# 新加坡VS香港，你選哪一個 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vqPkw Published: 2021-07-28 Source: 獅城新聞 ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742772.avif?1627447621) **香港和新加坡，這兩座城市有許多相似之處。作為亞洲的兩大金融中心，都屬於人口密集寸土寸金的城市，同時也是富豪選擇置業的熱門城市。**除此以外，在經濟、語言、氣候都方面這兩個城市都高度相似。同時，兩地政府在過去幾年中都積極採取措施，抑制不斷上揚的房產價格。但如今，越來越多的投資者傾向於在新加坡置業，原因有以下5點： ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742773.avif?1627447621) 01 房地產市場穩定 **新加坡房地產市場表現的相當穩定，房產泡沫成分少**。由於擔心房地產市場過熱，新加坡從2009年就出台調控政策。這些調控措施起到了積極的效果，新加坡的房價在2013年達到頂峰後便開始長達數年的緩跌。直到去年第三季度新加坡的房價才有所回升。對比之下，香港政府也在2010年起出台房地產調控政策，但收效甚微。根據瑞銀髮布的《2018年瑞銀全球房地產泡沫指數》，香港穩居全球主要發達國際及地區城市房地產泡沫風險榜首。**過去5年，香港的房價已飆升超過60%。**多家機構預測香港的房價在未來一段時期將下滑。 ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742774.avif?1627447621) 02 房屋均價 根據最新的數據，新加坡公寓的房價約為$8,000 - $27,000新幣 /平方米 ，摺合人民幣約￥40,000 ~ ￥135,000。相比之下，香港的房屋均價（包括政府公屋）目前是￥220,000 - ￥300,000人民幣/平方米。同等價位下，投資者可以在新加坡購買到各方面都優秀更多的房產。 另外，**新加坡公寓的每個單位都免費帶車位**，不需要另外買， 並且私人公寓一般都附帶裝修。而**香港的車位價格比樓價的漲幅更為瘋狂**。今年上半年更是以約600萬港幣的成交刷新了歷史記錄。 ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742775.avif?1627447621) 03 生活環境 整體來說，香港的生活節奏要比新加坡更快。很多受訪者表示，跟新加坡比，香港更適合年輕人。這裡是購物者的天堂，高中低品牌都有，不僅免稅還經常打折。總之，香港的生活比新加坡豐富。但是，**新加坡的自然環境和生活舒適度遠遠勝過香港。**草坪、海岸、住宅樓，比起香港這裡處處都很寬敞，而且非常乾淨安全。另外，這裡是外派企業人員眼中生活素質最佳的亞洲國家。**根據全球人力資源研究機構ECA國際的調查，絕佳的基礎設施、低犯罪率、社會政治穩定，使新加坡成為最佳的生活地點**。 新加坡和香港的教育環境也有諸多相似之處，但新加坡更勝一籌。新加坡的教育一直是居於亞洲第一的地位。 **新加坡國立大學排名全球第22位，亞洲排名第一，遙遙領先清華北大。**2015年發布的《全球基礎教育排名》中，新加坡位居榜首，成為全世界基礎教育最好的國家！因此，不少家長選擇讓孩子在新加坡接受教育。另外，新加坡允許陪讀的家人在新加坡工作，滿足條件的還可以創業，未來家長和孩子都可以申請新加坡永居。所以很多家庭會選擇在新加坡購房。 ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742776.avif?1627447621) 04 創業環境 從創業者角度來看，兩個城市都為創業提供了良好的環境。根據世界銀行發布的《2018全球經商環境報告》，**新加坡名列全球第二，亞洲第一，香港排在全球第五。**為了打造健全的創業生態圈，**新加坡政府斥資了10幾億美元，分散投資在各種創投基金和加速器中**。新加坡政府把資金投入在私有機構中，而且大部分都是跟新加坡人和外國人共同創辦的團隊。 除此之外， 政府還制定了許多新創企業的扶持政策，例如補貼新創企業人才招募和培訓的各種費用，或是擔任早期天使投資人**幫助新創企業度過前期最困難的階段。**許多重量級投資公司，例如Sequoia, Intel Capital, Rakutan,和Gree Ventures都以直接或間接的方式，投入資金到新加坡的新創企業。2013年，**新加坡的科技產業獲得投資17億美元，這個投資金額遠超過香港**，甚至是市場大的多的日本和韓國。 ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742777.avif?1627447621) 05 貸款政策和印花稅 不論是香港還是新加坡，外籍人士都可以選擇貸款購房。不過新加坡的貸款政策相較於香港更為寬鬆，利率也較低。**在新加坡，外籍人士貸款額度最高可達75%**。貸款條件寬鬆，**無最高限額**，也無關你是否已在本國貸過款。目前**利率在1.88% ～2.48% 不等**。 **在香港，外籍人士最高貸款額度為50%，但是最高限度為400萬港幣。**如果貸款人是以投資者（不是常住人）的身份購買房產，可貸款比例將降至40%。目前**貸款利率在2.25%左右**。自2016年11月起，**非香港永久居民不論是否為首套房產**，印花稅均為買方印花稅房價的15% + 額外印花稅房價的15% ，即房價的30% 外籍人士印花稅一覽表： ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742778.avif?1627447564) ![新加坡VS香港，你選哪一個](https://www.shicheng.news/images/image/1674/16742781.avif?1627447621)