# 組屋轉售價連續23個月上揚 兀蘭白沙HDB單位逾百萬元轉手 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxP8g Published: 2022-06-27 Source: 獅城新聞 兀蘭和白沙首次出現以超過百萬元易手的轉售組屋單位，兒蘭有兩個公寓式「霸級」單位分別以104萬元和103萬元售出;白沙一個雙層公寓式單位的轉售價近114萬元。 **![組屋轉售價連續23個月上揚 兀蘭白沙HDB單位逾百萬元轉手](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16997686.avif?1656241218)** **兀蘭是繼後港和義順後，第三個出現「百萬組屋」的非成熟市鎮。** 根據房地產網站99co和新加坡房地產聯合交易網(SRX)昨天發布的預估數據，組屋轉售價連續23個月上揚，5月整體組屋轉售價環比上升0.5%，同比上漲11%。交易量則比4月少5.1%，達2156宗，其中30宗以至少百萬元的價格易手，占上月轉售交易總量的1.4%。 30宗百萬組屋交易當中，碧山有五宗，紅山四宗，大巴窯、中央區、宏茂橋和女皇鎮各有三宗，其餘的分布在金文泰、實龍崗、白沙、兀蘭、義順、加冷和黃埔。 **首五個月135組屋單位以至少100萬元轉售** 位於兀蘭83街第832座的單位以104萬元轉售，兀蘭81街第805座的單位以103萬元轉手，這兩個單位都是「霸級」單位，面積各為189平方米。 巴西立13街第156座的單位則以113萬8888元易手，是一個雙層公寓式單位。 上月創下最高轉售價的是紅山CityVue@Henderson的一個五房式單位，以140萬元易手。這也創下有史以來最高的組屋轉售價紀錄。 博納產業研究與內容主管黃秀瑩說，今年首五個月，本地已有135個組屋單位以至少100萬元轉售。本月以來，有10個單位以這個價碼易手。按這個態勢，今年轉手的百萬組屋相信會打破去年259個單位的紀錄。 上月成熟市鎮與非成熟市鎮的組屋轉售價格指數環比分別上漲0.6%和0.4%。三房式組屋的轉售價上漲0.2%，四房式和五房式同漲0.7%，公寓式組屋漲1%。 上個月轉售的組屋有2156個單位，雖比4月少5.1%，但同比上升9.7%。其中交易量最大的是四房式單位，占42.4%。 ![組屋轉售價連續23個月上揚 兀蘭白沙HDB單位逾百萬元轉手](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16997679.avif?1656241219) 橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清說，組屋轉售交易量減少可能是因部分需求轉向預購組屋市場。由於組屋轉售價過去兩年顯著上升，促使更多買家傾向直接向建屋發展局買房。 她留意到，多個地點的轉售組屋價格攀漲，也創新高，讓不少資金有限的買家覺得被市場排斥在外。 在預購組屋市場，買家現在有更多購屋選項，例如在黃金地段組屋模式下推出的新單位，以及分布全島各處的預購組屋等。她說，有關當局也加快多個新組屋的建築，縮短非成熟市鎮新單位的預計完工時間，讓買家重拾選購預購組屋的信心。 孫燕清說，轉售組屋價的增幅會因預購組屋市場帶來的競爭而放緩。 去年11月至今年5月，共有1萬3037個預購組屋單位推出市場，另有3750個單位在剩餘組屋銷售活動下推出。 不過，ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮指出，有急需或不願意被黃金地段組屋模式綁住的購屋者依舊會轉向組屋轉售市場。他預計組屋轉售價今年會上漲5%至8%。 ![組屋轉售價連續23個月上揚 兀蘭白沙HDB單位逾百萬元轉手](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16997680.avif?1656238323) ![組屋轉售價連續23個月上揚 兀蘭白沙HDB單位逾百萬元轉手](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16997681.avif?1656238323)