# 屋契回購計劃擴大 國人有更多套現選擇

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Published: 2018-08-21
Source: 獅城新聞

政府宣布擴大屋契回購計劃，讓五房式及更大組屋的屋主加入。受訪分析師指出，隨著計劃擴大，年長國人多了一個套現選擇，更多人將因此受惠。

國家發展部長黃循財在博客上表示，屋契回購計劃原本只開放給四房式或更小單位的屋主申請。但考慮到一些年長者選擇原地養老，兒孫來探望時也需要較大的活動空間，所以建屋局將擴大屋契回購計劃，讓所有組屋單位都能加入。

博納產業首席執行長林永富說：「這個計劃基本上就是提供多一個選項，給那個想原定養老的一些居民。雖然是多一個選項，不過還是有其他的考量點，因為畢竟它的價格，可能比其他的選項可以說是應該相對低，比起說你要賣掉或大屋換小屋或出租。」

總理在群眾大會上指出，當局可通過幾個方式協助居民為老舊組屋套現，當中包括擴大屋契回購計劃。為了解決老舊組屋的問題，政府宣布推出自願提早重建計劃以及在家居改進計劃下，讓屋主享有兩次組屋翻新的機會。

國大房地產研究院院長程天富博士則表示：「他們可能擔心的是兩個問題，一個就是契約的問題，剩餘的契約如果太短，屋子的價格能不能繼續保值，第二點就是說當契約短也是代表說屋齡也高了，當屋齡高的時候房子的功能，房子周邊的設施還能不能迎合居民的一些需求。」

受訪學者認為，由於一些計劃落實的時間點還很久，細節也還未敲定，對居民的具體影響還言之過早，但這些計劃將為老舊房子保值。