# 私宅買賣熱度降溫，為何投資者還盯著新加坡不放 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vPXMG Published: 2019-01-27 Source: 獅城新聞 私宅買賣熱度降溫，為何投資者還盯著新加坡不放... 新加坡樓市可謂全球最穩定的樓市之一... 新加坡政府對樓市的調控非常敏感...樓市稍有非正常的火爆現象，緊跟著就是調控政策... 2017年新加坡的樓市在沉寂了多年後突然井噴... 私宅銷售量創歷年新高... 進入2018年，當眾多業內人士預測新加坡的樓市要繼續上漲趨勢，銷量也將再創新高... 然... 最新的數據顯示...新加坡樓市又再降溫... ![私宅買賣熱度降溫，為何投資者還盯著新加坡不放](https://www.shicheng.news/images/image/1415/14158389.avif?1589869887) （圖:來源自網絡） 數據顯示： 去年全年，新加坡新私宅銷量估計為9264個單位（不包括EC），低於2017年的1萬零566個，但高於2014年至2016年的年銷量。 樓市銷量雖然有所降溫，但仍處於緊俏階段。 此外，去年12月，本地只有101個新公寓單位推出，比前一個月大減92.5％。由於新項目缺席，私宅暢銷榜前五名都由「熟面孔」占據。 在銷量上，不包括執行共管公寓（EC），發展商去年12月共賣出602個單位，比前一個月減少近五成。 ![私宅買賣熱度降溫，為何投資者還盯著新加坡不放](https://www.shicheng.news/images/image/1415/14158390.avif?1589869887) （圖:來源自網絡） 銷售情況—— 位於友諾士的東景苑（Parc Esta）上月蟬聯銷售榜首，但銷量從11月的348個單位滑落至160個，每平方英尺中位數售價也微降至1687元。這個項目共有1399個單位，首批推出的450個單位已售出近九成，只有55個單位待售。 銷量排名第二的是位於西海岸谷的御峰（Whistler Grand），上月賣出128個單位，中位數尺價為1327元。這個城市發展（CDL）旗下的公寓共有716個單位，首批推出的300個單位賣出77％。 年底學校假期加上慶祝佳節，向來是銷售淡季。除了上述兩個11月推出的項目，其他上榜公寓12月銷量都少過50個。 豪利控股（Oxley Holdings）領頭髮展的Riverfront Residences上月重回暢銷榜，有47個單位成交，中位數尺價1313元。它也是去年全年賣得最好的項目，共賣出837個單位。 Riverfront Residences坐落在實龍崗河畔，共有1472個單位，至今已推出850個單位。項目在降溫措施生效前一晚推出，當晚就賣出511個單位。 緊隨其後的英雅苑（Park Colonial），也是趕在降溫措施生效前開盤，一晚賣出300個單位。目前805個單位中已賣出562個，是全年銷量亞軍。 這個位於兀里地鐵站旁的公寓由集永成子公司CEL Development領頭的合資公司發展，上月共賣出43個單位，尺價中位數為1729元。 銷售榜第五名由女皇鎮的尚景苑（Stirling Residences）拿下。該項目上月共售出34個單位，尺價中位數達1745元，為五個熱銷項目中最高。 尚景苑由龍光地產和南山集團聯合發展，共有1259個單位，規模和Riverfront Residences不相上下，目前推出的530個單位中只有30個單位待售，認購率高達95％。 ![私宅買賣熱度降溫，為何投資者還盯著新加坡不放](https://www.shicheng.news/images/image/1415/14158391.avif?1589869887) （圖:來源自網絡） 今年預計有多達60個新私宅項目的1萬9000個單位推出，本月新登場的三個私宅項目已賣出至少三成供售單位，下來推出的項目包括樺麗居（The Woodleigh Residences）、迎昕園（The Gazania）、蓮逸軒（The Lilium）和聚寶園（Treasure At Tampines）等。 在目前的眾多房產人士依舊非常看好新加坡的樓市！ 雖然眾說紛紜... 但幾乎有一點可以肯定，對新加坡房產的泡沫沒有絲毫的懷疑... 在幾乎沒有房產泡沫的城市買房，投資回報雖然不那麼大，但風險也大大降低，而新加坡稀有的土地資源和無法比擬的居住環境，也勢必保障其價值的永恆... ![私宅買賣熱度降溫，為何投資者還盯著新加坡不放](https://www.shicheng.news/images/image/1415/14158392.avif?1585057375)