# 房價持續上漲！留學新加坡，租房買房如何決定？

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Published: 2023-03-23
Source: 獅城新聞

最新數據顯示，新加坡全年私宅費用上漲8.4%，雖然相比2021年的10.6%有一定緩解，但是房價依然是個很大的問題。

最近一份調查顯示，新加坡近九成的受訪者認為政府應更關注生活費高漲的問題，66%希望當局能解決房價負擔能力的問題。45%則希望政府更多地關注工作和就業問題。

新加坡目前的房價持續上漲，與此前疫情導致的**項目工程延誤有關，導致市場供不應求，**隨著新加坡持續放開，各項數據也都逐步恢復正常。

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新加坡過去10年的年均完工單位為**1萬2176個單位**，前幾年因為疫情施工受到的阻礙，預計今年將**完工1萬7394個**單位**，**

如果接下來的工程能順利完成，無論是房價還是租房價格，持續上漲的勢頭都會有所衰減，但是很難說房價會因此顯著下跌，對於接下來一段時間需要前往新加坡留學工作的家庭來說，可以稍稍觀望一下。

留學新加坡的住宿方式 搜索 

01** 校內租房 

大學的校內宿舍租房一般優先提供給第一年的國際學生,可以是單人房或雙人房。

**雙人租房的費用大約是每周約40新元，而標準單人租房的費用大約是每周約60新元**。

有空調和浴室的單人房大約是每周大約110新元。公共設施包括電視房、閱覽室、洗衣房、電腦房和廚房。伙食供應包括早餐和晚餐，一周六天，每學期約360新元。 

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02** 寄宿學校 

年齡在13到19歲之間的中學或初級學院生，可以選擇寄宿學校。校方可能需要對學生和家長進行面試。

寄宿學校通常提供膳食、洗衣服務、24小時保安、心理輔導、補習以及體育和休閒設施。費用每學年約8000至15000新元。

另外，**新加坡還有教育寄宿計劃，不僅為國際學生提供膳宿，還為學生提供心理輔導與家庭支援服務**，讓學生感覺象在家裡一樣。教育寄宿計劃會為學生分配監護人。

另外，計劃還提供輔導員，每月與監護人和學生開會，回顧一個月的活動，並向學生家長提交進度報告。

03** 寄宿家庭 

一些新加坡家庭自願提供國際學生完全寄宿。**租房費用範圍從每月新幣500元至1000元**。

如果選擇寄宿家庭可以自己通過國外的網站、機構、學校聯繫寄宿家庭，這限於外語水平較高且熟悉國外情況的家長。除此之外還有三種方式，分別是:

通過在國外的親友聯繫當地寄宿家庭。

由孩子所要就讀的學校全權安排寄宿家庭。 

通過留學中介機構選擇寄宿家庭。

04** 校外合租 

對於在新加坡已經生活過一段時間的學生，可以選擇和同學一起合租，也可以自己在校外租房。適用群體：**年滿18周歲，讀大學的學生，且在父母同意的情況下**。

**尋找房源時注意事項** 

新加坡的房子大體上分為三種：組屋(HDB)、公寓(Condo)和別墅(Landed house)。

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在尋找房源時，同學們需要注意以下幾點：

01** 挑選位置 

主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是**安全度、方便度和主要居住人群**等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到。

在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情。

02** 了解當地人的思維方式 

一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格。

而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。

03** 注意費用細節 

新加坡多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。

在房東在場的情況下，**檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任**，以及出現損壞後需要承擔的金額。

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