# 新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxZWJ Published: 2022-08-10 Source: 獅城新聞 ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028644.avif?1660042842) **本地店屋今年上半年交易額同比微升2.1％至9億3880萬元，共有114宗交易。分析師看好店屋的供應有限及保值能力繼續受到投資者青睞，今年全年交易額有望達20億元。** 房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）日前發布的報告顯示，今年上半年成交的店屋，其中有91個屬於永久地契，總交易額7億1150萬元。 上半年最大宗店屋交易是新聯明發展（SLB Development）與Weave Living公司聯手，以7480萬元買下客萊福（Clover Hotel）位於惹蘭蘇丹（Jalan Sultan）的17間雙層店屋。這些店屋將轉換為共居空間。 ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028645.avif?1660042842) 本地店屋市場交易額繼去年創下19億元歷來新高後，萊坊投資與資本市場部執行董事蔡竺樾看好今年銷售勢頭將保持強勁，尤其是隨著航空旅行增加和邊境重開，店屋市場前景備受看好。 分析師：全年交易額估計介於18億至20億元 由於**買家購買商業房地產無需承擔額外買方印花稅（ABSD）和賣方印花稅（SSD）**，她相信店屋會繼續受到投資者的青睞，「基於今年上半年增勢，加上市場供應有限，全年交易額預料會略低於20億元。」 **ATLASIA 新加坡東部Joo Chiat永久地契店屋八月13日 禮拜六開售！** ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028646.avif?1660042841) **ATLASSIA 住宅單位還有13套熱售中！** ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028647.avif?1660042841) 第一太平戴維斯（Savills）投資銷售和資本市場總監葉慧宜認為，儘管利率上升和債券收益率進一步壓縮，可能對店屋市場造成阻礙，但需求增加將推動下半年交易保持活躍，估計全年交易額會介於18億元至20億元。 ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028648.avif?1660042841) 葉慧宜接受《聯合早報》訪問時說，本地店屋受到投資者歡迎，是因為它的遺產價值、供應有限和保值能力。「由於政治穩定、房地產市場透明和流動，以及低稅收環境，新加坡被視為投資避風港。」 她觀察到，**本地店屋買家來自國內外，新加坡人和家族理財辦公室自去年開始展露對這類房地產的濃厚興趣。** ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028649.avif?1660042840) 她說：「長居新加坡的外國買家也保持活躍，包括來自中國、香港和印度尼西亞。」 近日有多棟店屋推出市場求售，當中位於實龍崗路322號至332號六棟相鄰的永久地契雙層店屋，以公開招標方式求售，指示價為6300萬元，占地面積約9042平方英尺，容積率為3。 ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028650.avif?1660042840) 根據市建局2019年發展總藍圖，上述地段被劃分為商業用途。未來這裡可重建一棟六層高的商業大樓，總樓面面積可達2萬7125平方英尺，按6300萬元的指示價來算，相當於容積率每平方英尺2322元。 博納產業（Propnex）負責實龍崗路店屋的招標活動，截止日期為9月9日下午2時。 另外，位於丹戎巴葛克力路（Craig Road）的雙層保留店屋正在求售，指示價1200萬元，總樓層面積約3483平方英尺，相當於每平方英尺售價3445元。 ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028651.avif?1660042840) 這棟店屋現已完全出租，一樓租戶經營日本咖啡茶館，二樓租戶則是跨國企業。 第一太平戴維斯負責銷售克力路店屋，以邀請買家出價的方式求售，截止日期為8月31日下午3時。 主要資料來源：新加坡《聯合早報》 ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028652.avif?1660042839) ![新加坡店屋Shophouse備受外國買家青睞！無需額外印花稅！今年交易總額有望突破20億新元](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17028653.avif?1660042839)