# 富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/vqXVG Published: 2022-06-16 Source: 獅城新聞 新加坡是東南亞的島國，國土面積不大，總人口也不多，但卻世界上增長最快的經濟體之一，一直吸引著大量來自全球各地的投資者和企業家前來投資！ 後疫情時代，更有越來越多的高凈值人士前往新加坡開設自己的家族辦公室！ **去年，新加坡的高凈值人士數增長4.2%，財富增長則達到5.4%。** ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989834.avif?1655290858) （圖:來源自網絡） 法國諮詢公司凱捷(Capgemini)發布的《2022年全球財富報告》指出，**新加坡去年的實際經濟增長7.2%，表現比前一年萎縮5.4%的情況來得好。** 不過，摩根史坦利新加坡指數截至去年11月的一年回報率只有10.8%，遠低於摩根史坦利全球指數25.2%的一年回報率，意味本地高凈值人士的人數和財富增長幅度低於全球水平。 **整體而言，經濟在股市提振下復甦，推動全球的高凈值人士數目和全球財富，分別取得7.8%和8%的增長。** ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989836.avif?1655290858) （圖:來源自網絡） 為什麼新加坡這麼吸引富人？這麼吸引高凈值人士？ 1、穩定的投資環境 新加坡被世界銀行推崇為世界上最容易做生意的國家之一，並且從1995年以來，新加坡就是**世界上經濟最穩定的國家之一**，而且力壓瑞士，在最低投資風險排名中排名第一。 2、多元化經濟 **新加坡是亞洲商業和金融中心，有著多元化的經濟，擁有各種經濟區和工業園區**，不管是電子、醫療醫藥等製造業，還是旅遊、物流等服務業，亦或是信息技術、生物技術等高科技領域，都有著明顯的優勢，給各種投資者創造了巨大的經濟機會。 ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989841.avif?1655290858) （圖:來源自網絡） 3、全球化體系 **新加坡是世界連通性最強的國家之一，有著發達的全球交通網絡，地理位置讓其不管是海運還是空運都占據明顯優勢。** 樟宜機場多年來始終被評價為世界最佳機場，擁有100多條航線，與全球100多個國家和地區通航，每年都要經停6000多萬人次;此外，新加坡還與全球600多個港口實現了通航，每年停靠的船舶超13萬艘。 並且，新加坡與世界主要的經濟體之間簽署了25個自由貿易協定，讓企業可以更加自由、便捷的貿易。 4、優秀的基礎設施 新加坡的基礎設施是世界級的，除了之前說過的擁有世界最好的機場之一，其現代化和高效的電信系統也可以讓企業享受很大的便利;另外可靠的電力供應和清潔高效的供水系統也保障了企業、居民的穩定的開展生活工作。 5、穩健的房地產投資 **新加坡房地產是最受歡迎的的安全高回報投資途徑之一，**像一些商業區和黃金地段的私人房產可以擁有高租金收入，並且房價在中長期或仍然處在一個上行階段。 近年來，越來越多的外國工人和專業人士前來新加坡尋找更好的工作機會和尋求更高的生活質量，這對住房的需求也會持續增加，因而帶來投資機會也值得考慮。 ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989848.avif?1655290858) （圖:來源自網絡） **近日，新加坡新達城第二大廈的第30樓層被一名來自中國的新加坡永久居民以近3880萬新元（人民幣超1.8億元）或每平方英尺3300元的價格買下。** 負責交易的合登房產集團發表聲明說，根據買賣禁令交易記錄，這筆交易的總價和尺價都是今年來最高的。 **此外，3300元的尺價對新達城第二大廈整個辦公樓層交易來說，也是歷來最高的。** ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989849.avif?1655290857) （圖:來源自網絡） 在全球經濟壓力巨大的情況，新加坡的樓市還是這麼有市場？ 不僅是商業寫字樓，新加坡新私宅價格也是大漲。 根據星展集團研究報告，麗福苑（LIV＠MB）近期大賣，首個周末就賣出近八成單位，而且平均尺價達2400新元，一些較小單位尺價更達2600新元。 星展集團分析師在報告中表示，麗福苑（LIV＠MB）地價估計為尺價1280新元，項目回本尺價預計為1850新元至1900新元。當項目完工後，估計發展商萬國公司可取得25％至28％的盈利率。 盈利率是本地發展商關注事項之一。 根據《商業時報》去年報道，受到土地和建築成本上揚，以及房地產經紀佣金增加的影響，本地發展商在私宅項目可取得的盈利率已跌至10％至12％，有些項目盈利率更少於10％。 但近期強勁私宅需求帶動房價大漲，多個新私宅尺價漲至超過2000元的水平，發展商得以將上漲成本轉嫁給買家，盈利率因而上揚。 ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989854.avif?1655290857) （圖:來源自網絡） 5月初正式開賣的鑫麗嘉園（Piccadilly Grand），首個周末以2150元平均尺價賣出近八成單位。此前，市場估計它的回本尺價約1837元。按此計算，意味著這項目的盈利率約17％。 根據房地產公司Stacked Homes整理的數據，新私宅平均尺價從2012年第一季約1200元，如今已漲至超過2000元，漲幅約67％。 **新加坡國立大學房地產發布的今年第一季房地產行情報告還顯示，71％發展商預計下來六個月的私宅價格會調高，比之前調查的60％比率來得高。** ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989856.avif?1655290857) （圖:來源自網絡） 出了私宅，組屋也同樣搶手，越來越多**「百萬組屋」**出現！甚至包括郊區，以及從未有過百萬組屋交易記錄的區域！ 網友大受震撼，按照現在的趨勢下去，有一天新加坡可能遍地百萬組屋！ 新加坡5月成交30個百萬組屋！ 新加坡的房市真是越賣越火熱！ 據本地房產網站跟新加坡房產聯合交易網（SRX）發布的組屋轉售市場數據。 僅僅在5月份，以至少100萬新元轉售價成交的組屋多大達30個！比4月份增加了8個。 **其數據分析顯示，截止到5月，新加坡的組屋轉售價已經連續23個月上漲。** 如果對比同年月份，5月的整體組屋轉售價比4月上漲0.5%。但跟去年同期相比，則是上漲11%！ 不過，現在面臨一個趨勢，即轉售價在漲，可真正的成交量卻在下降。據統計，新加坡5月份有2156個組屋單位轉售，比起4月份還要少了5.1%。 ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989858.avif?1655290857) （圖:來源自網絡） 6、世界領先的教育體系 教育是新加坡政府非常重視的一個環節，**新加坡教育體繫世界領先，很多學校都被認為是世界最好的學校之一，**並且其提供了廣泛的課程和項目，可以滿足來自世界各地的學生的不同需求。 同時，優秀的教育也代表了如果你的企業在當地需要招募人才的時候，會有大量受過優秀教育和有才華的專業人士可以選擇。 7、低稅收制度 新加坡的**低稅收制度**是吸引投資者的一大亮點，其中例如外國投資者稅收計劃、物業退稅、工業建築津貼等稅收優惠備受人們青睞。 **總部設在新加坡的企業只需繳納17%的企業所得稅，還可享受各種稅收優惠和補助。**並且新加坡目前不徵收資本利得稅、繼承稅和遺產稅。有了如此誘人的稅收優惠，對投資者確實有很大的吸引力。 ![富人多愛新加坡！高凈值人士數目增長4.2% 財富增長5.4%](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16989863.avif?1655290856) （圖:來源自網絡）