# 武吉知馬馬城即將推售首個私宅項目 

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Published: 2026-07-09
Source: 獅城新聞

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公寓外觀構想圖（圖：發展商）

武吉知馬馬城（Bukit Timah Turf City）總體規划下的首個私人住宅項目達恩 • 豪庭（Dunearn House）即將推出。

由星獅地產（Frasers Property）、中建地產（CSC Land Group）以及積水住宅株式會社（Sekisui House）組成的財團，將在來臨的星期五（10日）開放示範單位，並在這個月25日起接受認購。

這個私宅項目坐落在黃金地段第11區，步行可達第六道地鐵站和未來的馬城地鐵站，並靠近多所名校。這項99年地契私人住宅發展項目，不僅是武吉知馬馬城總體規划下推出的首個私人住宅項目，也是瑞士俱樂部有地住宅區33年來首個推出的新盤。

這個新社區將以廣闊綠化、保育歷史文化和宜居、少車環境為特色。項目共有380個住宅單位，也是區內最高的住宅發展項目，最便宜的兩房單位售價從147萬多元起跳。

發展商表示，設計這個項目的挑戰包括必須將周邊的有地住宅納入考量。

星獅地產新加坡開發管理高級總監王暘文表示：「我們在設計達恩 • 豪庭時，特別注重與周邊有地住宅區的融合，因此並沒有採用單一高層塔樓的設計。相反，我們採用了漸進式的建築布局。」

王暘文說項目前排為10層住宅建築，後排則為19層住宅建築。這樣的高度遞進設計，讓整個項目看起來不會過於突兀，能夠更自然地融入周邊的有地住宅環境。

分析師表示，核心中央區新樓盤的買家，已經從原本住在這區的居民，變成有越來越多是來自外圍地區。而這個項目的地理位置和交通優勢，有望吸引年輕夫婦、家庭以及希望搬到更靠近市區的人士。

博納產業公司投資銷售兼豪華住宅銷售主管李健勇說：「這幾年市場出現變化，不少組屋升級買家也希望在武吉知馬一帶擁屋。這個項目正好提供這樣的機會，雖然位於優質地段，但入門價格仍較容易讓買家接受。」

雖然這個項目沒有受到發展限制，但附近其他項目在發展限制下，靠近歷史保育地點及綠色生態空間的建築必須保持較低樓層，鄰近地鐵站的位置則可興建較高的建築。

另外，由於區內棲息著超過100種動植物，其中包括不少瀕危物種，發展商在施工期間也必須採取措施，保護生物多樣性。

ERA 產業主要執行官林東榮表示，「這些限制也意味著發展商未必能夠像一般項目那樣，把可出售樓面面積發揮到最大。他們必須預留景觀緩衝帶和視野景觀等，以及採用較低樓層的建築設計等，因此整體可銷售面積會受到一定影響。」

**馬城將發展為新住宅區 擬建最多2萬個住宅單位** 

按照市區重建局的計劃，武吉知馬馬城將成為全新住宅區。總體規劃包括建造1萬5000至2萬個政府和私人住宅單位，成為融合文化歷史、綠色生態和便利設施於一體的新住宅區。

整個住宅區將打造步行、騎行及搭乘公共運輸都便利的生活環境，周邊道路也將進行改善，以應付未來增加的交通流量。

包括兩座看台在內的22棟歷史建築，計劃被列入保留範圍，並打造成社區活動空間。