮，還是偽繁榮... 新加坡如此的消費和高通脹... 還要持續多久... ![各路神秘富豪低調在新加坡掃樓，中國富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111335.avif?1679325501) （圖:來源自網絡） ![各路神秘富豪低調在新加坡掃樓，中國富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111332.avif?1670237642)