# 馬勞好苦！ 租金大起 一房難求 1單位10人爭 

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Published: 2022-09-26
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）獅城掀起[租房](https://www.chinapress.com.my/tag/%E7%A7%9F%E6%88%BF/)熱！

隨著新加坡大幅放寬防疫措施，勞動力市場強勁復甦，組屋、私宅租金持續推高，有公寓租客透露，房東續約時月租要從3100元（約9300令吉）漲至4600元（約1萬3800令吉），無力負擔只好搬離，卻因競爭激烈擔心沒地方落腳，憑單位照片直接簽約。

新加坡房地產聯合交易網（SRX）最新報告顯示，私宅租金連續20個月上漲，組屋的整體租金則連續26個月上漲，8月租出的單位數量較7月份也有增無減，導致新加坡[租房](https://www.chinapress.com.my/tag/%E7%A7%9F%E6%88%BF/)市場白熱化，租金一路走高，但需求持續強勁，不少租客感嘆「一房難求」。

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楊一航和朋友擔心下手慢，出租單位被人搶走，只是瀏覽了視頻，就和中介簽了租約。（齊魯攝） 

原本在武吉知馬一帶和朋友整租一套三房公寓的楊一航（25歲）告訴《新明日報》記者，今年中續約時，房東要把月租從3100元漲至4600元。

「漲了大概50%，我們負擔不起，就只好搬走。」

他目前已找到住處，卻感嘆過程不易、競爭激烈。

「我們遇過幾次，約了第二天下午看房，結果早上就被中介通知已租出去了。我們現在得以找到落腳處，也是因為害怕看房浪費時間導致被搶，當下從網上看了照片，就直接和中介下單。」

另一名租客蔣小姐（26歲，IT）無奈地說，原本在看武吉巴督一帶的組屋，不料竟面對九名競爭者。

「房東開價2700元，結果價高者得，有其他人出至3000元而成交。」

她說，她找了近一個月無果，眼看還有一周就要搬出現在居住的單位，實在著急。

「再找不到，我只能暫時花錢去住酒店，但花費高不說，10月不少酒店也基本被訂滿了。」

橙易產業有限公司研究與諮詢部總監孫燕清指出，邊境重開後，不只是外籍人士湧入，業者反映在海外工作的永久居民和新加坡人也有返新的趨勢。

「再加上有跨國公司將原本在香港的人員遷至新加坡，導致新加坡各行業急需人力，使得[租房](https://www.chinapress.com.my/tag/%E7%A7%9F%E6%88%BF/)需求激增。

「此外，不少預購組屋因疫情耽誤而延遲交房，或原本出租單位的房東因為轉售市場向好而選擇出售等等的因素，導致[租房](https://www.chinapress.com.my/tag/%E7%A7%9F%E6%88%BF/)市場的房源供不應求。」

孫燕清說，隨著財產稅和貸款利率走高，房東成本增加，再加上通脹和[租房](https://www.chinapress.com.my/tag/%E7%A7%9F%E6%88%BF/)需求激增，下來租金料持續上漲，除非政府出手干預。

她透露，目前由於租金上漲，不少人也在換去更小、位置更偏的房子，帶動[租房](https://www.chinapress.com.my/tag/%E7%A7%9F%E6%88%BF/)成交量，有經紀人一個月可以完成幾百宗交易。

她還說，即使新馬邊境重開，不少在新國工作的大馬人選擇繼續在新租住、觀望形勢，一定程度上帶動兀蘭一代靠近邊境的房子變搶手。

另一方面，據受訪房東說，租金漲超過六成，房間一掛上網2小時租出。

位於實龍崗一帶的公寓房東彭女士透露，她的三房式公寓租金今年從3500元跳至5500元，漲幅約67%。

「作為房東，我也是根據市場行情調整房租。現在房源稀少，即使起了2000元，也是掛到[租房](https://www.chinapress.com.my/tag/%E7%A7%9F%E6%88%BF/)網站上的兩小時內就租出去了。」

另一位不願具名的房東在文禮有2套房子出租；他說，今年九個月租金的平均漲幅已經比2021年還多了30%。