# Sky Eden@Bedok在發布當天售出75%單位，均價為每平方英尺$2,100

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Published: 2022-09-12
Source: 獅城新聞

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新加坡上市公司星獅地產宣布，在9月7日星期三推出的首日，Sky Eden@Bedok的158套住宅單元中已售出其中118套。推出的單元的平均售價為每平方英尺$2,100。

Sky Eden@Bedok是一個綜合用途開發項目，一樓將有12家商店。它位於勿洛中心，步行三分鐘即可到達勿洛綜合交通樞紐和眾多便利設施。

面積為657平方英尺至743平方英尺、售價131萬新元（每平方英尺1,994 新元）的兩居室單元已全部售出。他們占項目中約40%的單位。其餘的單位是1,087平方英尺的高檔三居室單位，起價超過200萬。和1,302平方英尺的四居室單位，售價超過260萬。

Sky Eden@Bedok位於成熟市鎮地區，其便利位置已被證明對購房者具有巨大吸引力。該項目的特點包括其以促進健康為靈感的公用設施，以及鬱鬱蔥蔥的景觀，每個住宅旁邊都有空中花園。

該物業靠近樟宜和巴耶利峇等就業中心，這些中心將進一步煥發活力，並為新加坡東部增添更多朝氣。

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9月6日，Frasers Property決定將Sky Eden@Bedok的推出時間提前到次日，即9月7日星期三。這比預計的9月10日推出時間提前了三天。

Sky Eden @ Bedok已於8月27日進行了預展。截至9月4日，開發商共收集了561張支票作為潛在買家的意向書。

Sky Eden@Bedok只有158個單位，該項目在推出前就獲得了超過3.5倍的購買意向。

Sky Eden@Bedok75%銷售率佳績，實屬預期之內。一部分原因歸因於該項目的定價合理。新加坡買家的最佳選擇是在150至175萬之間，最高將是200萬元。除此以上的價格，買家群體將要小得多，尤其是在房屋升級者細分市場。

鑒於其位於中部以外地區（OCR）的位置，Sky Eden@Bedok旨在吸引組屋升級者。

買家主要是投資者，他們看到了Sky Eden@Bedok的潛力，因為它位於地鐵站附近，周圍有便利設施，靠近主要的就業中心。

近期推出的 OCR 項目（如 AMO Residence）的強勁銷售歸功於其7月推出的第一天，372個單位中有98%已售出。現在在Sky Eden@Bedok迅速提高組屋轉售價格，縮小從公共組屋到私人組屋的價格差距。

正如 AMO Residence和Sky Eden@Bedok，OCR項目的平均售價約為每平方英尺$2,100，這也可能成為即將推出OCR項目的新標準。

一般來說，買家的主要仍然是新加坡人。有些人購買是為了投資，但很大一部分人是為了自住而購買，尤其是那些購買三居室和四居室單位的人。

Sky Eden@Bedok的強勁銷售是房地產市場恢復活力的最新跡象，這也是由於OCR中相對於需求而言缺乏新的供應。