# 新加坡今年新私宅開盤銷售率低於去年

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Published: 2023-05-28
Source: 獅城新聞

***1.*** **新加坡今年新私宅開盤銷售率低於去年**

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今年來推出的**新私宅項目尺價繼續走高，但開盤售出單位的比率遜於去年**。今年的新項目銷售率介於26％至75％，其中雙悅園（The Continuum）和頂麗峰（Terra Hill）在首個周末分別賣出26.5％和38％的單位。

有市場人士認為利率在下半年趨穩有助恢復買家信心，也有房地產學者認為降溫措施讓買家對價格更敏感，經濟不明朗、房貸成本居高等因素或影響下來私宅項目的銷售表現。

新加坡國立大學商學院房地產系教務長講座教授程天富受訪時預期，**新私宅銷售在下半年會放緩。**

程天富說：「市場對新項目的需求會減弱，項目的銷售表現不會像去年那麼好，在一個周末賣完所有單位。這是因為**目前有很多不確定因素，如高利率、經濟不穩或可能衰退的前景等都會影響買家的信心**。」

「買家的數量和銷售率已明顯放緩。如果銷售表現繼續疲軟，發展商可能不得不提供更多優惠來吸引買家購買一些單位，那些接近額外買家印花稅（ABSD）期限的項目尤其面臨更大的銷售壓力。」 具體情況見下圖總結。