# 從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/rxplq Published: 2023-05-22 Source: 獅城新聞 新加坡的房租要跌了？ 周五（5月19日），有網友在「新加坡眼」APP上發帖稱，自己租住的小區，短短三個月的時間，房租已經從一開始的5800新幣降到5000，甚至4800。以下為網友發帖的全文： 下午和公司一個小姑娘聊天，告訴我最近她準備搬家了，是和三個同學一起合租。他們已經看好了房子，property guru 上標價5000一個月，他們談到了4500。但是中介實在差勁，一心變著法子地加各種條件在合同里。中介特別想讓她們簽兩年。 但他們只想簽一年的合同。怕房子住著不合適，要是簽兩年就挺麻煩。但她感覺是，中介或/和房東覺得現在是租金高漲的時候，就想鎖定這價格兩年。只簽一年的話，價格就不好再低了。 小姑娘說現在有很多房子是ready to move 的。因為有不少人都已經離開新加坡了。比如因為掙的錢還不能支撐這裡的生活成本，比如好多公司在裁員，其實經濟並不如房地產市場那麼景氣。 我說到七八月的時候可能外國的學生就要來租房了，那時候應該會有高峰吧！她告訴我說，學校一般會傾向於給新來的學生安排宿舍的。一般在這裡讀了兩年的，對這裡熟悉了，才會需要自己找房。現在COVID 結束了，很多宿舍的限制也取消了。 於是，我開始找我現在租住的這個小區的租房信息。因為我們當初續簽合同的時候，租金上漲了45%。當時標出的兩房價格是5800一個月。我還記得那兩套房子放在網上的照片。我發現，直到現在，將近三個月過去了。那兩套房子仍然沒有租出去。標出的租金已經從當初的5800降到了5000和4800。而我查詢了過去的成交記錄。發現，我們續簽合同的時候，同樣的兩房的價格比我們簽約的價格低了700每月。當時續簽的時候，我的感覺是好像被打劫了。到現在為止，我確定我被打劫了。 根據上述的信息，還有據說今年會有很多新房子交付，接下來的租房價格可能會便宜點嗎？ 文章下有不少網友展開了討論。 有網友認為房租不會下跌：沒有下跌趨勢，只會是平穩過渡。 ![從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17223359.avif?1684677658) 也有網友理性分析市場。 ![從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17223360.avif?1684677658) 也有不少網友認為房租已經開始跌了。 ![從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17223361.avif?1684677658) 但大家都認為這個過程會很緩慢。 ![從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17223362.avif?1684677658) **今年下半年** **私宅租金將下滑** 房租要跌真不是網友隨便說說的，根據房地產顧問公司第一太平戴維斯預測，今年下半年，新加坡私宅租金將下滑。 第一太平戴維斯表示，儘管2023年第一季度租金環比上漲7.2%，但隨著經濟挑戰的加刷，私人住宅租金可能開始趨於平穩，並在2023年下半年出現走軟的可能性越來越大。 ![從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17223363.avif?1684677658) （在新加坡中心區，瑞雅嘉苑1房租金6000） 根據市區重建局的數據，第一季度的私宅租賃交易量同比下降11.7%，創下2018年以來第一季度的最低租賃交易量，組屋的租賃申請也年比減少5.2%。 ![從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17223364.avif?1684677657) 第一太平戴維斯表示，租賃市場從今年二月中開始局部出現需求疲弱的現象，尤其是是月租少於1萬元的單位。隨著更多私人公寓完工，空置期拉長，房東預料會更願意協商租金價格。 ![從$5800降到$4800！新加坡的房租要跌了？](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17223365.avif?1684677657) 不停高漲的租金使得外國人逃離新加坡。租房需求下降是其中的原因之一。 但由於新的60%額外買家的花稅(ABSD)的徵收，有些外國高凈值人士可能會在等待永久居留權或新加坡公民身份期間決定租房，因此豪華公寓的租金可能會上漲10%至15%。 此外，今年完工的私宅單位估計達到1萬7600個，比去年多出近一倍。但由於目前多數的實體經濟和科技相關企業面對挑戰，入境的外籍工人人數可能有限。 對此大家有什麼想法呢？覺得租金會降嗎？