# 史蒂芬路單層優質洋房出售，叫價3700萬新元

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Published: 2022-01-15
Source: 獅城新聞

坐落在新加坡優質洋房區史蒂芬路（Stevens Road）的一棟單層優質洋房（GCB）已經正式推出市場掛牌出售，叫價3700萬新元。

![史蒂芬路單層優質洋房出售，叫價3700萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16874607.avif?1643360072)





該洋房位於整條街的尾端，並且整條路只有它和另外2套別墅，隱私性極強。根據代理銷售商JKL Consultants的負責人透露，整套洋房占地面積11,047平方英尺，房子的總建築面積是3000平方英尺，有4間臥房，為單層設計。

這棟洋房是在1986年完工的，對於有個人設計想法的買家有相當大的吸引力，這裡有足夠大的空間根據個人喜好來設計一個夢想住所。另外，對於價格來說位於史蒂芬路的GCB都極少於低於4000萬的。這裡就位於史蒂芬白宮園（White House Park），本地的39個優質洋房區，大約只有2800個優質洋房地塊。由於供應非常有限，位於極其搶手地區的優質洋房，如那森（Nassim）、白宮園和大威路（Dalvey），因為具備常規形狀和高架地面等有利因素，往往比其他優質洋房取得更高的溢價。 

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一般情況下， 市建局要求市區重建局的土地面積，必須在39個憲報公布的市區重建局土地面積之一內，以及最少要有1,400平方米(15,064平方英尺)。然而，這個市場上的GCB的土地面積為11,047平方英尺。儘管正在銷售的這個地產不符合土地面積要求，但它仍被歸類為GCB，並受現行指導方針的約束。雖然這個地塊略小於一般的GCB地塊，但潛在買家不會太在意。這片土地是常規的，而且位置很好，可以有效地利用。 

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買家如果考慮到子女的教育，這裡更是不二之選。新加坡女子小學（Singapore Chinese Girls』 Primary School）、英華小學（Anglo Chinese Primary School）、英華學校附小（Anglo Chinese Junior School）、新加坡女子中學（Singapore Chinese Girls』 Secondary School）都在這個區域。

根據銷售代理負責人表示，在過去的三個月里，GCB一直在市場上出售，在這段時間裡收到了大約20個不同的諮詢。大約有四個買家和業主提出了報價，但他們仍在談判中。 

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