# 年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxRpG Published: 2022-07-26 Source: 獅城新聞 ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018034.avif?1658746827) 隨著經濟發展快速恢復和就業環境迅速好轉的帶動下，新加坡房產租賃需求迅速反彈，同時新一學期即將開始，外來留學生也讓租房市場更加火熱。 截至2022年6月，新加坡住宅租金已持續增長18個月，僅在6月當月租金環比上漲幅度就達到了2.1%。 **新加坡住宅租金或將持續上漲** ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018035.avif?1658746827) 2022年6月，在租金環比上漲2.1%的同時，房產出租量更環比上升了4.7%。 越來越多的外國人正在新加坡開放之後，來到新加坡工作、留學或定居，因此行業分析者預計，新加坡住宅租金將在今年下半年保持持續增長趨勢。 根據行業內統計的數據顯示，與去年同期相比，新加坡住宅租金整體上升幅度高達21.2%，不同類型住宅漲幅均接近或超過2成： ▲ 高檔住宅租金同比上漲18.6％； ▲ 中檔住宅租金同比上漲21.3％； ▲ 大眾化住宅租金同比上漲22.8％。 而在住宅租賃需求中，大眾化住宅需求最旺盛，占本月所有出租房產的37.1％，而中檔和高檔私宅則分別占34.6％和28.3％。 **第一季度被裁人數創新低** ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018036.avif?1658746826) 今年以來，新加坡失業情況持續處於較低水平，1~5月整體失業率基本低於2.3%，分別為2.3%、2.1%、2.2%、2.2%和2.2%。 此外新加坡2022年第1季度被裁員工數為1320人，低於上一季度的1500人，是人力部統計該數據以來的新低。 持續改善的就業市場，得益於新加坡仍處於擴張的經濟發展趨勢——象徵經濟擴張或萎縮的關鍵數據PMI（採購經理指數）和進出口指數均處於擴張階段，眾多企業因此仍有僱傭新員工的需求。 有行業專家認為，新加坡當前的失業率已經到了自然飽和點，正處於充分就業的情況，未來這一情況可能仍會保持下去。 **租房市場或保持供不應求** ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018037.avif?1658746826) 由於上半年防疫措施和入境條件的大幅放寬，促使一些跨國公司選擇讓外派人員移居新加坡，使新加坡本就相對緊張的出租房產更加供不應求，甚至有市場人預測，今年租金可能進一步上漲高達15%。 事實上，新加坡本地住宅租金從2021年下半年開始就在快速上漲，推動因素包括建築工程延誤導致的完工項目減少、ABSD的提高使外國人或想購買第二套住房的轉向租房，以及90、00後獨立居住產生的租房需求。 此外，新一學期即將開始，越來越多的外籍學生已經或即將來到新加坡，進一步帶動了租房需求上漲。 有行業人士認為： 「 「展望下來，通脹壓力、更高的利率以及房地產稅提高，可能導致一些房東把上漲的成本轉嫁給租客。」這或許也讓未來房租的上漲存在更多可能。 新加坡房租已持續18個月，租金更來到了七年來的新高，這也會讓一些人產生新的購房意願。因為與其租房子，並被動接受房租的持續上漲，不如考慮購買房產。同時，仍處於供不應求的租房市場，也讓購房並出租投資方式的吸引力增長。 遠東機構作為新加坡重要的地產開發商，擁有眾多不同類型的優質房產單位，可以滿足您的差異化購房需求，如同時滿足自住和出租的房產項目Parksuites，以及可供購買的已出租的房產項目Bijou。 **/ 綠茵翠苑 /** **Parksuites** ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018038.avif?1658746826) \*藝術效果圖 Parksuites位於新加坡核心中央區的優尚第10郵區，由遠東機構傾力打造，是一個被綠植圍繞，環境靜謐的理想居所。 ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018039.avif?1658746265) \*藝術效果圖 Parksuites的戶型多樣，具有特色的2層雙鑰匙戶型，可以滿足安心居住和出租收益的雙重需求，該戶型的第2層可以用於獨立出租，且不影響您在其它層的生活和隱私。 這意味著，在使用第1層空間滿足起居生活需求的同時，還能獲得額外的租金收入。 ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018040.avif?1658746825) \*藝術效果圖 Parksuites所有戶型在最終交付時，均已完成所有硬裝部分，只需根據個人需求部署其他家居設施，無需再為異國他鄉的裝修工程擔憂，裝修質量也值得信賴，是一個可以滿足您宜居需求的優質住宅。 ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018041.avif?1658746267) \*藝術效果圖 此外，Parksuites交通便捷，可快速到達周邊的交通樞紐和商務地段，如：緯壹科技城、豐樹商業城和中央商務區；還毗鄰荷蘭村和集美花園，距離羅徹斯德園和登布西山只需幾分鐘路程，可以讓您享受到與自然和諧共處的悠閒生活。 **Bijou** ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018042.avif?1658746825) \*藝術效果圖 Bijou位於新加坡西海岸，臨近聖淘沙，是一個將優雅生活提升至個性表達的永久地契住宅項目。而作為一個可供購買的優質住宅項目，Bijou的部分單位已經實現出租，這意味著當您購買該項目的單位後，即刻就可以享受到租金的收益回報，這為購買投資性房產的買家提供了不可多得的選擇。 ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018043.avif?1658746825) \*藝術效果圖 同時，由遠東機構開發的SOHO家居Bijou，毗鄰新加坡中央商業區，擁有市區生活蓬勃的活力，更有著難得的永久地契。 ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018044.avif?1658746825) \*藝術效果圖 作為一個兼具風格與舒適的家園，Bijou可助您往返於繁華的市區中心與時尚的鄰里社區，一張一弛之間發掘生活的諸般精彩！ ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018045.avif?1658746824) \*藝術效果圖 除了令人期待的周邊發展，Bijou公寓還具備多項優勢：項目環境清幽，面向巴西班讓地鐵站，臨近主要商業中心、購物與休閒設施；當地鐵環線增建的地鐵站在2025年通車後， Bijou住戶往返中央商業區也將更快捷方便。 Bijou可以說是一個活力四射的多元社區，共計120個低密度公寓。此外，項目還設有零售及餐飲空間，讓日常生活更便捷和寫意！ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497978&idx=1&sn=43f58076f3f6b18e9b52b0e9a52aaa16&chksm=9be82cb5ac9fa5a3a17b11ba4e57326a92d764ff141e0c6cbd9aea7f389d18ff2aa9b858fe9b&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497777&idx=1&sn=e61e2b33e61cbd4fe0370b20ca85856c&chksm=9be82c7eac9fa568210208fb37597cd27a21d49723eb0837a39b629388348aaad3b36db7649e&scene=21#wechat_redirect) ![年增長21.2%！新加坡房租持續上漲18個月，供不應求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018050.avif?1658746274)