# 新加坡哪裡的房子值得投資 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxg0G Published: 2022-04-07 Source: 獅城新聞 有著「花園城市」美名的新加坡是大家旅遊打卡的城市之一，但這座城市除了旅遊外，也有很大的投資價值，對於各位想要投資新加坡房產的投資者來說，買房之前先要的就是要了解新加坡的房產價格，很多時候人們因為不了解新加坡房產價格，從而會被很多人誤導吃了很多虧，今天小編就來講一講新加坡的房產投資。 新加坡房產篇 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938919.avif?1649247301) 前言 有人說：「新加坡房產就像一塊高端品牌的「手錶」，「保值」是他最大的屬性，「穩中有升」是他的代名詞。」的確，作為亞洲金融中心，新加坡有著相當成熟的房地產市場。 新加坡買房無遺產稅，無資本收益稅，物業出售後無需繳納預扣稅，外國人有權申請以新幣為貨幣的房屋貸款、貸款額最高可達購屋價格的70%-80%。貸款利率較低，為每年2%左右，租金回報率一般高於貸款利率，買房按照套內面積計算，買房即有停車位使用權，無需購買。簡單來說，新加坡房產有很大的投資價值。 另外，作為一個城邦國家，新加坡的經濟發展離不開外來人才。另外，作為一個東南亞島國，新加坡只能靠填海來進行土地擴張，可擴張性十分有限。稀缺的土地資源與不斷增長的人口也保證了土地價值。 在新加坡買房合適嗎 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938921.avif?1649250023) 沒有合適不合適，只看你是怎麼選擇的，每個人都需要根據自身的需求做出抉擇。 根據相關數據顯示新加坡私人公寓租金回報率在3%至6%之間，與北上廣深對比，新加坡房價增長潛力巨大。與國內不同的是，新加坡有99年、999年和永久地契之分。 雖然，永久地契的房產一般要比99年地契的貴20%。但一直很搶手，也深受中國 買家歡迎，因為買家看準這塊市場的保值與增值。如果進行集體出售、或是被政 府徵用的話，永久地契房地產的房主可得到較高的補償。物以稀為貴，永久地契 房產越是少見，也就越炙手可熱。 新加坡房屋購買手續必須通過律師代理，並由第三方銀行帳戶監管，所有房地產交易款項必須存入政府和發展商共同監管的帳戶，由政府按照項目的實際進度支付給開發商，相比國內更有保障。 房貸方面，新加坡貸款比例大、利息低，外國人貸款最高可達80%，利率低至1.4%左右，遠遠低於國內。 所以，當你覺得新加坡房產適合你，那就開始行動，投資新加坡房產。 新加坡哪裡的房子比較好 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938922.avif?1649250022) 傳統上，第9郵區(烏節路—頂級購物娛樂區)、第10郵區(武吉知馬—高檔住宅綠化區)靠近名校南洋小學，華僑中學，萊福士女子小學等，還有新加坡最頂級的優質洋房區，第11郵區(諾維娜—高檔醫療辦公區)都是深受外國人歡迎的高檔住宅區。 第15郵區(東海岸—新加坡的濱海區)也是長久以來深受外國人青睞的住宅區之一。這裡不但有美麗的海景、頂尖的名校林立，去機場和市中心都方便，而且還是著名美食區，所以房價和租金會高於郊區地段。 第1郵區(濱海灣—新加坡的新市區)和第4郵區(聖淘沙—海景度假區)，都是外國人經常出入的熱門工作和旅遊的地點，因此在過去幾年也吸引到許多外國人投資置業。政府打造聖淘沙為「旅遊島」，島上有大型賭場，環球影城/Universal，海灘等觀光景點，很多國內游和明星來新加坡後必經之處。 疫情來襲，新加坡房產為何有增無減 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938923.avif?1649250022) 雖然經歷了疫情，但新加坡房地產市場卻並沒有像其它行業一樣陷入消沉與寒冬期，海內外買家甚至還掀起了一波買房熱潮。 據《聯合早報》報道：根據初步數據，隨著新加坡經濟指標改善，新加坡大宗房地產投資連續第二季度上揚，去年第四季環比上揚15.7%至32億4800萬元。 根據當地新加坡市區重建局 （Urban Redevelopment Authority，簡稱URA）第四季度的數據指出： 第四季度，非土地房產的價格在上一季度微漲 0.1% 後，按季度上漲 3.2%。 按地區劃分，核心中心地區 （CCR）或黃金地區的非土地住宅價格在第4季度上漲了3.3%，從第3季度的3.8%的跌幅中扭轉過來。 在城市邊緣或中心區域的其他地區（RCR），價格按季上漲4.8%，而上一季度為2.5%。 在郊區或中心區以外地區（OCR），價格上漲 1.7%，與第三季度1.7%漲幅相近。 新加坡房地產為什麼值得投資 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938924.avif?1649247303) 法律保障完善性 在新加坡進行任何相關的投資交易，都是可以在該國家的政府網站查到的。法律的透明程度是非常高，儘可能的去保障每一個人的合法權益，這對於房產投資者來說是最好的證明，確保自己交易的安全性。 投資的增值空間 新加坡的人數是比較多的，但是土地面積卻有限，房產市場上面就會形成住房不夠的情況，如果進行房產投資，那麼它的投資回報率要比其他國家高上許多，所以它的地產增值空間是很大的。 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938925.avif?1649250022) ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938926.avif?1649247303) 新幣的流通穩定 新加坡不僅內在的政治局面穩定，它們的經濟發展市場還有非常完善的金融體系。國家的市場經濟穩定，間接的為房地產市場增加一份保險，防止房產危機現象的產生。 發達教育水平 新加坡的教育發展也是非常好的，很多投資商投資的房產類型，有一份就是學區房，而新加坡的高質量教育發展也必定會給房地產的投資帶來一次盛大的繁榮。 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938927.avif?1649250022) 新加坡的房產投資具有很大的價值的，上面的相關優勢條件都是在新加坡投資房產的有利條件，不管是是什麼樣的形式，它的價值比國內的房產要高一些。以上就是小編為您整理關於新加坡房產的信息，如果有任何疑問也可以聯繫下方的專員經理與您溝通。 \*部分段落或圖片轉自網絡 ![新加坡哪裡的房子值得投資](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938929.avif?1649250021)