# 宗教用地 定價檢討即將完成

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Published: 2022-10-07
Source: 獅城新聞

宗教用地

定價檢討即將完成

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宗教組織競相投標，使宗教場所用地價格近年上升，引發擔憂。政府了解這些擔憂，但不能單方面調整宗教場所用地售價，因為儲備金保護框架規定，國用土地須以公平市價出售，要修改這個框架須獲得總統批准。

星期二（10月4日），內政部長兼律政部長尚穆根書面答覆工人黨議員林瑞蓮的詢問時說，政府一直在與各宗教組織討論，考慮如何最好地幫助他們，以減輕競標帶來的價格上漲。同時，政府也在檢討宗教場所用地的分配和定價框架，《海峽時報》今年7月曾報道過。

尚穆根同天也發聲明說，檢討工作已取得顯著進展，預計很快就能完成並宣布更多細節。

政府自2018年以來也一直建議租約即將到期的宗教組織，考慮申請短期租約或臨時租用准證，而不是續簽30年的長期租約。至今有20個宗教場所選擇了這種短期租用方案，六個宗教場所決定以市場價續租30年。

尚穆根說，由於國有土地必須以公平市價出售，因此宗教場所用地一般通過人們得相互競爭的招標程序出售。得標的最高價便是這幅地皮的土地價格。

回教堂用地則採用不同做法，是按首席估價師計算的市價，直接轉讓給新加坡回教理事會（MUIS）。因為不存在競標，這通常意味著回教堂用地的價格較低。MUIS負責集中協調回教堂的興建。

由於國有土地是國家儲備的一部分，出售宗教場所用地所得須歸入儲備金。這意味著，政府不能將售賣宗教場所用地的收益，撥入政府財政預算案的收入，資助開支。

續租宗教場所用地方面，溢價（premium）一般是按首席估價師計算的市價。首席估價師會參考有關宗教場所用地的相關交易，並根據地皮的一些屬性，如位置和面積，調整價格。