# 獅城房租大幅上漲 外籍租戶負擔不起 辭工返鄉 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxXLA Published: 2023-02-03 Source: 獅城新聞 ![獅城房租大幅上漲 外籍租戶負擔不起 辭工返鄉 ](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17150962.avif?1679317117) 新加坡的房屋租金上漲幅度太高，令外籍租戶只好收拾包袱回鄉。 （新加坡訊）新加坡房租租金大幅度上漲，有些房租漲幅高達75%，令一些外籍租戶感嘆：「房租租金太高，無法負擔，我配不上新加坡！」 新加坡房屋租金在去年12月份進一步上漲後，似乎沒有放緩的跡象。一些在新加坡工作的外籍租戶，因為負擔不起高額租金而選擇辭工返鄉，並感嘆自己「不是人才，配不上新加坡。」 「8視界新聞新加坡」昨日報導，房地產網站99.co和SRX最新的預估數據顯示，私人公寓的租金年比上漲34.4%，而建屋局組屋的租金年比也上漲28.5%。 本月初發布的市區重建局（URA）租賃指數顯示，去年總體的租賃指數上升近30%，是過去15 年來的新高。 橙易產業研究與諮詢部副總裁孫燕清（Christine Sun）引用市建局的數據稱，位於實里達的房屋租金上漲最快，去年共上升33%；緊隨其後的是麥波申和布萊德地區，然後是女皇鎮和中峇魯地區。 新傳媒英文新聞網CNA採訪了多位租戶，了解他們的租房情況和面對的種種難題。 自2004年以來一直在本地學習和工作的新加坡永久居民Cecilia Li，在冠病疫情期間一度回去中國家鄉，直到去年6月決定再回返新加坡工作。 Cecilia Li受訪說，2018年時，她以每月450新元（約1462令吉）的租金，在直落布蘭雅租了一個房間；去年則以750新元（約2436令吉）的租金，租到中峇魯一個沒有空調的房間，而隨著租金持續上漲，該房間的租金也漲到1000新元（約3249令吉）以上。 來自中國成都，在出版業工作的Cecilia Li說，她每月實際得到的薪資不到3000新元（約9747令吉），由於入不敷出，她必須在租房合約到期前離開新加坡。 她在職業社交網站領英（LinkedIn）發表了一篇發自內心的帖子說：「由於租金上漲，我將在2月底離開新加坡返回到中國。」她說：「抱歉，我不是人才，我配不上新加坡。我只想呆在家鄉過日子，我想放棄一切，感覺好累。」 ![獅城房租大幅上漲 外籍租戶負擔不起 辭工返鄉 ](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17150963.avif?1679317117) 新加坡四房式組屋租金普遍上漲。（取自8視界新聞網） 1600新元提高到2800新元 來自日本，在新加坡市中心租了一間主臥室的Toshi Konno受訪時說，他的房東希望在租約到期時，將租金從1600新元（約5198令吉）提高到2800新元（約9097令吉），漲幅多達75%。 「我的同事和朋友曾跟我說，目前的租金上漲約20%到30%，但我的情況卻超出了這個範圍，我感到非常震驚。」 他最終在住所附近找到了另一個房間，但也要付比目前多50%的租金，即2400新元（約7797令吉）。 Toshi Konno目前是新加坡永久居民，在這裡居住有15年之久。他說，他沒有離開這裡的計劃。但他指出，隨著開支增加，他將不得不重新考慮自己在其他方面的消費。 身為一家招聘公司高級經理的Toshi Konno指出，有越來越多海外求職者來新加坡求職，他認為這是本地租房需求上漲的原因之一。 到新山尋找臨時住所 一些等待新房的新加坡籍退休人士，正在長堤彼岸的新山尋找臨時住所。 由於冠病疫情造成建築施工延誤，意味著有更多新加坡人不得不在等待新房完成時暫時租房住。 合登集團（Huttons）房屋中介Edna Liong指出，一些等待新房的退休人士正在長堤彼岸的新山尋找臨時住所，那裡的租金要比這裡低得多。 另一位來自ERA房地產的中介Nicole Lim指出，每間在本地出租的房屋和房間通常都會收到數十個詢問。有些甚至連看都沒看，就被搶租一空，她還曾看到租戶為了租房而相互出價競爭。 她說，雖然去年底的租房熱潮有所減弱，但租賃市場仍傾向於對房東有利。 隨著更多海外勞工和海外學生返回新加坡，預計租賃市場的高需求仍將存在。 供應減少可能會推高租金 合登集團（Huttons）高級研究總監李思德（Lee Sze Teck）指出，預計今年將有超過1萬7000個私人公寓單位完工，當中有四分之三並不位於黃金地段，這些房屋通常是供購屋者居住而不是用來出租。 他說，即便這些房屋用來出租，新屋的租金也會高於舊屋，因此新屋數目的增加無助於降低租賃的價格。 他說，預計未來幾個月的利息率將持續上漲，今、明兩年的房地產稅會也會上調，房東可能會將這些因素計入租金內。 孫燕清則說，今年達到最低入住時間規定的組屋單位數量較少，這意味著可供出租的單位也較少。 她說，供應減少可能會推高租金，不過漲幅將放緩至15%至18%。