# 馬新捷運進展順利　外國人購屋門檻降低更多新加坡人新山置產 

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Published: 2023-08-16
Source: 獅城新聞

![馬新捷運進展順利　外國人購屋門檻降低更多新加坡人新山置產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1727/17279127.avif?1692104405)





（新加坡訊） 馬新捷運進展順利，加上部分新項目的外國人購買最低門檻從100萬令吉降至50萬令吉，更多獅城人到新山置產，有經紀透露這個月首兩周就為4名獅城客完成交易。

冠病疫情前一直都有新加坡人到新山置產，但疫情期間明顯減少，不過隨著各項防疫措施都鬆綁，加上馬新捷運工程順利，預計能如期在2026年完工，獅城人到新山投資房地產又回溫。

《新明日報》報導，合登集團在新加坡的房屋經紀郭泳佳（Barry Kwok）目前就負責銷售位於新山市中心靠近旅遊老街，10分鐘以內可步行到馬新捷運站的新項目百星匯（Quayside JBCC）。

他這個月就已為4名獅城客買下單位，當中兩人是公民，另兩人是永久居民。

郭泳佳說，馬新捷運建成後料將帶動當地發展，日前馬來西亞捷運公司（MRT corp）也與香港鐵路有限公司（MTR）簽署合作備忘錄，將在馬新捷運的武吉查卡站附近打造為南部經濟中心，這些因素都讓買家看好發展潛能。

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合登集團房屋經紀郭泳佳本身也有在新山置產。

「而且單位售價從60多萬令吉（約20萬新元）起跳，外國人可購買。另外項目的單位屬於服務式公寓，是商業項目不算住宅，所以即使是住組屋未達最低居住年限（MOP）的新加坡公民也能買。項目也提供首五年6%的租金回報保證，公寓式酒店經營者是新加坡的Oakwood。」

馬來西亞GT Nelson房地產公司的經紀成麗佳說，像上述項目的確就是主攻新加坡買家，而她也發現不少新加坡人誤以為外國人只能在新山買要價至少百萬令吉的房子，但事實並非如此。

「新項目發展商只要得到州政府批准，外國人購買門檻就可降到50萬令吉（約14.7萬新元），所以其他提供50萬以上、百萬以下的新山項目如樂森世紀（Space Residency），今年就賣得很好，買家主要是新加坡人。」

**新山置產備退休**

不少人新山置產作為退休計劃。

郭泳佳說，他的獅城客戶主要把新山房產視為投資，並非自住，而像百星匯項目，前20年是由Oakwood管理為服務式酒店公寓，之後可拿回來自住，因此客戶將之視為退休計劃的一部分。「我接觸的買家年齡介於36歲到45歲。」

成麗佳則說，很多獅城客也因為新加坡的降溫措施，面對更高的額外買方印花稅，轉而到新山置產。